2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公樓裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公樓裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍和面積2.2裝修標準和材料要求2.3裝修設(shè)計方案和效果圖第三條工程進度和時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點和進度報告第四條工程費用與支付方式4.1工程總造價4.2付款方式與進度4.3工程增項和變更費用第五條質(zhì)量保證與驗收5.1工程質(zhì)量標準5.2驗收程序和時間5.3質(zhì)量問題處理和維修第六條乙方人員與管理6.1乙方項目負責(zé)人6.2施工隊伍和管理人員6.3乙方現(xiàn)場管理等職責(zé)第七條安全與環(huán)保要求7.1施工安全措施7.2施工現(xiàn)場管理7.3環(huán)保要求和廢物處理第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的處理8.2爭議解決的方式和地點第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)和期限9.3違反保密條款的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的處理和影響第十一條解除和終止合同11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的后果和處理第十二條一般條款12.1合同的生效和終止日期12.2通知和送達方式12.3合同的修訂和補充第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件和補充協(xié)議14.3合同的簽署和蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱與地址乙方全稱：建筑工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修場地，確保乙方可按時進場施工。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，配合乙方完成工程驗收。1.3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成裝修工程。（2）乙方應(yīng)保證裝修材料符合國家質(zhì)量標準，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。（3）乙方應(yīng)按照合同約定負責(zé)施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保工作。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍和面積裝修范圍：甲方辦公樓整體裝修，包括但不限于辦公室、會議室、走廊、公共衛(wèi)生間等區(qū)域。裝修面積：共計平方米。2.2裝修標準和材料要求（1）裝修標準：按照甲方提供的裝修方案和效果圖執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量。（2）材料要求：乙方所選用的裝修材料必須符合國家質(zhì)量標準，且甲方認可。2.3裝修設(shè)計方案和效果圖乙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)向甲方提交完整的裝修設(shè)計方案和效果圖，甲方應(yīng)在收到方案后X個工作日內(nèi)提出修改意見。如甲方對乙方提交的方案滿意，則雙方按照該方案執(zhí)行。第三條工程進度和時間表3.1工程開工日期雙方約定，工程將于年月日正式開工。3.2工程竣工日期雙方約定，工程將于年月日前竣工。3.3關(guān)鍵節(jié)點和進度報告乙方應(yīng)按照合同約定，在工程進展的重要節(jié)點向甲方報告工程進度。具體報告時間為：工程開工后每月底前提交當月工程進度報告。第四條工程費用與支付方式4.1工程總造價雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程總造價為萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2付款方式與進度（1）甲方支付工程預(yù)付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的30%作為預(yù)付款。（2）甲方支付工程進度款：按照乙方向甲方提交的工程進度報告，甲方按照實際完成工程量支付相應(yīng)款項。（3）甲方支付工程尾款：工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的70%作為尾款。4.3工程增項和變更費用如在施工過程中，甲方提出增加或變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程造價增加，則甲方應(yīng)按照實際增加的工程量向乙方支付相應(yīng)款項。第五條質(zhì)量保證與驗收5.1工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。5.2驗收程序和時間（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請。（2）甲方應(yīng)在收到驗收申請后X個工作日內(nèi)組織驗收。（3）驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。5.3質(zhì)量問題處理和維修（1）如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或維修。（2）乙方應(yīng)在收到整改或維修通知后X個工作日內(nèi)完成相關(guān)整改或維修工作。（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。第六條乙方人員與管理6.1乙方項目負責(zé)人乙方應(yīng)指派具備相關(guān)資質(zhì)的項目負責(zé)人負責(zé)本工程的管理工作。6.2施工隊伍和管理人員乙方應(yīng)保證施工隊伍和管理人員具備相應(yīng)的施工技能和管理能力。6.3乙方現(xiàn)場管理等職責(zé)乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理工作，確保施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生和秩序。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的處理（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項，甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款利率計）。（2）如乙方未按照合同約定完成工程，乙方應(yīng)支付遲延竣工的違約金，違約金計算方式為：工程總造價的千分之五×遲延天數(shù)。8.2爭議解決的方式和地點（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密義務(wù)和期限（1）雙方在合同履行過程中知悉的保密信息，應(yīng)對其予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，最長不超過五年。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理和影響（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十一條解除和終止合同11.1合同解除的條件和程序（1）如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。