租田合同范本2024年

合同編號：__________租賃合同出租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租人將其擁有的田地租賃給承租人使用，承租人支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃田地描述1.1出租人同意將其位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)的_______畝田地租賃給承租人使用。1.2田地具體位置、四至界限、土地用途等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按年度向出租人支付租金，租金為每畝_______元，共計(jì)人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2承租人應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給出租人。3.3承租人支付租金后，出租人應(yīng)向承租人出具合法有效的收款憑證。第四條租賃用途4.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用田地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。4.2承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用田地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及養(yǎng)護(hù)5.1出租人應(yīng)對租賃田地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保田地正常使用。5.2承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用田地，并負(fù)責(zé)田地內(nèi)的日常養(yǎng)護(hù)工作。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付承租人相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付出租人相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2出租人未按約定提供租賃田地的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部條款，確保了解各自的權(quán)益和義務(wù)。2.出租人應(yīng)確保租賃田地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.承租人應(yīng)按照約定的用途使用田地，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和維修田地。5.如一方需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知對方，并支付相應(yīng)的賠償。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有田地并將其租賃給承租人使用的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃田地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租人租賃田地后的使用目的和方式。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律程序和方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作：場合描述：承租人打算將租賃的田地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并與周邊農(nóng)戶開展合作，共同經(jīng)營。補(bǔ)充條款：雙方同意承租人可以與其他農(nóng)戶開展合作，共同經(jīng)營。承租人應(yīng)確保合作經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。合作經(jīng)營期間的收益分配、成本分擔(dān)等事項(xiàng)，由承租人與合作農(nóng)戶自行協(xié)商解決。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展：場合描述：承租人計(jì)劃將租賃的田地用于發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，提高土地的環(huán)保價(jià)值。補(bǔ)充條款：雙方同意承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。承租人應(yīng)采取有效措施，防止污染，確保土地的可持續(xù)利用。出租人應(yīng)給予必要的支持，如提供相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)等。3.旅游休閑項(xiàng)目：場合描述：承租人擬將租賃的田地用于開發(fā)旅游休閑項(xiàng)目，吸引游客參觀體驗(yàn)。補(bǔ)充條款：雙方同意承租人可以在租賃田地上開發(fā)旅游休閑項(xiàng)目。承租人應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。承租人應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保游客人