2024年多人合資購(gòu)房協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年多人合資購(gòu)房協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.合資購(gòu)房的基本情況1.1合資購(gòu)房的性質(zhì)1.2合資購(gòu)房的目的1.3合資購(gòu)房的房產(chǎn)信息1.4合資購(gòu)房的總投資額1.5合資購(gòu)房的出資比例2.合資雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合資雙方的權(quán)益2.2合資雙方的義務(wù)3.合資購(gòu)房的經(jīng)營(yíng)管理3.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立3.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.3管理機(jī)構(gòu)的決策程序4.合資購(gòu)房的出資方式4.1出資的時(shí)間和金額4.2出資的支付方式4.3出資的證明文件5.合資購(gòu)房的利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配的原則5.2利潤(rùn)分配的比例5.3利潤(rùn)分配的時(shí)間6.合資購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi)6.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式7.合資購(gòu)房的退出機(jī)制7.1退出機(jī)制的觸發(fā)條件7.2退出機(jī)制的執(zhí)行程序8.合資購(gòu)房的終止和解除8.1終止和解除的條件8.2終止和解除的程序9.合資購(gòu)房的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)10.合資購(gòu)房的合同修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充11.合資購(gòu)房的合同生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合資購(gòu)房的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限13.合資購(gòu)房的法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.合資購(gòu)房的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合資購(gòu)房的基本情況1.1合資購(gòu)房的性質(zhì)1.2合資購(gòu)房的目的合資購(gòu)房的目的是為了滿(mǎn)足合資方購(gòu)房需求，通過(guò)共同出資，實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的，同時(shí)共享房產(chǎn)權(quán)益。1.3合資購(gòu)房的房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【填寫(xiě)房產(chǎn)面積】，房產(chǎn)性質(zhì)：【填寫(xiě)房產(chǎn)性質(zhì)】。1.4合資購(gòu)房的總投資額本合資購(gòu)房項(xiàng)目的總投資額為人民幣【填寫(xiě)總投資額】，各合資方按照約定比例出資。1.5合資購(gòu)房的出資比例甲、乙、丙等合資方的出資比例分別為：【填寫(xiě)各合資方的出資比例】。第二條合資雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合資雙方的權(quán)益合資方按照約定比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。合資方有權(quán)按照約定比例享受房產(chǎn)的利潤(rùn)分配，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.2合資雙方的義務(wù)合資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額，履行出資義務(wù)。合資方應(yīng)遵守合資購(gòu)房項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，配合經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)工作。第三條合資購(gòu)房的經(jīng)營(yíng)管理3.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立合資購(gòu)房項(xiàng)目設(shè)立管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。管理機(jī)構(gòu)由合資方共同組成，行使項(xiàng)目管理權(quán)。3.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行合資購(gòu)房項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理策略，監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)展，處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)。3.3管理機(jī)構(gòu)的決策程序管理機(jī)構(gòu)的決策事項(xiàng)由合資方按照出資比例進(jìn)行表決，達(dá)成共識(shí)后方可執(zhí)行。管理機(jī)構(gòu)的日常工作由管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。第四條合資購(gòu)房的出資方式4.1出資的時(shí)間和金額合資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向合資購(gòu)房項(xiàng)目出資。4.2出資的支付方式合資方的出資可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。出資款項(xiàng)應(yīng)直接打入合資購(gòu)房項(xiàng)目的共同賬戶(hù)。4.3出資的證明文件合資方應(yīng)按照出資比例，提供相應(yīng)的出資證明文件，以證明其出資情況。第五條合資購(gòu)房的利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配的原則合資購(gòu)房項(xiàng)目的利潤(rùn)分配應(yīng)按照合資方的出資比例進(jìn)行。5.2利潤(rùn)分配的比例合資方按照出資比例享有利潤(rùn)分配的權(quán)利，具體比例按照本協(xié)議第一條的規(guī)定執(zhí)行。5.3利潤(rùn)分配的時(shí)間合資購(gòu)房項(xiàng)目的利潤(rùn)分配時(shí)間按照項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況和利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)時(shí)間確定。第六條合資購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi)合資購(gòu)房項(xiàng)目可能面臨的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式合資方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于不可抗力等因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，合資方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條合資購(gòu)房的退出機(jī)制8.1退出機(jī)制的觸發(fā)條件合資方在任何時(shí)候均有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和程序退出合資購(gòu)房項(xiàng)目。合資方退出的觸發(fā)條件包括但不限于：（1）合資方因個(gè)人原因需退出項(xiàng)目；（2）合資方因資金困難等原因無(wú)法繼續(xù)履行出資義務(wù)；（3）合資方自愿放棄項(xiàng)目權(quán)益；（4）合資方違反本協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)其他合資方協(xié)商一致決定將其退出。