2024年度房地產(chǎn)專屬代理協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)專屬代理協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的范圍與定義1.1：代理協(xié)議的適用范圍1.2：房地產(chǎn)的定義1.3：專屬代理的定義第二條：代理權(quán)的授予2.1：甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)的專屬代理2.2：乙方的獨(dú)家代理權(quán)2.3：代理權(quán)的有效期限第三條：代理職責(zé)與義務(wù)3.1：乙方的代理職責(zé)3.2：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.3：甲方提供的支持與配合第四條：代理費(fèi)用與支付方式4.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2：代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1：銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)5.2：獎(jiǎng)勵(lì)政策與獎(jiǎng)金計(jì)算5.3：獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式第六條：信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1：保密信息的范圍與定義6.2：保密義務(wù)的期限6.3：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第七條：違約責(zé)任與賠償7.1：違約行為的界定7.2：違約責(zé)任的處理方式7.3：賠償金額的計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議的解決方式8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3：訴訟管轄法院第九條：合同的變更與終止9.1：合同的變更條件9.2：合同的終止條件9.3：合同終止后的相關(guān)事宜處理第十條：合同的生效與履行10.1：合同的生效條件10.2：合同的履行期限10.3：合同履行的地點(diǎn)與方式第十一條：法律適用與解釋權(quán)11.1：合同適用的法律11.2：合同解釋權(quán)的歸屬第十二條：合同附件12.1：附件一：房地產(chǎn)信息資料12.2：附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表12.3：附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1：甲方與乙方之間的其他約定13.2：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：簽署與備案14.1：合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2：合同備案的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的范圍與定義1.1：代理協(xié)議的適用范圍本代理協(xié)議適用于甲方將其擁有的房地產(chǎn)交由乙方進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，乙方作為甲方的專屬代理，在代理期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行操作。1.2：房地產(chǎn)的定義本協(xié)議所指的房地產(chǎn)是指甲方擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的房屋和其他附屬設(shè)施，具體信息詳見附件一。1.3：專屬代理的定義專屬代理是指乙方在代理期限內(nèi)，享有對(duì)甲方房地產(chǎn)的獨(dú)家銷售和推廣權(quán)利，其他第三方不得在代理期限內(nèi)進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)。第二條：代理權(quán)的授予2.1：甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)的專屬代理甲方同意授予乙方作為其2024年度房地產(chǎn)的專屬代理，乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)。2.2：乙方的獨(dú)家代理權(quán)乙方在代理期限內(nèi)享有對(duì)甲方房地產(chǎn)的獨(dú)家銷售和推廣權(quán)利，其他第三方不得在代理期限內(nèi)進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)。2.3：代理權(quán)的有效期限本代理權(quán)的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日，除非雙方另有約定。第三條：代理職責(zé)與義務(wù)3.1：乙方的代理職責(zé)（1）積極推廣甲方房地產(chǎn)，爭(zhēng)取更多的潛在買家；（2）提供專業(yè)的銷售咨詢和服務(wù)，解答潛在買家的疑問；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行銷售談判，爭(zhēng)取達(dá)成交易；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。3.2：乙方的義務(wù)與責(zé)任（1）按照甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行推廣和銷售，不得夸大或誤導(dǎo)買家；（2）保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露給第三方；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為；（4）按照約定支付代理費(fèi)用，并遵守費(fèi)用支付方式的約定。3.3：甲方提供的支持與配合（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確推廣和銷售；（2）提供必要的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方提高銷售能力；（3）在銷售過程中提供必要的協(xié)助和配合，如安排看房、提供相關(guān)文件等；（4）按照約定支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用。第四條：代理費(fèi)用與支付方式4.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際銷售額的百分比計(jì)算，具體費(fèi)率詳見附件二。4.2：代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每筆交易完成后【】日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用，支付方式為【】。4.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境變化或其他原因?qū)е麓碣M(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條：銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1：銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)為實(shí)際銷售額，具體考核周期和指標(biāo)詳見附件三。5.2：獎(jiǎng)勵(lì)政策與獎(jiǎng)金計(jì)算根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，乙方可享有相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策詳見附件三。