2024年度建設(shè)工程合同：某新建住宅小區(qū)土建及裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建設(shè)工程合同：某新建住宅小區(qū)土建及裝修工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的“新建住宅小區(qū)”具體位置和面積1.4合同中所稱的“土建工程”具體內(nèi)容1.5合同中所稱的“裝修工程”具體內(nèi)容第二條工程范圍及內(nèi)容2.1土建工程的具體范圍和內(nèi)容2.2裝修工程的具體范圍和內(nèi)容2.3工程的具體開工日期和竣工日期第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1土建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條工程造價(jià)及支付方式4.1工程總造價(jià)4.2支付方式及支付時(shí)間表第五條工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓的具體程序第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等事項(xiàng)應(yīng)予以保密第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件對工程的影響及處理第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所：某市某區(qū)某路某號。1.2乙方名稱：某建筑工程有限公司，住所：某市某區(qū)某路某號。1.3合同中所稱的“新建住宅小區(qū)”位于某市某區(qū)某地塊，占地面積平方米，具體位置和面積以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。1.4合同中所稱的“土建工程”包括但不限于：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等，具體工程內(nèi)容以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.5合同中所稱的“裝修工程”包括但不限于：室內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修，室內(nèi)門窗的安裝，給排水及電氣設(shè)備的安裝，室內(nèi)家具的配置等，具體工程內(nèi)容以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1土建工程的具體范圍和內(nèi)容詳見施工圖紙和工程量清單。2.2裝修工程的具體范圍和內(nèi)容詳見施工圖紙和工程量清單。2.3工程的開竣工日期以雙方簽訂的《工程開工通知書》和《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》為準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1土建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。3.2裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。第四條工程造價(jià)及支付方式4.1工程總造價(jià)為人民幣元整（大寫：元整），具體金額以雙方確認(rèn)的工程量清單和綜合單價(jià)為準(zhǔn)。4.2支付方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程進(jìn)度月報(bào)表，按時(shí)足額支付工程進(jìn)度款。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方再支付合同價(jià)款的5%。具體支付時(shí)間表詳見附件《支付時(shí)間表》。第五條工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方收到報(bào)告后，組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理工程竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓部分的違約責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓的具體程序：（1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）第三方自轉(zhuǎn)讓之日起承擔(dān)合同相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等事項(xiàng)應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件對工程的影響及處理：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方協(xié)商確定不可抗力事件對工程的影響和處理方案；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決合同的變更或解除。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方按約定支付預(yù)付款；（3）乙方向甲方提交合格的施工組織設(shè)計(jì)。12.2合同的變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容符合合同約定的范圍和程序。12.3合同的終止條件：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，詳見附件《其他條款》。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、審核或監(jiān)督；（2）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法協(xié)商解決，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）國家法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。15.2第三方介入的范圍：（1）工程質(zhì)量的檢測、鑒定；（2）工程造價(jià)的審核；（3）合同履行過程中的監(jiān)督、檢查；（4）合同爭議的調(diào)解；（5）其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1第三方機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，若雙方無法達(dá)成一致，可申請仲裁或向法院提起訴訟。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利：（1）獨(dú)立進(jìn)行評估、審核或監(jiān)督，不受甲乙方干擾；（2）要求甲乙方提供相關(guān)資料和配合工作；（3）根據(jù)評估、審核或監(jiān)督結(jié)果，提出意見和建議。17.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；（2）保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）公正、客觀、真實(shí)地進(jìn)行評估、審核或監(jiān)督。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)的評估、審核或監(jiān)督費(fèi)用，差旅費(fèi)，住宿費(fèi)等。第十九條第三方介入的結(jié)果19.1第三方介入的結(jié)果是甲乙方共同遵守的，對雙方具有約束力。19.2第三方介入的結(jié)果作為解決爭議的依據(jù)，不影響甲乙方的違約責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入時(shí)，仍以甲乙方為主體，第三方僅提供評估、審核或監(jiān)督等服務(wù)。20.2第三方不應(yīng)直接參與甲乙方的合同履行，也不應(yīng)與其他任何一方建立直接的法律關(guān)系。第二十一條第三方的責(zé)任限額21.1第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其資質(zhì)證書或營業(yè)范圍內(nèi)明確，且不應(yīng)超過其收入的一定比例。21.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定，并應(yīng)得到雙方的認(rèn)可。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中約定，包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)完成職責(zé)、合同爭議解決、法律法規(guī)規(guī)定的終止條件等。第二十三條合同的修訂23.1本附加條款作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。23.2合同修訂時(shí)，本附加條款亦相應(yīng)修訂，除非雙方另有約定。第二十四條合同的份數(shù)24.1雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土建工程量清單》附件二：《裝修工程量清單》附件三：《工程進(jìn)度計(jì)劃》附件四：《支付時(shí)間表》附件五：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序》附件六：《第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明》附件七：《第三方介入費(fèi)用明細(xì)》附件八：《合同修訂記錄》附件一：土建工程量清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括所有土建工程的項(xiàng)目、工程量、單位工程造價(jià)等信息；清單應(yīng)根據(jù)施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行編制；清單應(yīng)經(jīng)甲方審批后方可作為合同履行的依據(jù)。附件二：裝修工程量清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括所有裝修工程的項(xiàng)目、工程量、單位工程造價(jià)等信息；清單應(yīng)根據(jù)施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行編制；清單應(yīng)經(jīng)甲方審批后方可作為合同履行的依據(jù)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定，并報(bào)甲方審批；進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并通知甲方。附件四：支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：支付時(shí)間表應(yīng)明確各階段的支付金額、支付日期等信息；支付時(shí)間表應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定制定；支付時(shí)間表應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收程序應(yīng)包括驗(yàn)收申請、驗(yàn)收通知、驗(yàn)收會議等環(huán)節(jié)；驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家認(rèn)可的資質(zhì)證書；資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評估、審核或監(jiān)督能力；資質(zhì)證明應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲方審核。附件七：第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的評估、審核或監(jiān)督費(fèi)用、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等；費(fèi)用明細(xì)應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行計(jì)算；費(fèi)用明細(xì)應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。附件八：合同修訂記錄詳細(xì)要求和說明：修訂記錄應(yīng)包括合同修訂的日期、修訂內(nèi)容、修訂人等信息；修訂記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)；修訂記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款；甲方未按約定時(shí)間辦理工程竣工驗(yàn)收；乙方未按約定時(shí)間完成工程；乙方工程質(zhì)量不符合約定；雙方未按約定時(shí)間提供或不提供相關(guān)資料；雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如0.5%）計(jì)算；損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；工期順延：根據(jù)實(shí)際延誤時(shí)間計(jì)算，需雙方協(xié)商確定；合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金；若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間完成工程；若乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋法律名詞：甲方：指合同一方，即某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方：