2024年度深圳二手房買賣合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方權(quán)利與義務3.1出賣人權(quán)利與義務3.2買受人權(quán)利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶時間及費用第六條：房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任及費用第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費及其他費用第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已有一次買賣記錄，再次進入市場交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：深圳市X區(qū)X路X號X棟X單元。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)；房屋建筑面積：X平方米；套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務3.1出賣人權(quán)利與義務甲方應保證其對房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利瑕疵；按本合同約定的時間和方式交付房屋；辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.2買受人權(quán)利與義務乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款；自房屋交付之日起，承擔房屋維護、管理和使用的一切風險；配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2支付方式及支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元；剩余房款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，乙方應按甲方要求支付至甲方指定的賬戶。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶時間及費用甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第六條：房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準。自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。6.2維修責任及費用因房屋正常使用導致的維修費用，由乙方承擔；因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。7.2買受人違約責任乙方未按本合同約定時間支付房價款，或未履行其他合同義務的，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。本部分內(nèi)容共計X字。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可通過法律途徑解決爭議。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)戶口遷出。10.2家具家電歸屬房屋交付時，家具家電清單詳見附件。除清單外，房屋內(nèi)其他物品不屬于買賣范圍。10.3物業(yè)管理費及其他費用房屋交付時，物業(yè)管理費、公共維修基金等已結(jié)清。如有欠費，由甲方承擔。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應提供房屋所有權(quán)證復印件一份，作為本合同附件。11.2買賣雙方身份證復印件甲方應提供身份證復印件一份，乙方應提供身份證復印件一份，作為本合同附件。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應提供房屋現(xiàn)狀照片一套，作為本合同附件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條：合同附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證復印件、買賣雙方身份證復印件、房屋現(xiàn)狀照片等，均為合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，提供房屋交易相關信息，協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)為乙方提供貸款服務，確保乙方能夠按時支付房價款。第三條：第三方費用3.1第三方費用承擔甲乙雙方應按照合同約定，承擔相應第三方的費用。3.2費用支付方式及時間甲乙雙方應按照第三方出具的費用清單，及時支付相關費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，第三方應承擔的責任范圍。4.2第三方責任限額標準第三方責任限額標準應根據(jù)第三方所提供的服務類型、行業(yè)規(guī)范及合同約定確定。4.3第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中予以明確。第五條：第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護定義第三方權(quán)益保護是指甲乙雙方在合同履行過程中，尊重并保護第三方的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應遵守合同約定，不得損害第三方合法權(quán)益；如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應承擔相應責任。第六條：第三方變更6.1第三方變更條件如甲方或乙方因合理原因需更換第三方，應提前通知對方，并協(xié)商一致。6.2第三方變更程序甲乙雙方應按照原合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理定義第三方違約處理是指第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失時，甲乙雙方采取的處理措施。7.2第三方違約處理措施甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，采取法律手段解決。第八條：其他約定8.1甲方與第三方之間的關系甲方與第三方之間的關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。8.2乙方與第三方之間的關系乙方與第三方之間的關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。8.3第三方之間的責任劃分第三方之間的責任劃分，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第二部分：第三方介入后的修正共計X字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件復印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀。附件4：房屋交易稅費清單附件內(nèi)容：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅等。附件5：房屋過戶申請表附件內(nèi)容：房屋過戶申請表，用以辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：貸款申請表附件內(nèi)容：貸款申請表，用以申請購房貸款。附件7：評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告，用以證明房屋的價值。附件8：中介服務合同附件內(nèi)容：中介服務合同，用以證明中介方在交易過程中的服務。附件9：物業(yè)服務合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務合同，用以證明物業(yè)公司在物業(yè)服務方面的責任。附件10：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單，用以明確家具家電的歸屬。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定時間支付房價款，或未履行其他合同義務的，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。示例說明：如果中介方未能提供正確的房屋信息，導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電氣費用第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省深圳市【具體地址】，房屋坐落必須具體到棟號、單元、房號。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為【面積】平方米，面積應等于或大于房地產(chǎn)證書記載的面積。1.3房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】，該房屋已取得完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條買賣雙方基本信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：雙方確認，上述房屋的交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式：乙方支付房款的方式為【支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】。3.3付款時間：乙方應于【付款時間】前將房款支付給甲方，付款時間應符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應于【交付時間】前將房屋交付給乙方，交付時間應符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2過戶時間：雙方應于【過戶時間】前共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間應符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3過戶費用承擔：雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的房屋質(zhì)量標準。