5.3：獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式獎(jiǎng)勵(lì)將在每個(gè)考核周期結(jié)束后【】日內(nèi)支付給乙方，支付方式為【】。第六條：信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1：保密信息的范圍與定義保密信息包括甲方提供的房地產(chǎn)信息、銷售策略、客戶資料等，具體范圍詳見附件四。6.2：保密義務(wù)的期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至代理期限結(jié)束后的【】年內(nèi)有效。6.3：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行維權(quán)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。8.3：訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1：合同的變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：合同的終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。9.3：合同終止后的相關(guān)事宜處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并歸還甲方提供的所有資料和物品。雙方應(yīng)對(duì)保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至協(xié)議終止后的【】年內(nèi)。第十條：合同的生效與履行10.1：合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的履行期限本協(xié)議的履行期限為代理期限，即2024年1月1日至2024年12月31日。10.3：合同履行的地點(diǎn)與方式本協(xié)議在【】履行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：法律適用與解釋權(quán)11.1：合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：合同解釋權(quán)的歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸【】。第十二條：合同附件12.1：附件一：房地產(chǎn)信息資料12.2：附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表12.3：附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案12.4：附件四：保密信息清單第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1：甲方與乙方之間的其他約定13.2：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：簽署與備案14.1：合同的簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于【】年【】月【】日簽署于【】。14.2：合同備案的相關(guān)事宜雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【】日內(nèi)，將合同副本送至相關(guān)主管部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息資料1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹1.3房地產(chǎn)銷售計(jì)劃1.4房地產(chǎn)價(jià)格表1.5房地產(chǎn)宣傳資料附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式2.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案3.1銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)3.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與獎(jiǎng)金計(jì)算3.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式附件四：保密信息清單4.1保密信息的范圍與定義4.2保密義務(wù)的期限說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，導(dǎo)致銷售額未達(dá)到甲方要求的業(yè)績(jī)指標(biāo)。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的房地產(chǎn)信息透露給第三方。3.乙方未按照約定支付代理費(fèi)用或延遲支付代理費(fèi)用。4.甲方未按照約定支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用或延遲支付代理費(fèi)用。5.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確推廣和銷售。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未達(dá)到銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)的違約行為，甲方有權(quán)按照附件三的獎(jiǎng)勵(lì)方案扣除相應(yīng)的獎(jiǎng)金。2.對(duì)于乙方泄露甲方保密信息的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.對(duì)于乙方延遲支付代理費(fèi)用的違約行為，甲方有權(quán)按照附件二的費(fèi)用明細(xì)表收取滯納金。4.對(duì)于甲方未支付乙方代理費(fèi)用或延遲支付代理費(fèi)用的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用及滯納金。5.對(duì)于甲方提供虛假、不準(zhǔn)確房地產(chǎn)信息的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)乙方在代理期限內(nèi)未能達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，根據(jù)附件三的獎(jiǎng)勵(lì)方案，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的獎(jiǎng)金。假設(shè)乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了甲方的保密信息，根據(jù)附件四的保密信息清單，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的房屋和其他附屬設(shè)施。2.專屬代理：指乙方在代理期限內(nèi)，享有對(duì)甲方房地產(chǎn)的獨(dú)家銷售和推廣權(quán)利，其他第三方不得在代理期限內(nèi)進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供銷售和推廣服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。4.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售金額。5.保密信息：指甲方提供的房地產(chǎn)信息、銷售策略、客戶資料等，具體范圍詳見附件四。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任金額。7.滯納金：指違約方因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的違約責(zé)任金額。1.本合同中的房地產(chǎn)指甲方擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的房屋和其他附屬設(shè)施。2.乙方作為