2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格和土地用途3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格和土地用途本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1.1價(jià)格計(jì)算公式1.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.2土地用途1.2.1轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)有用途1.2.2轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途1.2.3用途變更的手續(xù)和條件2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式2.1支付金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式3.土地用途的變更3.1變更條件3.2變更程序3.3變更后的土地用途規(guī)定4.合同的生效條件4.1合同生效的時(shí)間4.2合同生效的前提條件5.合同的終止條件5.1合同終止的情形5.2合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.合同的修改和補(bǔ)充8.1修改和補(bǔ)充的條件8.2修改和補(bǔ)充的程序9.合同的適用法律9.1合同適用的法律9.2法律適用例外的情形10.合同的解釋10.1合同條款的解釋10.2解釋的權(quán)威性11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2約定內(nèi)容的效力12.合同的簽署12.1簽署的時(shí)間12.2簽署的地點(diǎn)13.附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1.1價(jià)格計(jì)算公式轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算公式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格=土地評(píng)估價(jià)值×轉(zhuǎn)讓比例。其中，土地評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并在合同簽訂前提交評(píng)估報(bào)告。轉(zhuǎn)讓比例由雙方在合同中約定。1.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：在合同簽訂后，若遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。1.2土地用途1.2.1轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)有用途轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)有用途為：____（填寫現(xiàn)有用途）。1.2.2轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途為：____（填寫規(guī)劃用途）。1.2.3用途變更的手續(xù)和條件用途變更的手續(xù)和條件如下：如需變更土地用途，雙方應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理手續(xù)。變更手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽訂用途變更協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門備案。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式2.1支付金額支付金額為：____（填寫金額）。2.2支付時(shí)間支付時(shí)間為：____（填寫支付時(shí)間）。2.3支付方式支付方式為：____（填寫支付方式）。3.土地用途的變更3.1變更條件3.2變更程序變更程序如下：如需變更土地用途，雙方應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理手續(xù)。變更手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽訂用途變更協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門備案。3.3變更后的土地用途規(guī)定變更后的土地用途規(guī)定如下：土地用途變更后，雙方應(yīng)按照變更后的用途繼續(xù)履行合同，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.合同的生效條件4.1合同生效的時(shí)間合同生效的時(shí)間為：____（填寫生效時(shí)間）。4.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件如下：雙方簽字蓋章，并按照約定履行合同義務(wù)。5.合同的終止條件5.1合同終止的情形合同終止的情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)和政策規(guī)定合同終止的其他情形。5.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后的處理事項(xiàng)如下：（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)算轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如下：（1）未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的__%支付違約金；（2）未能按照合同約定履行土地用途變更義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方的違約責(zé)任如下：（1）未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的__%支付違約金；（2）未能按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決的方式如下：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決的時(shí)效為：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的條件修改和補(bǔ)充的條件如下：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2修改和補(bǔ)充的程序修改和補(bǔ)充的程序如下：雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門備案。10.合同的適用法律10.1合同適用的法律合同適用的法律為：中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用例外的情形法律適用例外的情形如下：合同中涉及到的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，如與國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定為準(zhǔn)。11.合同的解釋11.1合同條款的解釋合同條款的解釋如下：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非條款內(nèi)容本身表明了不同的意圖。11.2解釋的權(quán)威性解釋的權(quán)威性如下：本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方均不得單獨(dú)解釋合同條款。12.其他約定12.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：（1）本合同的簽訂、履行、修改和解除，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）本合同的簽訂地點(diǎn)為：____（填寫簽訂地點(diǎn)）；（3）本合同的簽訂時(shí)間為：____（填寫簽訂時(shí)間）。12.2約定內(nèi)容的效力約定內(nèi)容的效力如下：本合同其他條款的內(nèi)容與本合同條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。13.合同的簽署13.1簽署的時(shí)間簽署的時(shí)間為：____（填寫簽署時(shí)間）。13.2簽署的地點(diǎn)簽署的地點(diǎn)為：____（填寫簽署地點(diǎn)）。14.附件14.1附件的名稱和內(nèi)容附件的名稱和內(nèi)容如下：（1）附件一：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告；（2）附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)；（3）附件三：土地用途規(guī)劃批準(zhǔn)文件。14.2附件的效力附件的效力如下：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表（簽字）：14.2受讓方的簽字蓋章受讓方（蓋章）：代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)為：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、處理合同相關(guān)的行政事務(wù)等。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利如下：（1）獲取合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）按照合同約定參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.第三方介入的程序和條件2.1介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)和職責(zé)；（3）第三方按照約定開始履行介入職責(zé)。2.2介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方書面請(qǐng)求第三方介入；（2）第三方同意介入并具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)；（3）介入事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方承擔(dān)的違約責(zé)任金額不超過(guò)其介入合同所獲取的報(bào)酬總額；（2）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任金額不超過(guò)其介入合同所獲取的報(bào)酬總額。