集體土地使用權置換合同

合同編號：__________第一條置換土地的基本情況1.1置換出方同意將位于_______的集體土地使用權（土地使用權證號：_______）與置換入方進行置換。該土地用途為_______，土地面積為_______平方米。1.2置換入方同意將位于_______的集體土地使用權（土地使用權證號：_______）與置換出方進行置換。該土地用途為_______，土地面積為_______平方米。第二條置換價格及支付方式2.1雙方確認，本次土地使用權置換的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2置換入方應按照本合同約定的付款方式，向置換出方支付置換價格。2.3置換價格的支付方式如下：（1）置換入方應于本合同簽訂之日起_______日內，向置換出方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（2）置換入方應于_______年_______月_______日前，向置換出方支付剩余的置換價格。第三條置換土地的交付及過戶3.1雙方應按照本合同約定的時間和地點，辦理土地使用權的交付手續(xù)。3.2置換出方應在本合同簽訂之日起_______日內，將置換土地的集體土地使用權證交付給置換入方。3.3置換入方應在本合同簽訂之日起_______日內，將置換土地的集體土地使用權證交付給置換出方。3.4雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理土地使用權過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______日以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（置換出方）：乙方（置換入方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）置換土地使用權：置換出方應確保其擁有的集體土地使用權合法、有效，無任何權利瑕疵。（2）置換價格：雙方應公平合理地確定置換價格，如有爭議，可請求相關機構進行評估。（3）交付及過戶：雙方應按照合同約定的時間和地點，辦理土地使用權的交付和過戶手續(xù)。（4）合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。（5）違約責任：一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔違約責任。2.解決辦法：（1）爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）法律名詞解釋：集體土地使用權：指集體所有的土地使用權，不包括國家所有的土地使用權。置換：指雙方按照約定，交換各自擁有的土地使用權。定金：為確保合同履行，一方支付給對方的款項。定金支付后，履行合同的一方有權要求對方履行合同；違約的一方應承擔違約責任。過戶：將土地使用權從一個主體轉移到另一個主體的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：雙方置換的土地用于房地產開發(fā)補充條款：（1）雙方應遵守國家關于房地產開發(fā)的相關法律法規(guī)，確保置換土地的用途符合規(guī)劃要求。（2）置換土地過戶完成后，乙方應立即啟動房地產開發(fā)項目，確保項目按照約定的時間表順利進行。2.應用場合：置換土地涉及村民安置補充條款：（1）雙方應充分尊重和保障村民的合法權益，確保村民的安置工作得到妥善解決。（2）乙方應在土地使用權過戶后_______日內，啟動村民安置房的建設，確保村民安置房的質量符合國家相關標準。3.應用場合：置換土地用于公共服務設施建設補充條款：（1）雙方應確保置換土地的用途符合當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，滿足公共服務設施建設的需要。（2）乙方應在土地使用權過戶后_______日內，啟動公共服務設施的建設，確保設施按時交付使用。附件列表：1.置換土地使用權證復印件2.置換土地規(guī)劃許可證復印