2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋使用管理11.2鄰里關(guān)系11.3配套設(shè)施使用第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋戶型圖12.3其他相關(guān)文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指二手小產(chǎn)權(quán)房是指已經(jīng)購買并使用一段時間，但所有權(quán)證仍屬于原購買人的房屋。該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，依照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方持有的二手小產(chǎn)權(quán)房位于（具體地址），房屋所在小區(qū)名稱，房屋門牌號。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)面積為（平方米），共有面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋樓層為（層），房屋朝向為（朝向）。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（證件號碼）。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述二手小產(chǎn)權(quán)房交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（交易價格）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式（具體說明）。3.3付款時間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的（）%支付滯納金。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋相關(guān)配套設(shè)施使用說明；（3）房屋鑰匙。4.3過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。具體費用包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易中心手續(xù)費；（2）契稅；（3）印花稅等。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前向乙方明示。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)向乙方說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：（1）墻面裂縫；（2）屋面漏水；（3）管道堵塞等。5.3瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在（）日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋成交價格的（）%進(jìn)行賠償。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍甲方對房屋提供的保修服務(wù)期限為（），保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）房屋設(shè)備；（3）房屋裝修。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前（）日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前（）日書面通知對方。7.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約情形甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式違約方應(yīng)按照合同履行情況，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的（）%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（）。9.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、價格等相關(guān)事項。第十一條：其他約定11.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)保持與鄰里關(guān)系的和諧，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害他人利益。11.3配套設(shè)施使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、供暖、供水、供電等，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。12.2房屋戶型圖12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。第十三條：雙方簽字甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第十四條：合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行房屋評估等。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照書面服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。3.2支付方式第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為（）元。4.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的任何損失不承擔(dān)超過其收費總額的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成服務(wù)事項。如甲乙雙方未能按照約定支付費用或配合第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（）。6.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第七條：第三方退出及替換7.1第三方退出如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方替換甲乙雙方有權(quán)在第三方退出后，選擇其他符合條件的第三方繼續(xù)履行合同。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項。8.2第三方信息更新如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方。第九條：第三方服務(wù)評價9.1服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等進(jìn)行評價。9.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評價，及時改進(jìn)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。第十條：合同的變更、解除與終止10.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前（）日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前（）日書面通知對方。10.3終止條件（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：第三方簽字確認(rèn)第三方（服務(wù)提供方）：第十二條：第三方簽字日期第三方簽字日期：____年____月____日。本部分條款與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同遵守。如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，供乙方留存。附件2：房屋戶型圖附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項。附件4：房屋評估報告附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件6：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、社區(qū)規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的（）%。（2）未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）其他違反合同約定的行為。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）未按約定時間支付交易價格，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的（）%。（2）未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）其他違反合同約定的行為。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費用的（）%。（2）未按約定時間完成服務(wù)，第三方應(yīng)支付逾期費用，逾期費用為服務(wù)費用的（）%。（3）其他違反合同約定的行為。示例說明：如果第三方未能按約定時間完成服務(wù)，第三方應(yīng)支付逾期費用，逾期費用為服務(wù)費用的1%。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1賣方保證房屋所有權(quán)2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋維修期限第四條房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋過戶費用及承擔(dān)方式5.1過戶費用5.2過戶費用承擔(dān)方式第六條房屋交付及交付時間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付手續(xù)第七條房屋權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；1.2房屋面積：_______平方米；1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；1.4房屋建造年份：_______年。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1賣方保證房屋所有權(quán)：賣方保證對上述房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，雙方到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常使用等。3.2房屋維修責(zé)任：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由買方承擔(dān)。3.3房屋維修期限：如房屋在轉(zhuǎn)移過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在轉(zhuǎn)移后_______個月內(nèi)將問題詳細(xì)告知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；4.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶；4.