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行介入職責(zé)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分如下：（1）第三方有義務(wù)按照約定履行介入職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方有義務(wù)按照約定支付第三方報(bào)酬和費(fèi)用；（3）甲乙雙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行介入職責(zé)。5.第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方介入不影響合同的生效條件和終止條件第三方介入不影響合同的生效條件和終止條件。5.3第三方介入不影響爭(zhēng)議解決方式第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所約定的爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方書面同意終止介入?yún)f(xié)議；（3）合同履行完畢或者合同解除。6.2終止后的處理事項(xiàng)第三方介入終止后的處理事項(xiàng)如下：（1）甲乙雙方與第三方進(jìn)行合同結(jié)算；（2）第三方按照約定交付其履行的成果或者相關(guān)文件；（3）甲乙雙方與第三方解除所有合同關(guān)系。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形第三方違約的情形如下：（1）第三方未能按照約定履行介入職責(zé)；（2）第三方提供的服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）第三方未能按照約定承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償責(zé)任。7.2違約處理方式違約處理方式如下：（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。8.第三方介入的合同修改和補(bǔ)充8.1修改和補(bǔ)充的條件修改和補(bǔ)充的條件如下：（1）甲乙雙方書面同意修改或補(bǔ)充第三方介入的條款；（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件一的內(nèi)容和要求如下：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀、規(guī)劃用途等詳細(xì)信息；評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件二的內(nèi)容和要求如下：計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算過(guò)程和依據(jù)；計(jì)算明細(xì)應(yīng)包括土地評(píng)估價(jià)值、轉(zhuǎn)讓比例、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用；計(jì)算明細(xì)應(yīng)由雙方共同審核確認(rèn)。3.附件三：土地用途規(guī)劃批準(zhǔn)文件附件三的內(nèi)容和要求如下：規(guī)劃批準(zhǔn)文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明土地用途的合法性；規(guī)劃批準(zhǔn)文件應(yīng)包括土地的規(guī)劃用途、規(guī)劃條件等詳細(xì)信息；規(guī)劃批準(zhǔn)文件應(yīng)由雙方共同保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件四的內(nèi)容和要求如下：介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序和終止條件；介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件五的內(nèi)容和要求如下：資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)；資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；資質(zhì)證明文件應(yīng)由雙方共同審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；未能按照約定履行土地用途變更義務(wù)；第三方未能按照約定履行介入職責(zé)；違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方的違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的的具體金額和方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的__%乘以遲延支付天數(shù)。示例二：乙方未能按照約定履行土地用途變更義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并支付因此造成的損失。示例三：第三方未能按照約定履行介入職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格和土地用途1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整第三條土地用途3.1土地使用規(guī)劃3.2土地用途變更3.3土地用途的限制第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條合同的適用法律9.1合同適用的法律9.2法律適用的一般規(guī)定第十條合同的簽署和備案10.1合同的簽署10.2合同的備案第十一條附件11.1土地使用權(quán)證書11.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露和保護(hù)第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括土地證載明的全部土地面積，具體地塊位置、坐標(biāo)和面積以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方可簽訂新的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，繼續(xù)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)按本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。支付完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。調(diào)整方式為：____。第三條土地用途3.1土地使用規(guī)劃本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓土地用途為____。受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用規(guī)劃進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。3.2土地用途變更如受讓方確需變更土地用途，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理土地用途變更手續(xù)。變更手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽訂土地用途變更協(xié)議，并調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3土地用途的限制受讓方在使用轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因受讓方原因?qū)е峦恋乇徊樘幓驈?qiáng)制拆除，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法、有效的使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不發(fā)生爭(zhēng)議。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照土地使用規(guī)劃進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。受讓方在轉(zhuǎn)讓土地上的投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限屆滿；（3）法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改本合同的任何修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，成為合同的一部分。8.2合同的補(bǔ)充本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況需要，經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的適用法律9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用的一般規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第十條合同的簽署和備案10.1合同的簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。10.2合同的備案雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證書本合同所涉及的土地使用權(quán)證書作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。11.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單作為附件，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成及支付方式等信息。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。