5.2瑕疵責任：如房屋存在瑕疵，甲方應承擔相應的維修、更換或賠償責任，具體按照雙方約定執(zhí)行。第六條違約責任6.1出賣人違約：甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】%。6.2買受人違約：乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第九條稅費承擔9.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類和標準按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費承擔方：雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔各自應繳納的稅費。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等影響乙方合法權(quán)益的情形。10.2買受人陳述與保證：乙方保證其提供的個人信息真實有效，且具備購房資格和支付能力。第十一條附加條款11.1裝修情況：該房屋現(xiàn)有裝修情況【描述】，乙方如需重新裝修，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同生效時間為【生效日期】。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：乙方應按期支付物業(yè)管理費，具體費用標準及支付方式詳見物業(yè)管理合同。13.2水電氣費用：乙方應按期支付水電氣費用，具體費用標準及支付方式詳見相關規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：甲方（簽字）14.2買受人簽字：乙方（簽字）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第十一條附加條款11.3第三方服務中介：本合同涉及的第三方服務中介包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、貸款銀行等。11.4第三方服務中介的責任：第三方服務中介應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務，并承擔相應責任。11.5第三方服務中介的費用：第三方服務中介的費用由甲乙雙方按照約定承擔。第十二條第三方介入的額外條款12.1第三方介入情形：本合同履行過程中，如涉及第三方服務中介，甲方和乙方應依法履行相關手續(xù)，并明確第三方服務中介的責任和義務。12.2第三方責任限額：第三方服務中介在本合同項下的責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3第三方服務中介的權(quán)益保護：甲乙雙方應尊重第三方服務中介的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務中介提供的服務。第十三條第三方責任劃分13.1第三方服務中介的責任：第三方服務中介應按照約定提供服務，如因中介服務過錯導致甲乙雙方損失，第三方服務中介應承擔相應責任。13.2甲方和乙方的責任：甲方和乙方應按照本合同約定履行各自義務，如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌椒罩薪閾p失，甲方和乙方應承擔相應責任。13.3第三方與其他各方的關系：第三方服務中介與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方服務中介的介入不影響甲方和乙方之間的合同關系。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方服務中介簽字：第三方服務中介（簽字）14.2甲方簽字：甲方（簽字）14.3乙方簽字：乙方（簽字）本合同第三方服務中介條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務中介執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：裝修情況說明附件六：物業(yè)管理費收費標準及支付方式說明附件七：水電氣費用收費標準及支付方式說明附件八：貸款銀行提供的貸款政策及利率說明附件九：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務合同及收費標準附件十：律師事務所提供的法律咨詢及服務合同附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對該房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復印件，用于證明該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際情況。附件四：家具家電清單說明：本附件為隨房附贈的家具家電清單，列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：裝修情況說明說明：本附件為房屋裝修情況的說明，詳細描述房屋的裝修情況。附件六：物業(yè)管理費收費標準及支付方式說明說明：本附件詳細說明物業(yè)管理費的收費標準及支付方式。附件七：水電氣費用收費標準及支付方式說明說明：本附件詳細說明水電氣費用的收費標準及支付方式。附件八：貸款銀行提供的貸款政策及利率說明說明：本附件為貸款銀行提供的貸款政策及利率說明，用于乙方了解貸款相關事宜。附件九：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務合同及收費標準說明：本附件為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務合同及收費標準，明確經(jīng)紀公司的服務內(nèi)容和費用。附件十：律師事務所提供的法律咨詢及服務合同說明：本附件為律師事務所提供的法律咨詢及服務合同，明確律師事務所的服務內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】%。具體違約行為包括但不限于：示例：甲方未按照約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住。2.乙方違約行為及責任認定：乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】%。具體違約行為包括但不限于：示例：乙方未按照約定時間支付房款，導致甲方無法按時收到款項。3.第三方服務中介違約行為及責任認定：第三方服務中介如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務費的【百分比】%。具體違約行為包括但不限于：示例：第三方服務中介未按照約定提供服務，導致甲方和乙方損失。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同模板4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務3.2買受人的權(quán)利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關費用11.2戶口遷移11.3附屬設施及物品歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2第三方見證人執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于X的住宅房屋一套，房屋所有權(quán)證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，結(jié)構(gòu)及面積：X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務甲方應保證其對出售的房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。3.2買受人的權(quán)利與義務乙方按約定支付房價款，并承擔過戶所需的一切費用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2付款方式及期限乙方分期支付房價款，具體付款方式及期限見附件。4.3支付憑證乙方支付房價款后，甲方出具相關支付憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方共同辦理過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關住宅質(zhì)量標準。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍及期限見附件。6.3質(zhì)量問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方負責修復并承擔相關費用。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的10%。7.2買受人違約責任乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的10%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的條件見附件。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關費用物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔。11.2戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設施及物品歸屬房屋附屬設施和物品的歸屬見附件。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4付款憑證12.5房屋保修條款第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為X。