2024年度個人購房貸款申請合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人購房貸款申請合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：（姓名），性別：（男/女），身份證號碼：（身份證號碼）。1.2乙方（貸款人）：（銀行名稱），地址：（銀行地址）。第二條：貸款金額、用途及期限2.1貸款金額：人民幣（金額）。2.2貸款用途：用于購買（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)。2.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至（還款結(jié)束日期）止。第三條：貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況浮動。3.2還款方式：等額本息還款方式。第四條：還款責(zé)任及擔(dān)保4.1甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和期限歸還貸款本息。第五條：合同的變更和解除5.1合同雙方同意，合同簽訂后，如遇特殊情況，可以協(xié)商變更或解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。第七條：爭議解決7.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。第九條：其他約定9.1合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十條：甲方聲明10.1甲方保證提供的個人信息、財務(wù)狀況及貸款用途真實、準(zhǔn)確、完整。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證按照合同約定提供貸款，并依法履行貸款人的義務(wù)。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：（附件名稱）。第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的生效日期14.1本合同自（生效日期）起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：，性別：男，身份證號碼1.2乙方（貸款人）：中國工商銀行北京市分行，地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街1號。第二條：貸款金額、用途及期限2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（10,000,000元）。2.2貸款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號。2.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2034年03月07日止。第三條：貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況浮動。當(dāng)前基準(zhǔn)利率為4.35%，浮動比例為±10%。3.2還款方式：等額本息還款方式。每月還款金額計算公式為：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。第四條：還款責(zé)任及擔(dān)保4.1甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和期限歸還貸款本息。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究甲方的違約責(zé)任。4.2.1以所購房產(chǎn)為抵押物，辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。4.2.2甲方同意在必要時提供其他形式的擔(dān)保，包括但不限于個人信用擔(dān)保、第三方擔(dān)保等。第五條：合同的變更和解除5.1合同雙方同意，合同簽訂后，如遇特殊情況，可以協(xié)商變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照中國人民銀行及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。逾期利息按日利率萬分之五計收，罰息按逾期本金的一定比例計收。6.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國法律，合同雙方同意提交至乙方所在地人民法院管轄。第八條：合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或終止協(xié)議。8.3本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求立即歸還剩余貸款本金及利息。第九條：其他約定9.1合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。9.2甲方不得將貸款用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為，乙方有權(quán)立即收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。9.3乙方有權(quán)對甲方的還款能力進(jìn)行審查，包括但不限于查詢甲方的信用記錄、財務(wù)狀況等。第十條：甲方聲明10.1甲方保證提供的個人信息、財務(wù)狀況及貸款用途真實、準(zhǔn)確、完整。10.2甲方同意授權(quán)乙方及乙方授權(quán)的第三方查詢甲方的信用記錄、財務(wù)狀況等信息。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證按照合同約定提供貸款，并依法履行貸款人的義務(wù)。11.2乙方承諾保護(hù)甲方的個人信息安全，不得泄露給無關(guān)第三方。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：12.1.1甲方提供的個人身份證明材料。12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件。12.1.3貸款申請表。12.1.4貸款合同專用條款。第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第十四條：合同的生效日期14.1本合同自（生效日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與貸款過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助，可以書面形式通知對方并協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方書面通知需要第三方介入，并說明介入理由及職責(zé)。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2.3第三方介入前，需向甲方和乙方披露其相關(guān)資質(zhì)及可能的利益沖突。第三條：第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲方或乙方存在利益沖突，并確保其介入過程的公正、公平。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同的行為，應(yīng)及時告知對方并采取措施予以制止。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品向甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3在第三方介入過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方不具有任何形式的約束力，甲方、乙方根據(jù)本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入的費用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費用，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費用、稅費等。第七條：第三方退出7.1第三方因履行合同約定的事由退出時，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，其職責(zé)和義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商確定。第八條：第三方違約8.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律，合同雙方同意提交至乙方所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方個人身份證明材料附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：貸款申請表附件4：貸款合同專用條款附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：評估報告附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：還款計劃表附件9：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件10：貸款還款確認(rèn)書附件11：違約聲明附件12：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：甲方個人身份證明材料要求：提供有效的身份證件，包括身份證、護(hù)照等，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件3：貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，并確保所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。