仿寫標題3：回遷戶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________回遷戶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述款項乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第二條房產(chǎn)交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。2.3自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付購房款項。3.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_______乙方（受讓方）簽字：_______注意事項：1.確保甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格、付款時間及方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.如乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。3.違約責(zé)任：指當一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為遠在國外親屬的房產(chǎn)代賣：補充條款：甲方授權(quán)乙方代為處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，甲方應(yīng)提供相關(guān)授權(quán)文件。2.乙方為首次購房者：補充條款：乙方應(yīng)提供身份證明、收入證明等文件，以證明其具備購房能力。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補充條款：甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的同意，并提供共有權(quán)人的相關(guān)證明文件。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題：補充條款：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費，如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。5.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前解除租賃關(guān)系，確保房產(chǎn)能夠順利過戶。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地證原件及