2024年度城市交通樞紐商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市交通樞紐商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3交通樞紐商鋪定義第二條商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條商鋪使用權(quán)限制3.1甲方保留權(quán)利3.2乙方使用限制3.3禁止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第四條經(jīng)營范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)及要求第五條商鋪維護(hù)與維修5.1乙方維修責(zé)任5.2甲方維修責(zé)任5.3維修通知及時(shí)間第六條商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1租金金額7.2租金支付時(shí)間7.3租金調(diào)整機(jī)制第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1保密條款12.2通知條款12.3附加條款第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為2024年度城市交通樞紐的運(yùn)營方，全稱為“城市交通樞紐運(yùn)營管理有限公司”，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為。1.2乙方主體信息乙方為2024年度城市交通樞紐商鋪的經(jīng)營方，全稱為“商業(yè)管理有限公司”，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為。1.3交通樞紐商鋪定義本合同所指的商鋪位于城市交通樞紐內(nèi)，具體位置見附件一，商鋪面積為平方米，商鋪編號(hào)為。第二條商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得商鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.2轉(zhuǎn)讓期限商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），乙方采取一次性支付的方式，在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條商鋪使用權(quán)限制3.1甲方保留權(quán)利甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利，包括但不限于商鋪的裝修風(fēng)格、經(jīng)營項(xiàng)目的調(diào)整等。3.2乙方使用限制乙方必須按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營與交通樞紐功能無關(guān)的商品或服務(wù)。3.3禁止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓乙方不得將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，任何違反此約定的行為均視為違約。第四條經(jīng)營范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍為附件二所列的商品及服務(wù)。4.2經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)保證所提供的商品及服務(wù)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得銷售假冒偽劣商品，不得進(jìn)行虛假宣傳。第五條商鋪維護(hù)與維修5.1乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的正常經(jīng)營。5.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維護(hù)和維修，確保交通樞紐的正常運(yùn)營。5.3維修通知及時(shí)間甲方或乙方如需進(jìn)行維修，應(yīng)提前七個(gè)工作日通知對(duì)方，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第六條商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買商鋪火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1租金金額乙方應(yīng)按月支付商鋪?zhàn)饨?，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）。7.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。7.3租金調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整應(yīng)按照附件三所列的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同終止前的租金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事宜。12.3附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件對(duì)本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方簽署本合同，并蓋公章。14.2乙方簽字蓋章乙方簽署本合同，并蓋公章。14.3簽字蓋章日期本合同于年月日由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本附加條款。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)如本合同的簽訂、履行過程中涉及中介服務(wù)，中介方為本合同的第三方。2.2技術(shù)支持如乙方經(jīng)營過程中需要第三方提供技術(shù)支持，該第三方亦為本合同的第三方。2.3供應(yīng)鏈服務(wù)如乙方經(jīng)營過程中需要第三方提供供應(yīng)鏈服務(wù)，該第三方亦為本合同的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或產(chǎn)品的價(jià)款或費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。4.3第三方與其他方第三方與其他方之間不存在任何合同關(guān)系，其他方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1中介服務(wù)如涉及中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2技術(shù)支持如涉及技術(shù)支持，甲乙雙方應(yīng)與技術(shù)支持方簽訂書面技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.3供應(yīng)鏈服務(wù)如涉及供應(yīng)鏈服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與供應(yīng)鏈服務(wù)方簽訂書面供應(yīng)鏈服務(wù)合同，明確供應(yīng)鏈服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條第三方介入的變更與終止6.1中介服務(wù)中介服務(wù)的變更與終止，應(yīng)由甲乙雙方與中介方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2技術(shù)支持技術(shù)服務(wù)的變更與終止，應(yīng)由甲乙雙方與技術(shù)支持方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3供應(yīng)鏈服務(wù)供應(yīng)鏈服務(wù)的變更與終止，應(yīng)由甲乙雙方與供應(yīng)鏈服務(wù)方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。7.2第三方侵權(quán)第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方的爭議第三方與甲方、乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1附加條款的修改與解除對(duì)本附加條款的修改與解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改與解除協(xié)議。10.2附加條款的生效本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在交通樞紐內(nèi)的具體位置，包括商鋪的門牌號(hào)碼、周邊環(huán)境等。附件二：經(jīng)營范圍列表詳細(xì)列出乙方在商鋪內(nèi)可以經(jīng)營的產(chǎn)品和服務(wù)種類，以及任何可能的限制條件。附件三：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、頻率、幅度等規(guī)定。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方提供的商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明乙方已經(jīng)購買了所需的保險(xiǎn)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議甲方和乙方之間關(guān)于商鋪維修服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的維修責(zé)任和維修通知程序。附件六：技術(shù)服務(wù)協(xié)議如乙方需要第三方提供技術(shù)支持，應(yīng)提供技術(shù)服務(wù)協(xié)議的副本。附件七：供應(yīng)鏈服務(wù)協(xié)議如乙方需要第三方提供供應(yīng)鏈服務(wù)，應(yīng)提供供應(yīng)鏈服務(wù)協(xié)議的副本。附件八：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議的副本，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按約定維護(hù)和維修商鋪。4.乙方將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.第三方未按約定提供技術(shù)支持或供應(yīng)鏈服務(wù)。6.第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.對(duì)于第三方違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的價(jià)款或費(fèi)用總額。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于實(shí)際情況，由甲方和乙方共同協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同租金總額的10%。例如，如果租金總額為10萬元，乙方未支付租金，則違約金為1萬元。