物業(yè)項目合同范例

物業(yè)項目合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬在__________（地址）進行物業(yè)項目的開發(fā)建設，乙方愿意按照甲方的要求提供相應的物業(yè)服務，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務范圍及內容

1.1乙方負責甲方物業(yè)項目的物業(yè)服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的日常維護和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內車輛停放管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主投訴處理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修和更新；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會的籌備和召開；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主委員會的選舉和監(jiān)督；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的運營和收益管理；

（10）法律法規(guī)及甲方要求的其他物業(yè)服務內容。

第二條物業(yè)服務期限

2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應按照本合同約定履行物業(yè)服務職責，不得擅自終止或解除本合同。

第三條物業(yè)服務費用

3.1乙方按照國家及地方相關政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括以下內容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的日常維護和管理費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內車輛停放管理費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主投訴處理費用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修和更新費用；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的運營和收益管理費用；

（8）法律法規(guī)及甲方要求的其他物業(yè)服務費用。

3.3物業(yè)服務費用按月計算，甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)服務費用。

第四條物業(yè)服務合同履行

4.1乙方應按照本合同約定，認真履行物業(yè)服務職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內公共設施、公共區(qū)域的安全、整潔和美觀。

4.2乙方應積極配合甲方及相關部門的工作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序。

4.3乙方應建立健全物業(yè)服務檔案，對物業(yè)管理區(qū)域內各項服務進行記錄和保存。

第五條違約責任

5.1甲方有下列行為之一的，應向乙方支付違約金，違約金按下列標準計算：

（1）未按時支付物業(yè)服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未經乙方同意，擅自變更物業(yè)服務內容或范圍的，應向乙方支付____%的違約金；

（3）違反法律法規(guī)及本合同約定，給乙方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

5.2乙方有下列行為之一的，應向甲方支付違約金，違約金按下列標準計算：

（1）未按時履行物業(yè)服務職責，給甲方造成損失的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）違反法律法規(guī)及本合同約定，給甲方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務合同補充協(xié)議

2.物業(yè)服務收費標準

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方物業(yè)服務資質證書復印件

5.乙方法定代表人身份證明復印件

6.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬在__________（地址）進行物業(yè)項目的開發(fā)建設，乙方愿意按照甲方的要求提供相應的物業(yè)服務，丙方作為第三方參與其中，提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督等服務，以保障甲方權益。為明確各方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務范圍及內容

1.1乙方負責甲方物業(yè)項目的物業(yè)服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的日常維護和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內車輛停放管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主投訴處理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修和更新；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的運營和收益管理；

（8）法律法規(guī)及甲方要求的其他物業(yè)服務內容。

第二條第三方責任及權利

2.1丙方作為第三方，負責對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和咨詢，具體職責包括：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務職責；

（2）為甲方提供物業(yè)服務咨詢，包括但不限于政策法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、項目管理等方面；

（3）協(xié)助甲方解決物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題。

2.2丙方享有以下權利：

（1）要求乙方提供物業(yè)服務相關資料；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務進行評估和反饋；

（3）對乙方違約行為提出處理建議。

第三條物業(yè)服務期限

3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方應按照本合同約定履行物業(yè)服務職責，丙方應履行監(jiān)督和咨詢職責，甲方享有合同約定的權利。

第四條物業(yè)服務費用

4.1乙方按照國家及地方相關政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務費用。

4.2物業(yè)服務費用包括以下內容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的日常維護和管理費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內車輛停放管理費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主投訴處理費用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修和更新費用；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的運營和收益管理費用；

（8）法律法規(guī)及甲方要求的其他物業(yè)服務費用。

第五條甲方權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內公共設施、公共區(qū)域的安全、整潔和美觀；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見；

（3）對丙方提供的監(jiān)督和咨詢服務進行評價，并提出改進意見；

（4）在合同履行過程中，如乙方或丙方違約，甲方有權要求賠償損失。

第六條乙方違約責任

6.1乙方有下列行為之一的，應向甲方支付違約金，違約金按下列標準計算：

（1）未按時履行物業(yè)服務職責，給甲方造成損失的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）違反法律法規(guī)及本合同約定，給甲方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

