現(xiàn)房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)版

合同編號(hào)：__________現(xiàn)房購(gòu)買合同賣方：地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____買方：地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第一條房屋描述1.1房屋坐落：____（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.5房屋現(xiàn)狀：____第二條購(gòu)買價(jià)格2.2購(gòu)買價(jià)格支付方式：a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金支付后，本合同方始生效。b)買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.2房屋交付后，如因政策變化等原因?qū)е沦I方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)無(wú)條件退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)利息。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同的查詢和管理工作。2.當(dāng)事人信息：核對(duì)賣方和買方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.房屋描述：詳細(xì)描述房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)和現(xiàn)狀等信息，以避免后續(xù)因房屋實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生的糾紛。4.購(gòu)買價(jià)格：明確購(gòu)買價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)價(jià)款支付的金額和時(shí)間有清晰的認(rèn)識(shí)。5.交付及過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式，確保房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。6.附加條款：細(xì)化違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等附加條款，以保障雙方的權(quán)益。7.其他約定：包括合同的生效和終止條件，以及雙方對(duì)合同的保密義務(wù)等。解決辦法：1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。3.購(gòu)買價(jià)格：買方支付給賣方的用以購(gòu)買房屋的金額。4.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。5.交付：賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行辦理其在中國(guó)的戶籍遷移等相關(guān)手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.房屋涉及抵押或租賃：補(bǔ)充條款：房屋目前存在抵押/租賃情況，買方應(yīng)在合同簽訂前自行了解并解決相關(guān)事宜。若買方未能解決，導(dǎo)致交易，賣方不負(fù)任何責(zé)任。3.房屋用途變更：補(bǔ)充條款：買方購(gòu)買房屋后，若需改變房屋用途（如商業(yè)用途），應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得賣方書(shū)面同意。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：補(bǔ)充條款：賣方承諾，若房屋交付后買方發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方將在收到買方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：補(bǔ)充條款：過(guò)戶稅費(fèi)按法律規(guī)定由買方承擔(dān)，若發(fā)生稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，買方應(yīng)按新標(biāo)