北京市住宅租賃合同模板

合同編號(hào)：__________北京市住宅租賃合同模板甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方擁有上述住宅的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的房屋僅用于居住，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第五條第二款，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方違反本合同第六條第二款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼、地址等信息應(yīng)真實(shí)有效，以免產(chǎn)生合同糾紛。2.租賃房屋的實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。3.租金、押金等費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生誤解。4.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。5.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施。6.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需告知甲方其是否飼養(yǎng)寵物，并在合同中明確寵物的種類和數(shù)量。如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后清理寵物留下的痕跡和糞便等。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、范圍和期限。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.共同居住人：若乙方租賃房屋時(shí)與其他人共同居住，應(yīng)事先告知甲方，并在合同中注明共同居住人的姓名、身份證號(hào)和與乙方的關(guān)系。共同居住人應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)約定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未成年子女：乙方如有未成年子女同住，應(yīng)在合同中注明子女的姓名、年齡和身份證號(hào)。乙方應(yīng)確保子女在租賃期間遵守合同約定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.長期租賃：若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市