第七條丙方違約責任

7.1丙方有下列行為之一的，應向甲方支付違約金，違約金按下列標準計算：

（1）未履行監(jiān)督和咨詢職責，給甲方造成損失的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）違反法律法規(guī)及本合同約定，給甲方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務合同補充協(xié)議

2.物業(yè)服務收費標準

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方物業(yè)服務資質證書復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

6.丙方專業(yè)咨詢資質證書復印件

7.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

本合同中引入丙方作為第三方，旨在加強對乙方物業(yè)服務質量的監(jiān)督和咨詢，保障甲方的合法權益，提高物業(yè)管理水平。通過丙方的專業(yè)知識和經驗，有助于提升物業(yè)服務質量和效率，降低甲方在物業(yè)管理過程中可能面臨的風險。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在物業(yè)服務過程中的權益得到充分保障。通過明確甲方的權利和乙方的義務，有助于甲方更好地行使監(jiān)督和評價權，推動乙方提高服務質量，實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擬在__________（地址）承接一項工程建設項目，甲方作為業(yè)主，愿意委托乙方進行施工，丙方作為第三方參與其中，提供監(jiān)理服務，以保證工程質量和進度。為明確各方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條工程建設范圍及內容

1.1乙方負責甲方工程項目的施工建設，包括但不限于以下內容：

（1）按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工；

（2）確保工程質量和安全；

（3）按時完成工程進度；

（4）按照合同約定進行工程結算。

第二條第三方責任及權利

2.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負責對乙方施工過程進行監(jiān)理，具體職責包括：

（1）審查施工圖紙和技術規(guī)范；

（2）監(jiān)督施工過程，確保工程質量；

（3）檢查施工進度，協(xié)調施工進度與計劃；

（4）對施工中的質量問題提出整改意見；

（5）對施工過程中的安全隱患進行排查和整改。

2.2丙方享有以下權利：

（1）要求乙方提供施工相關資料；

（2）對施工過程進行現(xiàn)場檢查和驗收；

（3）對乙方的施工質量、進度和安全進行評估；

（4）對乙方的違約行為提出處理建議。

第三條工程建設期限

3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方應按照本合同約定履行施工職責，丙方應履行監(jiān)理職責，甲方享有合同約定的權利。

第四條工程建設費用

4.1工程建設費用包括施工費用、監(jiān)理費用和其他相關費用。

4.2施工費用按工程進度分期支付，甲方應于每期工程完成并經丙方驗收合格后，向乙方支付相應款項。

4.3監(jiān)理費用由甲方支付給丙方，具體費用根據監(jiān)理服務內容另行協(xié)商確定。

第五條乙方權益保障

5.1乙方享有以下權益：

（1）按照合同約定進行施工，不受甲方不當干預；

（2）在施工過程中，如遇到設計變更、材料代用等情況，有權提出并經甲方同意后實施；

（3）在工程進度和費用控制方面，有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（4）在工程結算中，有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。

第六條甲方違約責任

6.1甲方有下列行為之一的，應向乙方支付違約金，違約金按下列標準計算：

（1）未按時支付工程款項，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未經乙方同意，擅自變更工程設計或施工方案，導致工程延誤或增加費用，應承擔相應責任；

（3）違反法律法規(guī)及本合同約定，給乙方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

第七條丙方違約責任

7.1丙方有下列行為之一的，應向乙方支付違約金，違約金按下列標準計算：

（1）未履行監(jiān)理職責，導致工程質量不合格，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未按照合同約定提供監(jiān)理服務，導致工程延誤或增加費用，應承擔相應責任；

（3）違反法律法規(guī)及本合同約定，給乙方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程建設合同補充協(xié)議

2.工程建設費用清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方施工資質證書復印件

5.丙方監(jiān)理資質證書復印件

6.其他相關文件