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2第三方見證人執(zhí)一份本合同經(jīng)第三方見證人見證后，見證人持有一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入本合同的履行過程。2.3第三方退出第三方在完成其職責后，應退出本合同的履行過程。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、職責范圍及行業(yè)規(guī)范確定，具體限額見附件。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系指第三方在履行其職責過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務合同的約定，履行各自的義務。5.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方在履行其職責過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額根據(jù)第三方責任限額及甲乙雙方的損失確定。6.3第三方違約后的合同履行第三方違約后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并采取措施減少損失。第七條：第三方介入的附加條款7.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用及支付方式見附件。7.2第三方服務期限第三方服務期限見附件。7.3第三方服務內(nèi)容第三方服務內(nèi)容見附件。第八條：第三方責任保險8.1第三方責任保險定義第三方責任保險指為第三方在履行其職責過程中可能發(fā)生的侵權(quán)行為提供保險保障。8.2第三方責任保險的購買甲方應購買第三方責任保險，并確保保險金額不低于第三方責任限額。8.3第三方責任保險的理賠如第三方發(fā)生侵權(quán)行為，導致乙方損失，甲方應按照保險合同約定進行理賠。第九條：第三方評價與監(jiān)督9.1第三方評價甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，評價結(jié)果作為第三方服務費用支付及選擇的依據(jù)。9.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方依法履行職責。第十條：合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入后的合同繼續(xù)履行本合同第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同的全面履行。10.2第三方退出后的合同繼續(xù)履行第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務。第十一條：合同的解除與終止11.1第三方介入后的合同解除如第三方介入后，合同需解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2第三方介入后的合同終止如第三方介入后，合同需終止，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條：附件12.1第三方服務合同12.2第三方責任保險合同12.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復印件，用于證明雙方的身份。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容：房屋目前的照片，包括室內(nèi)外設施、裝修等情況，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件4：付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付房價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：房屋保修條款附件內(nèi)容：房屋保修的相關條款，明確保修范圍、期限及責任等。附件6：第三方服務合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及期限等。附件7：第三方責任保險合同附件內(nèi)容：第三方責任保險的保險合同，明確保險金額、理賠條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的10%。例如，甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題未告知乙方，均屬于甲方違約行為。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的10%。例如，乙方未按約定時間支付房價款，或未按約定履行過戶手續(xù)，均屬于乙方違約行為。3.第三方違約行為及責任認定第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。例如，中介方未如實告知房屋情況，導致甲方損失，中介方應承擔賠償責任。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同模板5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣人的權(quán)利和義務3.2買受人的權(quán)利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關費用11.2戶口遷移11.3附屬設施及家具家電歸屬第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件第十四條：合同生效日期及時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號：____________________1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：深圳市____區(qū)____街道____號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____房屋建筑面積：____平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣人的權(quán)利和義務甲方應當保證其對房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務糾紛。甲方應當按照合同約定，將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務乙方應當按照合同約定支付房屋購買價款。乙方應當按照合同約定接收房屋，并履行過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式及時間（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照甲方指定的分期付款計劃，按時將購房款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債務糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及面積一致；（3）房屋附屬設施及家具家電齊全，能夠正常使用。5.2過戶手續(xù)及時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和深圳市關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定。6.2保修范圍及期限甲方對房屋的保修范圍及期限按照深圳市相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定交付房屋，或者房屋交付后不符合本合同約定的交付條件的，甲方應當支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。7.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付購房款的，乙方應當支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方再選擇其他爭議解決方式。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方喪失對房屋的合法所有權(quán)；（2）乙方喪失購買房屋的能力；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關費用乙方應承擔房屋交付后的物業(yè)管理及相關費用。11.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3附屬設施及家具家電歸屬房屋附屬設施及家具家電的歸屬按照本合同附件約定的方式處理。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件第十四條：合同生效日期及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的溝通、協(xié)商及交易流程的推進。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方，負責為乙方提供購房貸款服務。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2責任限額第三方在本合同履行過程中的責任限額，按照法律法規(guī)及本合同的規(guī)定執(zhí)行。如果第三方未履行或未正確履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方第三方應獨立履行其職責，不受甲方影響。但第三方在履行其職責過程中，應遵守甲方的合理要求。4.2第三方與乙方第三方應獨立履行其職責，不受乙方影響。但第三方在履行其職責過程中，應遵守乙方的合理要求。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如果第三方未履行或未正確履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其職責，或者要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方責任