附件4：貸款合同專用條款要求：包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等詳細(xì)約定的條款。附件5：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件6：評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件7：擔(dān)保協(xié)議要求：如涉及擔(dān)保，提供擔(dān)保協(xié)議，并明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。附件8：還款計劃表要求：提供詳細(xì)的還款計劃表，包括每月的還款金額、還款日期等。附件9：貸款發(fā)放確認(rèn)書要求：貸款發(fā)放后，提供貸款發(fā)放確認(rèn)書，確認(rèn)貸款的發(fā)放金額和發(fā)放日期。附件10：貸款還款確認(rèn)書要求：貸款還款后，提供貸款還款確認(rèn)書，確認(rèn)貸款的還款金額和還款日期。附件11：違約聲明要求：明確違約行為的定義和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。附件12：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定還款或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供服務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或提供不符合質(zhì)量要求的服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。示例：甲方未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息按日利率萬分之五計收，并支付罰息按逾期本金的一定比例計收。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因未按時發(fā)放貸款而造成的直接損失。示例：乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)賠償甲方因錯過購房時機(jī)而導(dǎo)致的房價上漲損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因第三方服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求而造成的直接損失。示例：第三方提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人購房貸款申請合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款申請人1.2貸款機(jī)構(gòu)1.3房產(chǎn)開發(fā)商1.4貸款合同第二條：貸款條件2.1貸款申請人的資格條件2.2貸款金額及用途2.3貸款利率2.4貸款期限第三條：房產(chǎn)項目及價格3.1房產(chǎn)項目的具體情況3.2房產(chǎn)價格及支付方式3.3房產(chǎn)交付時間及條件第四條：貸款申請及審批流程4.1貸款申請?zhí)峤坏牟牧?.2貸款審批流程及時間4.3貸款批準(zhǔn)的后續(xù)操作第五條：還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額及時間第六條：貸款擔(dān)保及保險6.1貸款擔(dān)保方式6.2貸款保險要求第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1貸款申請人的違約責(zé)任8.2貸款機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任8.3爭議解決方式第九條：保密條款9.1保密信息的范圍及期限9.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1合同的附件11.2雙方的其他約定第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件第十三條：貸款申請人的權(quán)利和義務(wù)13.1貸款申請人的權(quán)利13.2貸款申請人的義務(wù)第十四條：貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)14.1貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利14.2貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款申請人1.1.1申請人應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人；1.1.3申請人需提供真實、完整、有效的個人信息及申請材料。1.2貸款機(jī)構(gòu)1.2.1貸款機(jī)構(gòu)是指依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)設(shè)立，具備金融許可證和貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)；1.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和期限向申請人提供貸款；1.2.3貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對申請人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查、審核和監(jiān)督。1.3房產(chǎn)開發(fā)商1.3.1房產(chǎn)開發(fā)商是指具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)項目的企業(yè)；1.3.2房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)保證房產(chǎn)項目的質(zhì)量和合規(guī)性；1.3.3房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照約定向貸款機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息。1.4貸款合同1.4.1貸款合同是指貸款機(jī)構(gòu)與申請人簽訂的，約定貸款金額、利率、期限、還款方式等事項的書面協(xié)議；1.4.2貸款合同應(yīng)具備法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；1.4.3貸款合同的簽訂、變更、解除和終止均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條：貸款條件2.1貸款申請人的資格條件2.1.1申請人應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人；2.1.3申請人需提供真實、完整、有效的個人信息及申請材料。2.2貸款金額及用途2.2.1貸款金額應(yīng)根據(jù)申請人的信用狀況、還款能力等因素確定；2.2.2貸款用途限于購房及相關(guān)費用，不得用于其他非法或不符合約定的用途。2.3貸款利率2.3.1貸款利率應(yīng)符合國家金融政策和市場利率水平；2.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的利率向申請人提供貸款；2.3.3貸款利率的調(diào)整應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.4貸款期限2.4.1貸款期限應(yīng)根據(jù)申請人的還款能力、房產(chǎn)項目的交付時間等因素確定；2.4.2貸款期限最長不得超過三十年；2.4.3貸款期限的調(diào)整應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：房產(chǎn)項目及價格3.1房產(chǎn)項目的具體情況3.1.1房產(chǎn)項目應(yīng)具備合法的規(guī)劃和審批手續(xù)；3.1.2房產(chǎn)項目應(yīng)符合國家和地方的房地產(chǎn)調(diào)控政策；3.2房產(chǎn)價格及支付方式3.2.1房產(chǎn)價格應(yīng)符合市場行情和政府調(diào)控政策；3.2.2房產(chǎn)價格的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則；3.2.3房產(chǎn)支付方式可以采用一次性付款、按揭付款等方式。3.3房產(chǎn)交付時間及條件3.3.1房產(chǎn)交付時間應(yīng)符合合同約定和政府規(guī)定；3.3.2房產(chǎn)交付條件應(yīng)滿足房屋驗收合格、權(quán)屬清晰等要求；3.3.3房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的費用應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。第四條：貸款申請及審批流程4.1貸款申請?zhí)峤坏牟牧?.1.1申請人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交身份證明、收入證明、信用報告等材料；4.1.2申請人應(yīng)提供購房合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等與貸款相關(guān)的文件；4.1.3申請人應(yīng)配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查和風(fēng)險評估。4.2貸款審批流程及時間4.2.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的流程對申請人的貸款申請進(jìn)行審批；4.2.2貸款審批時間不得超過雙方約定的期限；4.2.