2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議：附裝修與維護(hù)細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議：附裝修與維護(hù)細(xì)則版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條裝修及維護(hù)責(zé)任3.1裝修期限3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)責(zé)任第四條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1店鋪使用范圍4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利7.2租賃雙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同附件14.1店鋪裝修設(shè)計(jì)方案14.2店鋪維護(hù)管理細(xì)則14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于甲方提供的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體地址為【店鋪地址】，店鋪總面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)該店鋪。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每三個(gè)月支付一次，乙方向甲方支付租金。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月內(nèi)支付租金。第三條裝修及維護(hù)責(zé)任3.1裝修期限乙方向甲方提出裝修申請(qǐng)，裝修期限為【裝修期限】個(gè)月。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交甲方審批，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【裝修標(biāo)準(zhǔn)】。3.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1店鋪使用范圍乙方只能將店鋪用于【經(jīng)營(yíng)范圍】，不得從事其他業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的使用壽命。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)狀況的檢查，乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。7.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照合同約定支付租金、使用和經(jīng)營(yíng)店鋪的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】12.2附錄本合同附錄如下：【附錄內(nèi)容】第十三條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條合同附件14.1店鋪裝修設(shè)計(jì)方案本合同附件一為店鋪裝修設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)按照該方案進(jìn)行裝修。14.2店鋪維護(hù)管理細(xì)則本合同附件二為店鋪維護(hù)管理細(xì)則，乙方應(yīng)按照該細(xì)則進(jìn)行店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。14.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：【其他文件名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的店鋪裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行店鋪的裝修。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括店鋪內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格、材料選擇等內(nèi)容，并需甲方審批。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪保持在與裝修設(shè)計(jì)方案相符的狀態(tài)。附件二：店鋪維護(hù)管理細(xì)則附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。這些文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。乙方向甲方提交的文件應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，構(gòu)成違約。3.乙方未按照裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。4.乙方未按照店鋪維護(hù)管理細(xì)則進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%倍。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%倍。如果乙方未按照裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方按照方案進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方將店鋪?zhàn)赓U給乙方使用和經(jīng)營(yíng)，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃店鋪的使用和經(jīng)營(yíng)。3.裝修：乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案對(duì)店鋪進(jìn)行裝潢和改造。4.維護(hù)保養(yǎng)：乙方對(duì)店鋪進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和店鋪的安全。5.違約金：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