不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本模板

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本模板完整版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3不動產(chǎn)描述第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.3受讓方權(quán)利義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及登記4.1過戶流程4.2登記手續(xù)4.3過戶時間第五條交付及遷出5.1交付時間5.2交付條件5.3遷出期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更解除程序第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)11.3第三方違約第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件更新第十三條其他條款13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2通知方式13.3合同修改第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊地址：_______轉(zhuǎn)讓方法代表：_______1.2受讓方信息受讓方注冊地址：_______受讓方法代表：_______1.3不動產(chǎn)描述不動產(chǎn)名稱：_______不動產(chǎn)位置：_______不動產(chǎn)面積：_______不動產(chǎn)所有權(quán)證號：_______第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或者其他使用權(quán)，并能夠辦理過戶手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證該不動產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或者其他法律問題。2.3受讓方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：_______3.3支付時間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。第四條過戶及登記4.1過戶流程雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提交相關(guān)材料（2）繳納稅費（3）領(lǐng)取過戶證明4.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3過戶時間雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成過戶手續(xù)。第五條交付及遷出5.1交付時間甲方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）不動產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符（2）不動產(chǎn)無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或者其他法律問題（3）不動產(chǎn)符合適用的用途和標(biāo)準(zhǔn)5.3遷出期限乙方應(yīng)于交付后_______日內(nèi)遷出該不動產(chǎn)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方均可向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。6.3變更解除程序變更或解除本合同，應(yīng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)（2）雙方協(xié)商一致終止（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件9.3解除條件本合同的解除應(yīng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益如本合同涉及的轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)予以明確，并保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。11.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在不動產(chǎn)上的權(quán)益負(fù)責(zé)，并不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3第三方違約如第三方違反其對甲方的承諾，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）支付憑證（3）其他與合同履行相關(guān)的文件12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。12.3附件更新附件如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。13.3合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.2第三方權(quán)利丙方對涉及的不動產(chǎn)擁有權(quán)益，但同意甲方將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。15.3第三方義務(wù)15.3.1丙方應(yīng)如實提供其對不動產(chǎn)的權(quán)益證明文件，并保證其權(quán)益的真實性、合法性。15.3.2丙方應(yīng)配合甲方、乙方辦理不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。15.3.3丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)遷出不動產(chǎn)，并將不動產(chǎn)交予乙方。15.4第三方違約如丙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，甲方或乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1丙方對甲方、乙方的責(zé)任限額丙方對甲方、乙方的責(zé)任限額為其提供的權(quán)益證明文件中載明的權(quán)益價值。16.2丙方對甲方、乙方以外的第三方的責(zé)任限額丙方對甲方、乙方以外的第三方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十七條第三方權(quán)益的保障17.1甲方應(yīng)保證其對不動產(chǎn)的權(quán)益真實、合法，并配合乙方辦理過戶登記手續(xù)。17.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合甲方辦理過戶登記手續(xù)。17.3丙方應(yīng)保證其提供的權(quán)益證明文件真實、合法，并配合甲方、乙方辦理過戶登記手續(xù)。第十八條第三方權(quán)益的變更18.1如丙方在合同履行過程中對其權(quán)益進(jìn)行變更，應(yīng)通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。18.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)變更情況調(diào)整本合同的約定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓19.1如丙方將其對不動產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。19.2甲方、乙方應(yīng)與新的第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整本合同的約定。第二十條第三方權(quán)益的終止20.1如丙方將其對不動產(chǎn)的權(quán)益終止，應(yīng)通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)終止情況調(diào)整本合同的約定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1丙方與甲方、乙方之間的權(quán)益關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行。21.2甲方、乙方應(yīng)分別對丙方履行合同約定的義務(wù)。第二十二條第三方與甲方、乙方的糾紛解決22.1丙方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)證附件二：不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件四：甲方權(quán)益證明文件附件五：乙方支付能力證明文件附件六：過戶登記費用支付憑證附件七：不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件八：第三方權(quán)益證明文件附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：合同修正案附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)證附件二：不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件四：甲方權(quán)益證明文件附件五：乙方支付能力證明文件附件六：過戶登記費用支付憑證附件七：不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件八：第三方權(quán)益證明文件附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：合同修正案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得不動產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，延遲履行合同義務(wù)。3.丙方未按約定時間遷出不動產(chǎn)，影響甲方、乙方合同履行。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，Defaultto5%ofthetotaltransactionamount.2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.延遲履行違約金：按照合同約定的延遲履行違約金比例計算，Defaultto0.5%ofthetotaltransactionamountforeachdayofdelay