（2）如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。（3）合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止的后果和處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場地，并將場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價款。第十二條一般條款12.1合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工日期終止。12.2通知和送達方式雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式進行通知和送達。12.3合同的修訂和補充如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進行修訂或補充，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式和地點如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。14.2附件和補充協(xié)議附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的簽署和蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他未被合同直接約定的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或?qū)贤男羞M行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、裁決等行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助甲乙方溝通協(xié)商；（2）監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督；（3）政府監(jiān)管部門對工程進行行政檢查、行政處罰等。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任（1）依法依規(guī)行使介入權(quán)，保障甲乙方的合法權(quán)益；（2）客觀公正地進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、裁決等行為，避免利益沖突；（3）及時通知甲乙方關(guān)于介入的決定和結(jié)果，確保合同履行不受影響。2.2第三方介入的權(quán)益（1）獲得合法的報酬，如中介方的服務(wù)費用；（2）享有合同約定的權(quán)利，如監(jiān)理方對工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有合同約定的保護措施。第三條第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序（1）甲乙方在合同中約定第三方的介入條件和程序；（2）甲乙方在必要時向第三方提出介入申請；（3）第三方在收到申請后，依法依規(guī)進行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)作出決定；（4）甲乙方和第三方按照決定進行合同履行。3.2第三方介入的方式（1）現(xiàn)場監(jiān)督：第三方派員到施工現(xiàn)場進行實地檢查和監(jiān)督；（2）溝通協(xié)調(diào)：第三方協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題和矛盾；（3）行政裁決：第三方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對合同履行過程中的爭議進行裁決。第四條第三方介入的限額外條款4.1第三方介入的限額（1）第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用在合同中約定；（2）第三方介入的時間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得影響合同的正常履行；（3）第三方介入的行為不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方介入的額外條款（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入的費用和支付方式；（3）第三方介入的時間和期限。第五條第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不應(yīng)影響甲乙方的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入與第三方之間的關(guān)系5.3第三方介入與其他利益相關(guān)方的關(guān)系第三方介入應(yīng)充分考慮其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益，避免因介入行為導(dǎo)致利益沖突。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議類型（1）第三方介入的條件和程序爭議；（2）第三方介入的費用和支付方式爭議；（3）第三方介入的時間和期限爭議。6.2第三方介入的爭議解決方式（1）友好協(xié)商：甲乙方和第三方通過友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解仲裁：甲乙方和第三方提交調(diào)解仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁；（3）訴訟解決：甲乙方和第三方依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的后果和處理7.1第三方介入的后果（1）第三方介入行為對合同履行產(chǎn)生的影響；（2）第三方介入行為產(chǎn)生的費用和責(zé)任；（3）第三方介入行為對甲乙方和其他利益相關(guān)方權(quán)益的影響。7.2第三方介入的處理（1）甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，配合第三方介入；（2）甲乙方應(yīng)妥善處理第三方介入產(chǎn)生的費用和責(zé)任；（3）甲乙方應(yīng)保障其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的補充條款8.1第三方介入的補充協(xié)議甲乙方可以根據(jù)合同履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：裝修設(shè)計方案及效果圖4.附件四：裝修材料清單及樣品5.附件五：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范6.附件六：施工合同補充協(xié)議7.附件七：工程預(yù)付款支付憑證8.附件八：工程進度款支付憑證9.附件九：工程尾款支付憑證10.附件十：工程驗收報告11.附件十一：工程保修書12.附件十二：施工安全及環(huán)保措施方案13.附件十三：施工人員及管理人員名單14.附件十四：工程增項及變更費用清單15.附件十五：質(zhì)量問題整改通知及回復(fù)16.附件十六：第三方介入申請書及回復(fù)17.附件十七：第三方介入費用及支付憑證18.附件十八：爭議解決協(xié)議書19.附件十九：合同解除或終止協(xié)議書20.附件二十：其他甲乙方約定的附件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付工程款項：甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款利率計）。（2）未按約定提供裝修場地：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)