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條房屋過戶費用及承擔(dān)方式5.1過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；5.2過戶費用承擔(dān)方式：上述過戶費用由買方承擔(dān)。第六條房屋交付及交付時間6.1房屋交付條件：房款全部支付完畢，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；6.2房屋交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)；6.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場驗收房屋，確認(rèn)無誤后，在交付確認(rèn)書上簽字。第七條房屋權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；7.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋的基本使用功能；7.1.3協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.1.4在房屋交付后，不再干涉買方的正常居住和使用；7.2買方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1按照約定時間支付房款；7.2.2按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任；7.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；7.2.4在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)房屋過戶費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同的基本原則；8.1.3合同變更后的內(nèi)容不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。8.2合同解除條件：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.3買方逾期支付房款超過_______個工作日，賣方有權(quán)解除合同；8.2.4賣方逾期交付房屋超過_______個工作日，買方有權(quán)解除合同；8.2.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款總額的_______%；9.1.2賣方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.3賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)返還已收房款，并支付買方賠償金，賠償金計算方式為：已收房款總額的_______%。9.2買方違約責(zé)任：9.2.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款總額的_______%；9.2.2買方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)返還已收房款，并支付賣方賠償金，賠償金計算方式為：已收房款總額的_______%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：_______省_______市_______區(qū)（縣）人民法院。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同即終止；11.3合同失效條件：合同解除或履行完畢后，本合同即失效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在本合同附件中簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日14.2買方簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日14.3見證人簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2介入條件：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方如未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按合同約定獲取相應(yīng)的權(quán)益；3.1.2要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；3.2.2不得干涉甲乙方之間的合同履行。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入本合同，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意。4.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同的基本原則。4.3合同變更后的內(nèi)容不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同解除5.1第三方介入本合同，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意。5.2合同解除條件應(yīng)符合本合同約定的解除條件。5.3合同解除后的責(zé)任劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效、終止與失效8.1第三方介入本合同，自甲乙方書面同意之日起生效；8.2合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同即終止；8.3合同解除或履行完畢后，本合同即失效。第九條第三方介入后的附加條款9.1甲乙方與第三方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。9.2附加條款內(nèi)容應(yīng)符合本合同的基本原則，不得違背相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同的基本原則，不得違背相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日第十二條見證人簽字蓋章12.1見證人簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：身份證明附件三：戶口本附件四：婚姻狀況證明附件五：房屋買賣合同草稿附件六：房屋過戶費用清單附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證明賣方對房屋擁有完全所有權(quán)。附件二：身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等有效證件，證明買方或賣方的身份真實有效。附件三：戶口本詳細(xì)要求：戶口本應(yīng)證明買方或賣方的家庭關(guān)系和戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明應(yīng)證明買方或賣方的婚姻狀況，包括但不限于結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明等。附件五：房屋買賣合同草稿附件六：房屋過戶費用清單詳細(xì)要求：房屋過戶費用清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中所需支付的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜，供雙方簽訂。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)證明房屋已按照約定時間交付，買方已接受房屋。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的條件和方式。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點和時限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方未按約定履行合同義務(wù)；3.買方未按約定時間支付房款；4.買方未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定履行義務(wù)；6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款總額的_______%；2.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款總額的_______%；3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約情況確定；4.提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約責(zé)任：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：1.如果賣方未按約定時間交付房屋，賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款總額的1%；2.如果買方未按約定時間支付房款，買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款總額的1%；3.如果第三方未按約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約情況確定；4.如果任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同生效日期第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到棟、單元、門牌號，如：“市區(qū)街道棟單元號”。1.2房屋面積：以平方米為單位，明確房屋的建筑面積、使用面積等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號：明確房屋所有權(quán)證的編號，如：“字第號”。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名或名稱：出賣人的全稱或姓名。2.1.2住所：出賣人的住所地。2.1.3聯(lián)系方式：出賣人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。2.2買受人信息：2.2.1姓名或名稱：買受人的全稱或姓名。2.2.2住所：買受人的住所地。2.2.3聯(lián)系方式：買受人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：明確房屋的成交價格，以人民幣元為單位。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3其他方式（如按揭貸款等），具體方式應(yīng)明確說明。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的期限支付房價款。具體支付時間應(yīng)明確說明。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給買受人。具體交付時間應(yīng)明確說明。4.2.1房屋所有權(quán)證齊全；4.2.2房屋無任何債務(wù)糾紛；4.2.3房屋符合交付使用的其他條件。4.3過戶手續(xù)及費用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔(dān)。具體過戶手續(xù)及費用應(yīng)明確說明。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。保修期自房屋交付之日起計算，具體保修期和維修責(zé)任應(yīng)明確說明。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用：買受人應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。