企業(yè)抵押擔(dān)保合同

合同編號(hào)：__________企業(yè)抵押擔(dān)保合同合同各方：鑒于：1.丙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），用于_______（借款用途）；2.乙方為丙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，以確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；3.甲方、乙方、丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第一條抵押物描述1.1乙方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押物，為丙方的債務(wù)提供擔(dān)保。1.2抵押物的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛；（2）乙方負(fù)責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）抵押物在抵押期間，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保；（4）抵押物在抵押期間，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償債權(quán)；（5）抵押物在抵押期間，如發(fā)生損毀、滅失等意外情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。第二條借款期限2.1丙方借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款利率為_(kāi)______%，按年支付。第三條還款方式3.1丙方應(yīng)按約定的期限和金額，通過(guò)_______（還款方式）向甲方還款。3.2丙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按_______%計(jì)算。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1乙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)傭金等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同在下列情況下，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更或解除：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；（3）其他符合法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.2本合同在下列情況下自動(dòng)終止：（1）丙方按約定期限償還全部借款本息；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同第一條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2丙方違反本合同的約定，未能按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3甲方、乙方、丙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______丙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有抵押、擔(dān)保、借款的資格和能力。2.明確抵押物的權(quán)屬情況，如有爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)事先解決。3.各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同的權(quán)益和義務(wù)。4.合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如發(fā)生逾期還款等違約情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，采取相應(yīng)措施解決。6.如有爭(zhēng)議，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押人（甲方）：指將自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)人（丙方）債務(wù)的擔(dān)保，以確保債權(quán)人（甲方）債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的人。2.擔(dān)保人（乙方）：指為債務(wù)人（丙方）的債務(wù)提供擔(dān)保，以確保債權(quán)人（甲方）債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的人。3.借款人（丙方）：指向債權(quán)人（甲方）借款并承擔(dān)還款責(zé)任的人。4.抵押物：指抵押人（甲方）提供的，用以擔(dān)保債務(wù)人（丙方）債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。5.借款期限：指?jìng)鶆?wù)人（丙方）借款的期限，自借款合同生效之日起至約定的還款期限日止。6.還款方式：指?jìng)鶆?wù)人（丙方）按照約定的方式向債權(quán)人（甲方）還款的方式，如定期還款、一次性還款等。7.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人（丙方）逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人（甲方）的額外利息。8.違約金：指?jìng)鶆?wù)人（丙方）違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人（甲方）的違約賠償金。9.損害賠償金：指因債務(wù)人（丙方）的違約行為，導(dǎo)致債權(quán)人（甲方）遭受損失時(shí)，債務(wù)人（丙方）應(yīng)支付的賠償金。10.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指?jìng)鶛?quán)人（甲方）為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)傭金等。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式，解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.丙方為個(gè)體工商戶(hù)，借款用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：鑒于丙方為個(gè)體工商戶(hù)，借款用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，甲方同意在借款期限屆滿(mǎn)時(shí)，優(yōu)先考慮丙方的經(jīng)營(yíng)收益用于還款。2.乙方為丙方的親密親屬，自愿提供抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為丙方的親密親屬，自愿提供抵押擔(dān)保，甲方同意在丙方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，適當(dāng)放寬對(duì)乙方的抵押物處置期限，以充分考慮乙方的家庭情況。3.甲方為國(guó)有企業(yè)，要求嚴(yán)格的借款流程和擔(dān)保措施。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為國(guó)有企業(yè)，要求嚴(yán)格的借款流程和擔(dān)保措施，本合同的簽訂需經(jīng)過(guò)甲方的內(nèi)部審批程序，并在合同中增加甲方對(duì)丙方經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督權(quán)。4.丙方借款用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，設(shè)備購(gòu)置合同作為附件。補(bǔ)充條款：鑒于丙方借款用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，設(shè)備購(gòu)置合同作為本合同的附件，丙方需在設(shè)備購(gòu)置完成后將購(gòu)置合同副本提交給甲方備案。5.乙方提供的抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：鑒于乙方提供的抵押物