2024年上海地區(qū)租房中介協(xié)作協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海地區(qū)租房中介協(xié)作協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條隱私保護11.1出租人與承租人隱私保護第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同成立條件13.2合同生效條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：一個月租金，即5000元4.2押金退還方式：租賃結(jié)束后，無損壞情況下，扣除相關(guān)費用后，退還剩余押金第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：保證房屋及設(shè)施的正常使用，定期進行維修和保養(yǎng)5.2承租人責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用第六條合同變更6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力第七條合同終止與解除7.1合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)約7.2合同解除程序：提前一個月通知對方，雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)解除手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：1)未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：1)未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任；2)未按照約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費用或者賠償責(zé)任；3)提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：上海市浦東新區(qū)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條隱私保護11.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息。第十二條通知與送達12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.2如果一方變更住所或聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同的成立、生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自租賃開始之日起生效。13.2本合同在租賃期滿后自動終止。13.3提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1附加條款：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他約定：雙方還可以在其他方面進行約定，以書面形式確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有家具名稱、數(shù)量和狀況。附件二：家電清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有家電名稱、型號和狀況。附件三：房屋維修記錄記錄房屋自出租以來的所有維修和保養(yǎng)情況。附件四：租金支付證明記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件五：押金支付證明記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件六：房屋狀況照片提供房屋入住前后的照片，以證明房屋的狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞。5.提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋，則應(yīng)支付違約金500元/天，直至房屋交付之日。2.如果承租人未能按時支付租金，則應(yīng)支付遲延支付的違約金50元/天，直至租金支付完畢之日。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.維修、保養(yǎng)：指對房屋及其設(shè)施進行必要的維護和保護。8.合同簽訂地：指本合同的簽訂地點。1.出租人和承租人分別是本合同的雙方主體。2.租賃期限約定為2024年4月1日至2025年3月31日。