2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)，如房產(chǎn)存在任何權(quán)利糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?.合同簽訂后，任何對合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.如房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.購買價(jià)格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。4.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)等服務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.權(quán)利糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面出現(xiàn)的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其國內(nèi)親屬/朋友（姓名：_______，聯(lián)系方式：_______）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，提供外籍人士購房所需的證件和材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押貸款，需先行解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，否則乙方有權(quán)拒絕支付購房款。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需取得共有權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)取得房產(chǎn)共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人同意出售的書面文件提交給乙方。5.應(yīng)用場合：買方希望入住前進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：乙方在購買房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并確保裝修工程符合我國相關(guān)法律法規(guī)。6.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致過戶延遲。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)