8.2退出機(jī)制的執(zhí)行程序合資方擬退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知其他合資方。其他合資方收到退出通知后，應(yīng)在【填寫(xiě)響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)商確定退出事宜，包括但不限于退出方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、財(cái)產(chǎn)分配等。第九條合資購(gòu)房的終止和解除9.1終止和解除的條件（1）合資購(gòu)房項(xiàng)目的目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，各方同意解除合作關(guān)系；（2）合資購(gòu)房項(xiàng)目因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）合資方協(xié)商一致決定終止和解除合作關(guān)系；（4）其他符合法律、法規(guī)和本協(xié)議約定的終止和解除條件。9.2終止和解除的程序合資方協(xié)商一致決定終止和解除合作關(guān)系后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算、權(quán)益分配等事宜。第十條合資購(gòu)房的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式合資方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本協(xié)議約定的仲裁或訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】；如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟法院為【填寫(xiě)訴訟法院】。第十一條合資購(gòu)房的合同修改和補(bǔ)充11.1合同的修改合資方在任何時(shí)候均可協(xié)商一致修改本協(xié)議。修改后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)全體合資方簽署生效。11.2合同的補(bǔ)充本協(xié)議如有未盡事宜，合資方可以隨時(shí)協(xié)商一致補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合資購(gòu)房的合同生效和終止12.1合同的生效條件本協(xié)議自合資方簽署之日起生效，并對(duì)全體合資方具有約束力。12.2合同的終止條件本協(xié)議在符合第九條終止和解除條件的情況下終止。第十三條合資購(gòu)房的保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合資購(gòu)房項(xiàng)目在合作過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他各方認(rèn)為需要保密的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，期限為【填寫(xiě)保密期限】。第十四條合資購(gòu)房的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，如需約定其他條款，合資方可以協(xié)商一致后補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證明文件。需保證文件的真實(shí)性、合法性，并且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件2：合資方身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合資方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。需保證文件的真實(shí)性、合法性。附件3：出資證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合資方的出資證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。需證明合資方已按照約定時(shí)間和金額出資。附件4：經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立文件，包括但不限于公司章程、合作協(xié)議等。需明確管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、決策程序等。附件5：利潤(rùn)分配方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出利潤(rùn)分配的方案，包括利潤(rùn)分配的原則、比例、時(shí)間等。附件6：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出合資購(gòu)房項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)以及合資方按照出資比例承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。附件7：退出機(jī)制協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出合資方退出的觸發(fā)條件、執(zhí)行程序，以及退出方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、財(cái)產(chǎn)分配等事宜。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出爭(zhēng)議的解決方式、解決機(jī)構(gòu)，以及仲裁或訴訟的程序。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出保密信息的定義、保護(hù)期限，以及保密信息的保護(hù)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.合資方未按照約定時(shí)間和金額出資；2.合資方違反合資購(gòu)房項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定；3.合資方未履行合同約定的義務(wù)；4.合資方提供的證明文件不真實(shí)、不合法；5.合資方未經(jīng)其他合資方協(xié)商一致，擅自退出項(xiàng)目；6.合資方泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.合資方未按照約定時(shí)間和金額出資的，應(yīng)向其他合資方支付違約金，違約金為未出資部分金額的【填寫(xiě)比例】%；2.合資方違反經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的相關(guān)損失；3.合資方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的相關(guān)損失；4.合資方提供虛假證明文件的，其他合資方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)因此造成的相關(guān)損失；5.合資方擅自退出項(xiàng)目的，應(yīng)向其他合資方支付違約金，違約金為退出時(shí)項(xiàng)目?jī)糍Y產(chǎn)的【填寫(xiě)比例】%；6.合資方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如合資方甲未按照約定時(shí)間和金額出資，則應(yīng)向其他合資方支付違約金，違約金為未出資部分金額的5%：甲應(yīng)支付違約金=未出資金額×5%說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合資購(gòu)房：指甲、乙、丙等各方共同出資，按照約定比例購(gòu)買(mǎi)并共同擁有房產(chǎn)的一種合作方式。2.合資方：指參與合資購(gòu)房的各方，按照約定比例出資，并共同分享房產(chǎn)權(quán)益的合作方。3.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證明文件。4.經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)：指合資購(gòu)房項(xiàng)目設(shè)立的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。5.出資證明文件：證明合資方已按照約定時(shí)間和金額出資的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、