6.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和繳納時間應(yīng)明確說明。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任應(yīng)明確說明。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任應(yīng)明確說明。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理完畢后續(xù)事宜。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。10.3合同解除：如發(fā)生合同約定的解除情形，本合同相應(yīng)解除。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。11.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項雙方對本合同的內(nèi)容、履行、解釋及爭議解決等事項無其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣過程中的溝通、協(xié)商及交易促成。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方所需的費用。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)及要求，及時支付相關(guān)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對甲乙方之間的房屋買賣合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方賠償限額：第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方的實際損失確定。第五條第三方義務(wù)及違約責(zé)任5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。5.2第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)第三方違約程度及甲乙方的實際損失確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為輔助履行本合同的角色，不改變甲乙方之間的房屋買賣關(guān)系。6.2第三方獨立責(zé)任：第三方對甲乙方之間的房屋買賣合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任，且甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息泄露責(zé)任：第三方泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：本合同變更需經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對方。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理完畢后續(xù)事宜。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、甲乙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。10.3合同解除：如發(fā)生合同約定的解除情形，本合同相應(yīng)解除。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。11.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由甲乙方及第三方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方及第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項甲乙方及第三方對本合同的內(nèi)容、履行、解釋及爭議解決等事項無其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋評估報告附件四：房屋過戶申請表附件五：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須合法有效，具備過戶條件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙方應(yīng)確保所有權(quán)證的真實性、合法性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明必須真實有效，符合法律法規(guī)規(guī)定的年齡限制。附件說明：身份證明是確認(rèn)甲乙方身份的重要文件，甲乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明，以確保合同的合法性。附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡準(zhǔn)確。附件說明：房屋評估報告是對房屋價值進(jìn)行評估的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)依據(jù)評估報告確定房屋的交易價格。附件四：房屋過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件說明：房屋過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的重要文件，甲乙方應(yīng)按照要求填寫并簽字確認(rèn)。附件五：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理和維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任分配。附件說明：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議是規(guī)定甲乙方在房屋使用過程中物業(yè)管理和維修服務(wù)的重要文件。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)記錄付款時間、金額、方式等信息，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件說明：付款憑證是證明甲乙方支付房價款的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)保存好付款憑證。附件七：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)明確交付時間、交付條件，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件說明：交付確認(rèn)書是證明房屋已經(jīng)交付給買受人的重要文件，甲乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的比例和計算方式。附件說明：違約金計算公式是確定違約金的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)清楚了解違約金的計算方式。附件九：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：爭議解決方式確認(rèn)書應(yīng)明確雙方選擇的爭議解決方式，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件說明：爭議解決方式確認(rèn)書是確認(rèn)雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式的文件，甲乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房價款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失。5.甲方未按照約定提供身份證明或其他必要文件。6.乙方未按照約定支付物業(yè)管理和維修服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額和計算方式見附件八。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間支付房價款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)附件八的計算公式確定。2.如果乙方未按照約定時間交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金，并且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的損失。3.如果甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。4.如果乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1交易價格確定3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋使用及管理6.1合理使用房屋6.2物業(yè)管理費及其他費用6.3房屋改造及裝修限制第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋交易過程中發(fā)生的其他費用12.3雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同備案程序第十四條合同的書面形式與份數(shù)14.1合同的書面形式14.2合同的份數(shù)及分配第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已購得的房屋再次進(jìn)行買賣，但房屋所有權(quán)證號為小產(chǎn)權(quán)證的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方持有的房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條房屋交易價格3.1交易價格確定本合同房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的支付款項到期后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由_______承擔(dān)（如：甲方、乙方、甲乙雙方共同承擔(dān)等）。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任范圍自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。非正常使用或人為原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1合理使用房屋乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計目的和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理費及其他費用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費、維修基金等相關(guān)費用。6.3房屋改造及裝修限制乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行改造和裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，取得必要的許可，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件有下列情形之一，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同：_______（如：甲方因特殊原因需提前收回房屋等）。