房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方對(duì)該房屋擁有合法的租賃權(quán)，甲乙雙方簽訂此協(xié)議前，甲方已將房屋的租賃情況告知乙方。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金支付期間自本協(xié)議簽訂之次月起計(jì)算。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用以保障乙方按期履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期間提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋的安全、衛(wèi)生。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的租賃權(quán)合法有效，且有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。3.租金、押金等費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)明，避免因金額不一致而產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限，避免因期限不一致而導(dǎo)致合同無效。5.雙方應(yīng)明確約定各自的義務(wù)，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。6.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約時(shí)能及時(shí)解決糾紛。7.雙方應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：1.當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃權(quán)：是指承租人按照租賃合同的約定，使用、收益租賃物的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)租：是指承租人將其租得的租賃物再次出租給他人的行為。5.押金：是指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：是指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲醛處理：若房屋為新裝修或新家具，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合居住標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)提供空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.寵物問題：若乙方有意攜帶寵物居住，需事先征得甲方同意，并額外支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于可能的寵物造成的損害賠償。3.維修責(zé)任：若房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)故障，需明確責(zé)任歸屬。若系正常使用磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修；若系乙方使用不當(dāng)造成，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：若房屋原已安裝網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，乙方需明確是否繼續(xù)使用甲方賬戶。若繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。5.家具電器：若房屋內(nèi)包含家具電器，需明確家具電器的使用、維護(hù)責(zé)任，以及轉(zhuǎn)租