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在審批結(jié)果通知申請人后，按照約定的時間發(fā)放貸款。4.3貸款批準(zhǔn)的后續(xù)操作4.3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)與申請人簽訂貸款合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定，將貸款資金劃撥至申請人的賬戶；4.3.3貸款機(jī)構(gòu)第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1貸款申請人的違約責(zé)任8.1.1申請人未按照約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約金；8.1.2申請人提供虛假、隱瞞重要事實的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究申請人的法律責(zé)任；8.1.3申請人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任8.2.1貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約金；8.2.2貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的利率提供貸款的，應(yīng)按照實際利率與約定利率的差額支付違約金；8.2.3貸款機(jī)構(gòu)違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭議解決方式8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍及期限9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，構(gòu)成保密信息；9.1.2保密信息的保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露；9.2.2雙方在保密期限內(nèi)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；10.1.2本合同不符合法律法規(guī)規(guī)定的部分，無效，但不影響其他條款的效力。10.2爭議解決方式10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括購房合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等與貸款相關(guān)的文件；11.1.2附件的變更、解除和終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2雙方的其他約定11.2.1雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議和約定，應(yīng)以書面形式記載，并作為本合同的組成部分；11.2.2雙方的其他約定不得與本合同的原則和條款相沖突。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條款履行合同義務(wù)。12.2合同的修改條件12.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.2.2合同的修改不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同的解除條件12.3.1合同解除的條件符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條：貸款申請人的權(quán)利和義務(wù)13.1貸款申請人的權(quán)利13.1.1申請人有權(quán)按照合同約定享受貸款服務(wù)；13.1.2申請人有權(quán)了解貸款資金的使用情況；13.1.3申請人有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)提供貸款合同約定的服務(wù)。13.2貸款申請人的義務(wù)13.2.1申請人應(yīng)按照約定的還款方式和期限還款；13.2.2申請人應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金；13.2.3申請人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條：貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)14.1貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利14.1.1貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對申請人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查、審核和監(jiān)督；14.1.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的定義與分類1.1本合同所稱第三方，是指在貸款申請、審批、發(fā)放、還款等過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方可分為兩類：一類是合同約定的第三方，即在合同中明確約定參與合同履行過程的第三方；另一類是未約定但參與的第三方，即在合同執(zhí)行過程中，甲乙方同意參與的第三方。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1合同約定的第三方2.1.1合同約定的第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易信息的提供、評估機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估等。2.1.2合同約定的第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。2.2未約定但參與的第三方2.2.1甲乙方同意參與的第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，如提供擔(dān)保、協(xié)助還款等。2.2.2未約定但參與的第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第三條：第三方的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得報酬，如中介費、評估費、擔(dān)保費等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行條件，如提供真實、完整的合同信息等。3.3第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方在合同履行過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的報酬為限。超出部分，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、貸款機(jī)構(gòu)之間的合同關(guān)系，獨立于其他各方。5.2第三方與房產(chǎn)開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，獨立于甲乙方和貸款機(jī)構(gòu)。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙方同意引入第三方時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入合同履行過程中，應(yīng)向甲乙方和貸款機(jī)構(gòu)出示相關(guān)資質(zhì)和授權(quán)文件。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)定期向甲乙方和貸款機(jī)構(gòu)報告工作進(jìn)展和結(jié)果。第七條：第三方退出機(jī)制7.1甲乙方同意第三方的退出，應(yīng)提前書面通知貸款機(jī)構(gòu)和房產(chǎn)開發(fā)商。7.2第三方退出合同履行過程的，應(yīng)按照甲乙方的要求完成后續(xù)工作，并賠償因此給甲乙方造成的損失。7.3第三方退出后，甲乙方和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第八條：法律法規(guī)變更的影響8.1如果法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同中關(guān)于第三方的約定無效或不可執(zhí)行，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同條款。8.2甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的最新規(guī)定，確保合同的合法性。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1甲乙方未經(jīng)第三方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。9.2第三方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十條：爭議解決10.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分修正條款的生效，以甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)之日起生效。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：包含房產(chǎn)項目的具體情況、價格、付款方式、交付時間等條款，由甲乙雙方簽訂。2.