2024年度商業(yè)住宅購買意向書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)住宅購買意向書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1購買方1.2銷售方1.3商業(yè)住宅1.4意向書第二條：合同背景與目的2.1背景介紹2.2合同目的第三條：商業(yè)住宅項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度第四條：購買方意向4.1購買類型4.2購買數(shù)量4.3購買價(jià)格4.4購買方式第五條：銷售方義務(wù)5.1項(xiàng)目信息提供5.2協(xié)助購買方辦理相關(guān)手續(xù)5.3保證項(xiàng)目質(zhì)量5.4履行合同約定的其他義務(wù)第六條：購買方義務(wù)6.1提供真實(shí)購買信息6.2按時(shí)支付購買款項(xiàng)6.3配合銷售方完成相關(guān)手續(xù)6.4履行合同約定的其他義務(wù)第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2第三方權(quán)益保障第十三條：違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1購買方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意按照本合同的約定購買商業(yè)住宅的當(dāng)事人。1.2銷售方：指具有合法經(jīng)營資格，負(fù)責(zé)出售商業(yè)住宅的法人或其他組織。1.3商業(yè)住宅：指位于_______（項(xiàng)目位置）的_______（項(xiàng)目名稱），規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公、居住等綜合性用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4意向書：指本合同雙方對購買商業(yè)住宅的基本事項(xiàng)達(dá)成一致，具有約束力的書面文件。第二條：合同背景與目的2.1背景介紹：購買方鑒于對商業(yè)住宅的需求，經(jīng)過考察了解，決定購買該商業(yè)住宅；銷售方作為商業(yè)住宅的開發(fā)商，愿意將商業(yè)住宅出售給購買方。2.2合同目的：雙方通過本合同明確購買商業(yè)住宅的基本事項(xiàng)，達(dá)成一致意向，為后續(xù)正式簽訂《房屋買賣合同》奠定基礎(chǔ)。第三條：商業(yè)住宅項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目位置：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目進(jìn)度：_______第四條：購買方意向4.1購買類型：_______4.2購買數(shù)量：_______4.3購買價(jià)格：_______4.4購買方式：_______第五條：銷售方義務(wù)5.1項(xiàng)目信息提供：銷售方應(yīng)向購買方提供關(guān)于商業(yè)住宅的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)資料。5.2協(xié)助購買方辦理相關(guān)手續(xù)：銷售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理包括但不限于購房貸款、房產(chǎn)證辦理等相關(guān)手續(xù)。5.3保證項(xiàng)目質(zhì)量：銷售方應(yīng)保證商業(yè)住宅項(xiàng)目符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保交付的房屋符合合同約定。5.4履行合同約定的其他義務(wù)：銷售方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。第六條：購買方義務(wù)6.1提供真實(shí)購買信息：購買方應(yīng)向銷售方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買信息，包括身份證明、聯(lián)系方式等。6.2按時(shí)支付購買款項(xiàng)：購買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)。6.3配合銷售方完成相關(guān)手續(xù)：購買方應(yīng)配合銷售方完成包括但不限于購房貸款、房產(chǎn)證辦理等相關(guān)手續(xù)。6.4履行合同約定的其他義務(wù)：購買方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：在購買方未按照約定支付購買款項(xiàng)的情況下，銷售方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同約定的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、價(jià)格政策、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于商業(yè)住宅項(xiàng)目相關(guān)資料、購房款項(xiàng)支付憑證、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件的約定。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充約定。12.2第三方權(quán)益保障：本合同的簽訂、履行涉及第三方的權(quán)益時(shí)，雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到妥善保障。第十三條：違約責(zé)任13.1違約行為：雙方違反本合同的約定，均視為違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人：購買方簽署人為_______，銷售方簽署人為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為甲乙雙方的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成購房交易及相關(guān)手續(xù)。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對商業(yè)住宅項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3驗(yàn)收方介入：驗(yàn)收方負(fù)責(zé)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條：第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并收取合法傭金。3.2監(jiān)理方義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，對項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。3.3驗(yàn)收方義務(wù)：驗(yàn)收方應(yīng)按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，對交付的房屋進(jìn)行客觀、公正的驗(yàn)收。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的收費(fèi)金額為限。4.2第三方對第三方的責(zé)任：第三方如因履行本合同而對第三方造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同：在甲乙雙方同意的情況下，第三方可以解除本合同。7.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。8.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，保障第三方的合法權(quán)益得到妥善保障。第九條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同轉(zhuǎn)讓：本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)第三方同意。第十條：合同的終止與解除10.1合同終止：本合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。10.2合同解除：本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下解除。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：本合同約定的爭議解決方式適用于第三方與甲乙雙方之間的爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同約定的爭議解決地點(diǎn)適用于第三方與甲乙雙方之間的爭議。第十二條：適用法律12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充約定。13.2第三方權(quán)益保障：本合同的簽訂、履行涉及第三方的權(quán)益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到妥善保障。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人：甲乙雙方簽署人為_______，第三方簽署人為_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)住宅項(xiàng)目相關(guān)資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙1.2建筑設(shè)計(jì)圖紙1.3施工圖紙1.4項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告1.5項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告附件二：購房款項(xiàng)支付憑證2.1購房款支付收據(jù)2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.3、支付憑證2.4購房款支付確認(rèn)書附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付驗(yàn)收單3.2房屋交付注意事項(xiàng)3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明書3.4房屋交付質(zhì)量保證書附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充協(xié)議4.2補(bǔ)充協(xié)議附件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2監(jiān)理服務(wù)協(xié)議5.3驗(yàn)收服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.中介方未按照約定提供中介服務(wù)。4.監(jiān)理方未按照約定進(jìn)行工程監(jiān)督管理。5.驗(yàn)收方未按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。3.中介方未按照約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并