山地租賃合同樣式指南

合同編號(hào)：__________山地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其山地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃山地基本情況1.1山地位置：_______（具體到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）/村/組/山地名稱/座落位置）；1.2山地面積：_______平方米；1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/年·平方米；2.2租金總額：_______元；2.3乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方按約定使用山地，不得改變山地用途，不得從事違法活動(dòng)；3.2乙方應(yīng)按期支付租金，維護(hù)山地生態(tài)環(huán)境，保護(hù)植被，不得進(jìn)行破壞性開采和開發(fā)；3.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求恢復(fù)山地原狀。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對所出租的山地享有合法的出租權(quán)，保證山地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2甲方應(yīng)按照約定提供山地，保證山地的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定；4.3甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同備案、用途變更等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；5.2甲方未按約定提供山地或山地權(quán)屬發(fā)生爭議的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂山地租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。2.甲方應(yīng)確保山地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)按約定使用山地，不得改變山地用途，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)山地原狀。6.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有山地使用權(quán)并將山地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃山地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用山地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.山地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，用于開發(fā)、利用山地資源。7.合同糾紛：指合同履行過程中，雙方在權(quán)益、義務(wù)等方面發(fā)生的爭議。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同糾紛的方式。9.人民法院：指我國依法設(shè)立的人民審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、刑事、行政案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方用于種植農(nóng)作物，甲方提供必要的技術(shù)支持和農(nóng)業(yè)咨詢服務(wù)。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適合種植的土壤、水源等條件，確保乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。2.休閑度假：乙方用于開設(shè)度假村或民宿，甲方保證山地的風(fēng)景優(yōu)美、環(huán)境舒適。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)旅游手續(xù)，提供旅游資源推廣服務(wù)。3.山地開發(fā)：乙方用于開發(fā)山地旅游項(xiàng)目，甲方提供必要的地形、地貌等資料。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保山地開發(fā)過程中，乙方遵循環(huán)保、安全等規(guī)定，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.拍攝影視作品：乙方用于拍攝電影、電視劇等影視作品，甲方提供拍攝所需的場地、設(shè)施等。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證山地的拍攝條件，如交通、住宿等配套設(shè)施完善。5.山地養(yǎng)殖：乙方用于開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，甲方提供適宜的養(yǎng)殖環(huán)境和必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)，并提供疫病防控服務(wù)。附件列表：1.山地形地貌資料2.山地使用權(quán)證明文件3.租賃合同備案證明