如果第三方未按約定提供技術(shù)支持或供應(yīng)鏈服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算為第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的價(jià)款或費(fèi)用總額。例如，如果第三方未提供價(jià)值5萬元的技術(shù)支持服務(wù)，則違約金為5萬元。全文完。2024年度城市交通樞紐商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義第二條商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的商鋪位置、面積、使用性質(zhì)等具體信息2.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)范圍和期限2.3不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)移經(jīng)營權(quán)的規(guī)定第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及支付期限3.3支付違約金及逾期支付的處理第四條轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營權(quán)使用條件4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及經(jīng)營管理規(guī)定4.2商品及服務(wù)范圍限制4.3經(jīng)營活動(dòng)不得影響交通樞紐的正常運(yùn)營第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同解除情形及后果第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償限額6.3因違約導(dǎo)致的合同解除及后果第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄法院第八條合同的終止8.1合同終止的情形8.2終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第九條保密條款9.1保密信息的范圍及義務(wù)9.2違約泄露保密信息的處理第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條合同的附件11.1商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件11.2甲乙雙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同的生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為中華人民共和國省市城市交通樞紐的經(jīng)營管理單位，具有獨(dú)立法人資格。1.2乙方主體信息乙方為中華人民共和國省市城市交通樞紐商鋪的受讓方，具有獨(dú)立法人資格。1.3合同中所用術(shù)語定義本合同中的“商鋪經(jīng)營權(quán)”是指乙方在甲方交通樞紐內(nèi)特定商鋪區(qū)域，按照約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的權(quán)利。第二條商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的商鋪位置、面積、使用性質(zhì)等具體信息商鋪位于城市交通樞紐內(nèi)，具體位置詳見附件一。商鋪使用面積為平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)經(jīng)營。2.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)范圍和期限乙方獲得商鋪經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營范圍包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。經(jīng)營權(quán)期限自合同簽訂之日起至年月日止。2.3不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)移經(jīng)營權(quán)的規(guī)定乙方在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，不得將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)移給第三方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及支付期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付違約金及逾期支付的處理乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付金額的日千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營權(quán)使用條件4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及經(jīng)營管理規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)定。4.2商品及服務(wù)范圍限制乙方在經(jīng)營過程中，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3經(jīng)營活動(dòng)不得影響交通樞紐的正常運(yùn)營乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)不影響交通樞紐的正常運(yùn)營，不得占用交通樞紐的公共區(qū)域。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除情形及后果合同解除的情形和后果，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違約的情形甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償限額違約責(zé)任的計(jì)算方式為賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償限額為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之五十。6.3因違約導(dǎo)致的合同解除及后果因違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)收回商鋪經(jīng)營權(quán)，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的終止8.1合同終止的情形（一）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方違約導(dǎo)致合同解除；（四）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，遷出商鋪。甲方有權(quán)收回商鋪，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密信息的范圍及義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，應(yīng)予以保密。保密信息的具體范圍，包括但不限于合同內(nèi)容、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2違約泄露保密信息的處理一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。賠償限額為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之五十。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。一方因不可抗力不能履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的附件11.1商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件甲方應(yīng)向乙方提供商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，包括但不限于商鋪所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。11.2甲乙雙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本份數(shù)及持有方，詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（一）甲乙雙方同意第三方介入；（二）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入程序如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（二）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（三）第三方按照約定事項(xiàng)進(jìn)行介入；（四）介入完成后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行驗(yàn)收。第十七條第三方介入的責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定事項(xiàng)進(jìn)行介入，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。賠償限額可以是固定金額，也可以是按照比例計(jì)算的金額。17.3第三方責(zé)任與甲乙方的劃分第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。第十八條第三方介入的變更及解除18.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需變更第三方介入的事項(xiàng)和范圍，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的權(quán)利和義務(wù)處理。第十九條第三方介入的保密義務(wù)19.1保密信息的范圍第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、經(jīng)營策略、客戶信息等，應(yīng)予以保密。19.2保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的保密信息。如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的不可抗力20.1不可抗力的認(rèn)定第三方在介入過程中，如遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，應(yīng)立即通知甲乙雙方。20.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第三方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。第二十一條合同的簽署與生效21.1合同簽署日期本修正條款于年月日簽署。21.2合同的生效日期本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第二十二條合同正本及副本22.1合同正本份數(shù)及持有方本修正條款一式兩份，甲乙雙方各