2024年二手房交易預(yù)定合同及居間服務(wù)保障書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)定合同及居間服務(wù)保障書版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易時(shí)間及程序4.1交易時(shí)間4.2交易程序第五條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶時(shí)間第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條居間人的權(quán)利與義務(wù)10.1居間人的權(quán)利10.2居間人的義務(wù)第十一條出賣人的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利11.2出賣人的義務(wù)第十二條買受人的權(quán)利與義務(wù)12.1買受人的權(quán)利12.2買受人的義務(wù)第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【】平方米，共有建筑面積為【】平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。該房屋并未設(shè)定抵押權(quán)，或者已設(shè)定抵押權(quán)但甲方已書面同意在辦理過戶手續(xù)前解除抵押。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的支付方式向甲方支付交易價(jià)格。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）。剩余款項(xiàng)【】日內(nèi)付清。具體支付時(shí)間及金額，詳見附件二。第四條交易時(shí)間及程序4.1交易時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。4.2交易程序交易程序包括：簽署本合同、支付首付款、辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款、交付房屋等。具體交易程序，詳見附件三。第五條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容包括：尋找合適的房源、介紹買賣雙方、協(xié)助雙方協(xié)商交易條件、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。5.2居間服務(wù)費(fèi)用丙方應(yīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整）。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。具體支付時(shí)間及金額，詳見附件四。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。6.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶時(shí)間雙方承諾，在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.3合同終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢、交易價(jià)格全部支付完畢后終止。第十條居間人的權(quán)利與義務(wù)10.1居間人的權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因丙方提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.2居間人的義務(wù)丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、信用、勤勉地履行居間義務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。第十一條出賣人的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并應(yīng)按照本合同約定將該房屋交付給乙方。第十二條買受人的權(quán)利與義務(wù)12.1買受人的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并應(yīng)按照本合同約定接受該房屋。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢后終止。13.3合同解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十四條其他約定14.1雙方其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件包括附件一：房屋基本情況、附件二：支付時(shí)間及金額、附件三：交易程序、附件四：居間服務(wù)費(fèi)用。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。附件二：支付時(shí)間及金額詳細(xì)列出支付交易價(jià)格的時(shí)間及金額，包括首付款和尾款的支付時(shí)間和金額。附件三：交易程序詳細(xì)列出交易的具體程序，包括簽署合同、支付首付款、辦理過戶手續(xù)、支付尾款、交付房屋等步驟。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)列出丙方應(yīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)存在糾紛，或未能按照約定解除抵押的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此造成的額外住宿費(fèi)用人民幣5,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或未能按照約定接受房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因此造成的房屋出租損失人民幣3,000元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未能按照約定提供居間服務(wù)，或未能按照約定協(xié)助辦理交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如果丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣8,000元，并賠償甲乙雙方因此造成的過戶手續(xù)費(fèi)用人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易