7.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款的_______%。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同約定的比例乘以合同總價款。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。10.3合同解除條件有下列情形之一，本合同解除：_______（如：甲方因特殊原因需提前收回房屋等）。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與房屋交易有關(guān)的重要文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。12.2房屋交易過程中發(fā)生的其他費用房屋交易過程中發(fā)生的其他費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。12.3雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外約定的其他事項，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。13.3合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將本合同提交房地產(chǎn)交易管理部門備案。第十四條合同的書面形式與份數(shù)14.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的份數(shù)及分配本合同的份數(shù)及分配方式如下：甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正事項作出如下規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的前提條件2.1第三方介入本合同的前提條件為：_______（如：甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)、法律規(guī)定必須有第三方參與等）。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)過程中的合規(guī)性和安全性。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費用及其支付方式。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方與第三方之間的約定不得違反本合同的約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。6.2甲乙雙方與第三方之間的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，因特殊原因需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方變更8.1第三方在合同履行過程中，因合并、解散等原因發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.4仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。11.3有下列情形之一，本合同解除：_______（如：第三方因特殊原因需提前退出合同等）。第十二條附件12.1本合同附件中包含甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議及相關(guān)文件。12.2本合同附件中還包含其他與第三方介入有關(guān)的重要文件。第十三條合同的簽署與備案13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本合同的份數(shù)及分配方式如下：甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份。第十四條合同的書面形式與份數(shù)14.1本合同的書面形式本合同的書面形式為_______（如：紙質(zhì)文本、電子文本等）。14.2本合同的份數(shù)及分配本合同的份數(shù)及分配方式如上述第十三條所述。本合同的修正條款與附加說明，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供房屋的平面圖，以明確房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件3：房屋交易合同書附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供房屋交易合同書的副本，以證明雙方之間的交易內(nèi)容。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件5：評估報告附件內(nèi)容：如有需要，甲乙雙方應(yīng)提供房屋的評估報告，以證明房屋的價值。附件6：擔(dān)保協(xié)議附件內(nèi)容：如有需要，甲乙雙方應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，以確保交易的安全。附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供物業(yè)管理的協(xié)議，以明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點、條件交付房屋。2.甲方未提供真實、完整的房屋信息。3.乙方未按照約定時間、地點支付購房款。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用的_______%。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.乙方未按照約定時間支付購房款，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的3%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易過程中斷，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的2%。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋瑕疵說明第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)10.3房屋保險第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件說明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道和門牌號，例如：市區(qū)街道號。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑面積或使用面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)，例如：幾室?guī)讖d，戶型布局等。1.4房屋所有權(quán)證號：注明房屋所有權(quán)證的號碼。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：包括賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2買方信息：包括買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：以貨幣單位注明房屋的交易價格。3.2定金金額：買方支付給賣方的定金金額。3.3付款方式及時間：詳細(xì)描述買方支付房款的方式和時間，如一次性付款、分期付款等。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：注明房屋交付的具體日期。4.2過戶費用承擔(dān)：明確過戶費用的承擔(dān)方。4.3過戶時間：注明房屋過戶的具體日期。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用狀況等。5.2房屋瑕疵說明：詳細(xì)描述房屋存在的瑕疵，以及瑕疵對房屋使用和價值的影響。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：明確賣方承諾保修的房屋部位和設(shè)施。6.2保修期限：注明保修的有效期限。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：詳細(xì)描述賣方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。7.2買方違約責(zé)任：詳細(xì)描述買方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2調(diào)解解決：可以向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解解決爭議。8.3仲裁解決：可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決爭議。8.4法律途徑：通過法律途徑解決合同爭議，包括但不限于訴訟等方式。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等。9.2合同變更：合同變更的方式和程序。9.3合同終止：合同終止的條件和程序。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費：明確物業(yè)管理費的承擔(dān)方和支付方式。10.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)：明確水、電、煤氣等費用的承擔(dān)方。10.3房屋保險：明確房屋保險的購買方和保險費用承擔(dān)方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方在合同上簽字。12.2買方簽字：買方在合同上簽字。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人在合同上簽字。第十三條合同簽訂日期合同簽訂日期：注明合同的簽訂日期。第十四條合同附件說明14.1附件名稱：注明附件的名稱。14.2附件數(shù)量及保管方式：注明附件的數(shù)量和保管方式。第八條爭議解決方式8.3仲裁解決：可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決爭議。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：通過法律途徑解決合同爭議，包括但不限于訴訟等方式。當(dāng)雙方對仲裁或訴訟的管轄地點和法院有爭議時，應(yīng)由賣方所在地人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：合同終止的情形包括：雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余事項。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費。10.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)：水、電、煤氣等費用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納水、電、煤氣等費用。10.3房屋保險：買方應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)保險費用。保險范圍應(yīng)涵蓋房屋及室內(nèi)財產(chǎn)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方在合同上簽字。12.2買方簽字：買方在合同上簽字。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人在合同上簽字。第十三條合同簽訂日期合同簽訂日期：注明合同