2024年度房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢與服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢與服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條咨詢范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1法律法規(guī)咨詢1.2政策解讀1.3房地產(chǎn)項目合規(guī)性評估1.4合同起草與審查1.5爭議解決和法律訴訟指導(dǎo)第二條咨詢服務(wù)方式2.1面對面咨詢2.2電話、電子郵件咨詢2.3定期法律培訓(xùn)和講座2.4法律文件和資料的郵寄或送達第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.2特殊項目或事件的服務(wù)期限另議第四條服務(wù)費用4.1固定費用4.2按項目或事件收費4.3費用支付方式和時間第五條保密條款5.1雙方信息的保密5.2咨詢過程中獲取的第三方信息的保密5.3保密期限第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形和責(zé)任6.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同變更或解除的約定第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律11.2國際法律的適用第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同失效后的處理第十三條雙方信息與聯(lián)系13.1雙方聯(lián)系信息13.2通知和送達第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：法律法規(guī)咨詢與服務(wù)協(xié)議細(xì)節(jié)第一部分：合同如下：第一條咨詢范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1法律法規(guī)咨詢（1）為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的最新動態(tài)和解讀，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋銷售、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)。（2）針對甲方在房地產(chǎn)項目中遇到的具體問題，提供專業(yè)的法律法規(guī)意見和建議，以確保甲方的項目合法合規(guī)。1.2政策解讀（1）對國家及地方房地產(chǎn)相關(guān)政策進行深入研究，為甲方提供政策趨勢分析和預(yù)測，包括但不限于購房政策、貸款政策、稅收政策等。（2）針對甲方關(guān)注的政策問題，提供專業(yè)的解讀和指導(dǎo)，幫助甲方及時了解并適應(yīng)政策變化。1.3房地產(chǎn)項目合規(guī)性評估（1）對甲方的房地產(chǎn)項目進行全面的合規(guī)性審查，包括但不限于項目立項、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售推廣等各個環(huán)節(jié)。（2）針對項目中存在的合規(guī)性問題，提供具體的整改建議和解決方案，以確保項目合規(guī)順利進行。1.4合同起草與審查（1）為甲方起草、修改和完善房地產(chǎn)項目相關(guān)的各類合同、協(xié)議，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、房屋買賣合同、物業(yè)管理合同等。（2）對甲方提供的合同文本進行審查，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性和有效性。1.5爭議解決和法律訴訟指導(dǎo)（1）為甲方提供在房地產(chǎn)項目過程中發(fā)生的爭議解決方案，包括但不限于合同糾紛、土地使用權(quán)糾紛、房產(chǎn)糾紛等。（2）在甲方需要提起法律訴訟時，提供專業(yè)的訴訟指導(dǎo)和支持，協(xié)助甲方維護自身合法權(quán)益。第二條咨詢服務(wù)方式2.1面對面咨詢（2）面對面咨詢地點為乙方律師事務(wù)所，或根據(jù)甲方需求在其他地點進行。2.2電話、電子郵件咨詢（1）甲方可以通過電話、電子郵件等方式向乙方咨詢，乙方律師應(yīng)在收到咨詢后24小時內(nèi)給予回復(fù)。（2）乙方律師應(yīng)確保咨詢內(nèi)容的保密性，不得泄露給第三方。2.3定期法律培訓(xùn)和講座（1）乙方應(yīng)為甲方提供定期的法律培訓(xùn)和講座，內(nèi)容涵蓋房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、政策解讀等。（2）培訓(xùn)和講座形式可以為線上或線下，具體安排由雙方協(xié)商確定。2.4法律文件和資料的郵寄或送達（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，將法律法規(guī)、政策文件及其他相關(guān)資料郵寄或送達給甲方。（2）郵寄或送達地址為甲方提供的聯(lián)系地址，甲方應(yīng)對提供的地址負(fù)責(zé)。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2特殊項目或事件的服務(wù)期限另議。第四條服務(wù)費用4.1固定費用（1）本合同的服務(wù)費用為人民幣萬元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付。（2）乙方提供服務(wù)期間，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е路?wù)內(nèi)容發(fā)生重大調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.2按項目或事件收費（1）對于特定項目或事件，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。（2）按項目或事件收費的服務(wù)，甲方應(yīng)在項目或事件完成前支付全部費用。4.3費用支付方式和時間（1）甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，逾期支付的，乙方有權(quán)按照約定加收滯納金。第五條保密條款5.1雙方信息的保密（1）乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密。（2）乙方不得將甲方信息泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)要求或甲方授權(quán)。5.2咨詢過程中獲取的第三方信息的保密（1）乙方應(yīng)對在咨詢過程中獲取的第三方信息保密，不得向任何第三方泄露。（2）如第三方信息涉及違法行為，乙方應(yīng)立即向甲方和有關(guān)部門報告。5.3保密期限（1）本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后5年內(nèi)有效。（2）雙方在保密期限內(nèi)不得泄露任何保密信息，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形和責(zé)任（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.2合同解除的條件和程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序（1）合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。9.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)（1）合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）合同轉(zhuǎn)讓不影響雙方就原合同的權(quán)利和義務(wù)。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理（1）雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，暫?；蚪K止合同的履行。第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。11.2國際法律的適用如本合同涉及國際法律，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的國際法律。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同失效后的處理（1）合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項。（2）合同失效后，雙方不得就合同內(nèi)容提出新的要求。第十三條雙方信息與聯(lián)系13.1雙方聯(lián)系信息（1）甲方聯(lián)系信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________（2）乙方聯(lián)系信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________13.2通知和送達（1）任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。（2）通知自送達對方指定地址之日起視為送達。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）如雙方在合同履行過程中有其他事項需要約定，可簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：法律法規(guī)咨詢與服務(wù)協(xié)議細(xì)節(jié)（1）附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。（2）附件的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：法律法規(guī)咨詢與服務(wù)協(xié)議細(xì)節(jié)附件內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、政策解讀、合規(guī)性評估標(biāo)準(zhǔn)、合同范本等。附件要求：（1）附件內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、完整，確保雙方在合同履行過程中有明確的依據(jù)。（2）附件內(nèi)容如有更新，應(yīng)及時通知對方，并簽訂書面補充協(xié)議。附件二：咨詢服務(wù)記錄表附件內(nèi)容：記錄雙方在咨詢過程中的溝通情況、咨詢問題、回復(fù)意見等。附件要求：（1）咨詢服務(wù)記錄表應(yīng)真實、完整地反映雙方溝通情況。（2）雙方應(yīng)定期對咨詢服務(wù)記錄表進行查閱和歸檔。附件三：費用支付證明附件內(nèi)容：甲方支付服務(wù)費用的相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求：（1）費用支付證明應(yīng)清晰、完整，便于雙方核查。（2）費用支付證明應(yīng)在支付完成后提交給對方。附件四：保密協(xié)議附件內(nèi)容：雙方關(guān)于保密義務(wù)的約定，包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件要求：（1）保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。（2）保密協(xié)議應(yīng)簽訂書面文件，并由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用。（2）乙方未按約定提供咨詢服務(wù)。（3）雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。（4）雙方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：如甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付服務(wù)費用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并通知甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)向甲方收取違約金。（2）乙方未按約定提供咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如乙方在合同約定的時間內(nèi)未提供咨詢服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，如乙方仍未提供，甲方有權(quán)向乙方收取違約金。（3）雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方泄露了乙方提供的保密信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（4）雙方未履行合同約定的通知義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按時通知乙方不可抗力事件的發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括利潤損失、修復(fù)費用等。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、政策等規(guī)范性文