2024年專業(yè)寫字樓保潔及物業(yè)合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)寫字樓保潔及物業(yè)合作合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常保潔服務(wù)2.1.2定期保潔服務(wù)2.1.3特殊保潔服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1設(shè)施設(shè)備管理2.2.2安全管理2.2.3綠化管理2.2.4客服管理3.服務(wù)期限3.1保潔服務(wù)期限3.2物業(yè)服務(wù)期限4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1保潔服務(wù)費(fèi)用5.1.1日常保潔服務(wù)費(fèi)用5.1.2定期保潔服務(wù)費(fèi)用5.1.3特殊保潔服務(wù)費(fèi)用5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.1設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用5.2.2安全管理費(fèi)用5.2.3綠化管理費(fèi)用5.2.4客服管理費(fèi)用6.服務(wù)支付及結(jié)算6.1保潔服務(wù)支付及結(jié)算6.2物業(yè)服務(wù)支付及結(jié)算7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督乙方、丙方的服務(wù)履行7.2乙方、丙方向甲方報(bào)告服務(wù)情況8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）10.爭議解決10.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議10.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及商務(wù)談判過程予以保密13.其他條款13.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.附件14.1保潔服務(wù)詳細(xì)方案14.2物業(yè)服務(wù)詳細(xì)方案14.3合同相關(guān)法律法規(guī)文件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3丙方名稱：____________（如有），地址：____________。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常保潔服務(wù)：包括但不限于寫字樓公共區(qū)域、衛(wèi)生間、樓道、電梯間等部位的清潔工作。2.1.2定期保潔服務(wù)：包括但不限于玻璃清潔、地毯清洗、沙發(fā)套清洗等定期清潔工作。2.1.3特殊保潔服務(wù)：包括但不限于突發(fā)事件造成的清潔工作，如水管破裂、火災(zāi)等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1設(shè)施設(shè)備管理：包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。2.2.2安全管理：包括但不限于寫字樓的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)與管理、火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施。2.2.3綠化管理：包括但不限于寫字樓綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)、修剪等工作。2.2.4客服管理：包括但不限于接待客戶咨詢、投訴處理、導(dǎo)覽服務(wù)等。第三條服務(wù)期限3.1保潔服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至________年________月________日止。3.2物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至________年________月________日止。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1保潔服務(wù)費(fèi)用5.1.1日常保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣________元/月。5.1.2定期保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣________元/月。5.1.3特殊保潔服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.1設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用：人民幣________元/月。5.2.2安全管理費(fèi)用：人民幣________元/月。5.2.3綠化管理費(fèi)用：人民幣________元/月。5.2.4客服管理費(fèi)用：人民幣________元/月。第六條服務(wù)支付及結(jié)算6.1保潔服務(wù)支付及結(jié)算：甲方每月________日前向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。6.2物業(yè)服務(wù)支付及結(jié)算：甲方每月________日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督乙方、丙方的服務(wù)履行：甲方有權(quán)對乙方、丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。7.2乙方、丙方向甲方報(bào)告服務(wù)情況：乙方、丙方應(yīng)每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)狀況、存在的問題及改進(jìn)措施等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；（2）因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因甲方業(yè)務(wù)需求發(fā)生變化，需對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2合同解除條件（1）合同雙方同意并簽署書面解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；（2）甲方未按約定提供服務(wù)條件或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；（2）乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。9.3丙方違約責(zé)任（如有）（1）丙方未按約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；（2）丙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。第十條爭議解決10.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同失效條件：（1）合同雙方同意并簽署書面失效協(xié)議；（2）合同期限屆滿且未續(xù)簽；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及商務(wù)談判過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第十四條附件14.1保潔服務(wù)詳細(xì)方案14.2物業(yè)服務(wù)詳細(xì)方案14.3合同相關(guān)法律法規(guī)文件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：保潔服務(wù)詳細(xì)方案附件2：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)方案附件3：合同相關(guān)法律法規(guī)文件（如有）附件1的具體要求：1.1保潔服務(wù)詳細(xì)方案應(yīng)包括保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等；1.2保潔服務(wù)詳細(xì)方案應(yīng)詳細(xì)說明日常保潔、定期保潔和特殊保潔的具體工作內(nèi)容和要求；1.3保潔服務(wù)詳細(xì)方案應(yīng)包括保潔人員的配置、保潔設(shè)備的使用和維護(hù)等。附件2的具體要求：2.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)方案應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等；2.2物業(yè)服務(wù)詳細(xì)方案應(yīng)詳細(xì)說明設(shè)施設(shè)備管理、安全管理、綠化管理、客服管理等具體工作內(nèi)容和要求；2.3物業(yè)服務(wù)詳細(xì)方案應(yīng)包括物業(yè)人員配置、物業(yè)設(shè)備的使用和維護(hù)等。附件3的具體要求：3.1合同相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括本合同簽訂時(shí)有效的與合同相關(guān)的法律法規(guī)；3.2合同相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)遵守的法律法規(guī)；3.3合同相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括雙方在履行合同時(shí)應(yīng)遵守的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；2.甲方未按約定提供服務(wù)條件或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方未按約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；4.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；5.丙方未按約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；6.丙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中確定的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方；2.乙方：指合同中確定的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方；3.丙方：指合同中確定的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方；4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的保潔服務(wù)和物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金；6.不可抗力：指不能