2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及規(guī)定本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4土地使用權(quán)期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)5.2受讓方稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償?shù)谑畻l合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2受讓方資格證明文件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.2合同副本數(shù)量11.3合同生效時(shí)間第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行合同的地點(diǎn)13.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.3履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3附加條款的簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于市區(qū)街道，土地面積為平方米。土地使用權(quán)證號(hào)：。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：。1.3土地用途土地用途為：住宅用地。1.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限至：年月日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2支付方式受讓方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；剩余款項(xiàng)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2受讓方義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照土地使用權(quán)證載明的土地用途使用土地；（4）遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定的時(shí)間提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；（4）本合同簽訂后，不得再向第三方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程（1）受讓方提供相關(guān)材料，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）受讓方按照過(guò)戶要求，提交相關(guān)材料，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得該土地使用權(quán)。4.2過(guò)戶所需材料受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件；（3）合同雙方簽字蓋章的合同副本；（4）其他相關(guān)文件。4.3過(guò)戶時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。9.3違約泄露的賠償如有違約方泄露保密內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅作為合同附件，不具有法律效力。10.2受讓方資格證明文件受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供其資格證明文件，以證明其具備本合同約定的受讓資格。10.3其他相關(guān)文件本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于雙方之間的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)街道簽訂。11.2合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，兩份合同具有同等法律效力。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行合同的地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道履行。13.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方共同監(jiān)督本合同的履行。如雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，共同協(xié)調(diào)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附加條款的簽訂時(shí)間附加條款簽訂時(shí)間為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、賠償或其他權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2說(shuō)明本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。17.2限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。17.3限額適用第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)雙方約定的第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。18.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.3第三方與其他方的劃分說(shuō)明本合同所述第三方與其他方的劃分，按照各自的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行。第三方在本合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，不涉及甲乙雙方的其他合同內(nèi)容。第十九條第三方介入的履行監(jiān)督19.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同監(jiān)督第三方在本合同履行過(guò)程中的行為。如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。19.2履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同協(xié)調(diào)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如第三方不能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方在本合同履行過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方侵權(quán)如第三方在本合同履行過(guò)程中侵權(quán)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條本合同的修訂21.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)新的情況，需要對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修訂的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，明確修訂的內(nèi)容。21.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的終止本合同在履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照約定終止合同。合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方不再具有任何權(quán)利和義務(wù)。第二十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同及補(bǔ)充協(xié)議、修訂協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方資格證明文件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：補(bǔ)充協(xié)議附件五：修訂協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)合法有效。附件二：受讓方資格證明文件本附件為受讓方的資格證明文件，用于證明受讓方具備本合同約定的受讓資格。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件四：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方介入后的額外條款及說(shuō)明。附件五：修訂協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的修訂協(xié)議，用于修訂本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。2.若受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為受讓方違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。3.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，視為第三方違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指取得土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)的行為。4.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。5.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。6.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.損