房屋交易定金合同示范

房屋交易定金合同示范合同編號：__________房屋交易定金合同甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條：定金金額第二條：定金的作用1.乙方支付定金后，甲方應保證該房屋在合同約定的時間內(nèi)不得出售給第三方，否則甲方應雙倍返還定金。2.如乙方無故撤銷購買意向，甲方有權不退還定金。3.本定金合同自定金支付之日起生效，有效期為____個月。第三條：房屋交付及過戶1.甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.房屋交付時，甲方應將該房屋的戶口全部遷出。第四條：房屋質量及瑕疵1.甲方保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。2.如該房屋存在瑕疵，甲方應在交付前告知乙方，并按照乙方的要求進行修復。第五條：違約責任1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為定金的____%。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權不退還定金。第六條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋戶口證明3.房屋質量檢測報告4.過戶費用明細表5.定金收據(jù)6.銀行轉賬憑證（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權轉移給乙方，或在該時間內(nèi)將該房屋出售給第三方。2.甲方未如實告知乙方該房屋存在重大質量問題或瑕疵。3.甲方未在約定時間內(nèi)將該房屋的戶口全部遷出。4.乙方未按約定支付定金或無故撤銷購買意向。5.乙方未按約定完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，乙方支付給甲方的一定金額，作為購買該房屋的誠意金。2.違約金：一方違反合同約定，應支付給對方的一定金額作為違約賠償。3.過戶費用：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下所需支付的費用。4.戶口遷出：甲方應將該房屋的戶口全部遷出，以便乙方順利完成房屋過戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快完成過戶手續(xù)。2.房屋質量或存在瑕疵。解決辦法：甲方應在交付前告知乙方，并按照乙方的要求進行修復。如甲方拒絕修復，乙方有權解除合同并要求退還定金。3.甲方將房屋出售給第三方。解決辦法：乙方有權要求甲方雙倍返還定金，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定支付定金或無故撤銷購買意向。解決辦法：甲方有權不退還定金，并有權要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方