13.2保密信息的披露和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，如發(fā)生合同丟失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入的界定（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)管方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法合規(guī)；（4）咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問題。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的目的是為了保證合同的合法性、合規(guī)性和有效性。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1額外條款（1）第三方介入的具體職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；（3）第三方介入的時(shí)間和期限；（4）第三方違約責(zé)任及其賠償方式。3.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的職責(zé)和權(quán)益，確保合同的合法性和有效性。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助第三方完成其工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，以及甲乙雙方的約定確定。具體責(zé)任限額在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人。第三方僅按照約定履行其職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。5.2第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等的關(guān)系第三方介入本合同，與其他第三方無(wú)直接法律關(guān)系。各第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修改如甲乙雙方同意修改本合同，涉及第三方職責(zé)和權(quán)益的，應(yīng)事先征得第三方的書面同意。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充如甲乙雙方同意補(bǔ)充本合同，涉及第三方職責(zé)和權(quán)益的，應(yīng)事先征得第三方的書面同意。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行其職責(zé)，或違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，賠償因其違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)為本合同所涉及土地的有效證書，具有法律效力。證書上應(yīng)明確土地使用權(quán)人、土地面積、坐標(biāo)、用途等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成及支付方式，包括總價(jià)、分期支付金額、支付時(shí)間等內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括土地評(píng)估值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明甲乙雙方履行合同過(guò)程中，已獲得相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，確保合同的合法性。附件六：合同履行過(guò)程中的其他文件和證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等，用以證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.甲乙雙方未按照土地使用規(guī)劃進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.第三方未按照約定時(shí)間和方式提供服務(wù)；5.第三方提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.若第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能按時(shí)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格和土地用途2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表第三條土地用途3.1土地使用性質(zhì)3.2土地使用規(guī)劃3.3土地使用限制第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格條件4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓登記第六條轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限起始時(shí)間6.2轉(zhuǎn)讓期限終止時(shí)間6.3轉(zhuǎn)讓期限續(xù)約條件第七條土地使用權(quán)變更7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)變更程序7.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的權(quán)益處理第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除或終止對(duì)附件的影響第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)證載明的地塊編號(hào)、面積、位置等具體信息。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型本合同所涉及的土地使用權(quán)類型為住宅用地，符合政府相關(guān)土地使用權(quán)出讓規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整），該價(jià)格包含土地使用權(quán)價(jià)值及轉(zhuǎn)讓方為實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所支付的其他相關(guān)費(fèi)用。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的70%轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條土地用途3.1土地使用性質(zhì)本合同所涉及的土地使用性質(zhì)為住宅用地，受讓方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.2土地使用規(guī)劃受讓方應(yīng)按照政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃要求，對(duì)土地進(jìn)行合理利用，確保土地使用符合城市規(guī)劃和土地利用政策。3.3土地使用限制受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政府相關(guān)部門的規(guī)定，不得擅自改變土地使用性質(zhì)和規(guī)劃，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格條件4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，確保土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照政府相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2轉(zhuǎn)讓審批轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向政府相關(guān)部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批材料，并按照政府相關(guān)部門的要求辦理審批手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批通過(guò)后，受讓方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定到土地登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。8.3違約賠償金額違約金的計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，具體金額雙方可協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限保密期限為本合同終止后5年。第十二條合同的解除12.1合同解除條件任何一方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。12.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并按照法律規(guī)定和本合同約定處理因合同解除而產(chǎn)生的權(quán)益問題。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的解除或終止對(duì)附件的影響本合同的解除或終止，不影響附件中獨(dú)立存在的權(quán)利和義務(wù)，除非附件中有明確的解除或終止規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入程序第三方介入本合同的履行，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意。第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。16.2第三方權(quán)利第三方在介入本合同過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的指示和要求，獲取合理報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得與甲方存在任何利益沖突。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得與乙方存在任何利益沖突。17.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持與其他各方的獨(dú)立關(guān)系，不得與其他各方存在