2024年度三方商業(yè)房屋租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度三方商業(yè)房屋租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金的退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞的修復(fù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租人的分租規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3雙方聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本租賃合同的租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商確定新的租賃期限及租金等條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次。2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】將租金支付給甲方。第三條押金及退還條件3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金【填寫押金金額】元。3.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫時(shí)間】日內(nèi)退還乙方所支付的押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用范圍乙方只能將租賃房屋用于【填寫使用范圍，如辦公、居住等】。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋損壞的修復(fù)責(zé)任租賃期內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條維修責(zé)任及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買【填寫保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等】保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。如租賃期滿，雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自行終止。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條法律適用及解釋11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同整體，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時(shí)間】日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、完好情況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后【填寫具體時(shí)間】日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、完好情況，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。12.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系方式如下：甲方：【填寫甲方聯(lián)系方式】乙方：【填寫乙方聯(lián)系方式】第十三條附件13.1房屋清單本合同附件中包含租賃房屋的清單，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同的附件。13.3房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息的表格，作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方代表：【填寫甲方代表姓名】身份證號(hào)：【填寫甲方代表身份證號(hào)碼】14.2承租人簽字蓋章乙方代表：【填寫乙方代表姓名】身份證號(hào)：【填寫乙方代表身份證號(hào)碼】14.3第三方簽字蓋章如租賃房屋的共有人或抵押權(quán)人等第三方，應(yīng)在本合同上簽字或蓋章確認(rèn)。第三方代表：【填寫第三方代表姓名】身份證號(hào)：【填寫第三方代表身份證號(hào)碼】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、房間布局、家具家電等設(shè)施設(shè)備名稱和數(shù)量。例如：房屋地址：××市××區(qū)××路××號(hào)房屋面積：××平方米家具家電清單：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金支付金額、支付日期、支付方式及收款人等信息。例如：押金金額：人民幣××元整支付日期：【填寫支付日期】支付方式：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】收款人：甲方代表姓名附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人及接收人等信息。例如：交付時(shí)間：【填寫交付時(shí)間】交付地點(diǎn)：【填寫交付地點(diǎn)】交付人：甲方代表姓名接收人：乙方代表姓名說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付租賃房屋。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租方甲方所有的房屋，由承租方乙方租賃使用。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全購買的保險(xiǎn)。租賃房屋：指甲方出租給乙方的