2024年二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同的構(gòu)成與生效2.交易資金的監(jiān)管2.1資金的數(shù)額與范圍2.2資金的監(jiān)管方式與賬戶2.3資金的釋放條件與流程3.監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)3.1監(jiān)管機構(gòu)的確定與資質(zhì)3.2監(jiān)管過程中的監(jiān)督與檢查3.3監(jiān)管不力的責(zé)任與賠償4.買方與賣方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1買方的違約行為及其責(zé)任5.2賣方的違約行為及其責(zé)任5.3監(jiān)管機構(gòu)的違約行為及其責(zé)任6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2訴訟管轄與法律適用7.附則7.1合同的變更與解除7.2合同的終止與注銷7.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.其他條款8.1通知與送達8.2保密條款8.3法律、法規(guī)與政策的變更9.附件9.1資金監(jiān)管賬戶信息9.2交易房屋的權(quán)屬證明9.3交易雙方的身份證明10.簽字蓋章10.1買方的簽字蓋章10.2賣方的簽字蓋章10.3監(jiān)管機構(gòu)的簽字蓋章11.合同生效條件11.1合同的簽署與備案11.2監(jiān)管賬戶的開設(shè)與資金到位12.合同的期限12.1資金監(jiān)管的期限12.2合同的有效期13.合同的副本13.1合同的正本與副本13.2副本的使用與保管14.合同的修訂與補充14.1合同的修訂方式14.2合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋（1）買方：指購買二手房屋的一方；（2）賣方：指出售二手房屋的一方；（3）監(jiān)管機構(gòu)：指負責(zé)對二手房屋交易資金進行監(jiān)管的機構(gòu)；（4）交易資金：指買方按照協(xié)議約定向賣方支付的購房款；（5）資金監(jiān)管賬戶：指專門用于存放交易資金的銀行賬戶。1.2合同的構(gòu)成與生效本協(xié)議一式三份，買方、賣方和監(jiān)管機構(gòu)各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。2.交易資金的監(jiān)管2.1資金的數(shù)額與范圍交易資金的數(shù)額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于購房款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2資金的監(jiān)管方式與賬戶交易資金將通過資金監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管。監(jiān)管賬戶的開戶銀行為【】，賬戶號碼為【】。2.3資金的釋放條件與流程交易資金的釋放條件如下：（1）賣方將房屋過戶至買方名下；（2）賣方交付房屋給買方，買方確認(rèn)房屋符合約定條件；（3）監(jiān)管機構(gòu)確認(rèn)交易資金符合釋放條件。3.監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)3.1監(jiān)管機構(gòu)的確定與資質(zhì)監(jiān)管機構(gòu)由三方協(xié)商確定，具有相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。3.2監(jiān)管過程中的監(jiān)督與檢查監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對資金監(jiān)管賬戶進行監(jiān)督與檢查，確保交易資金的安全。3.3監(jiān)管不力的責(zé)任與賠償監(jiān)管機構(gòu)如因監(jiān)管不力導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買方與賣方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照約定向賣方支付交易資金，并配合監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照約定支付交易資金，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)保證房屋符合約定條件，并按時交付給買方。5.違約責(zé)任5.1買方的違約行為及其責(zé)任買方如未按照約定支付交易資金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易資金的【】%。5.2賣方的違約行為及其責(zé)任賣方如未按照約定交付房屋或房屋不符合質(zhì)量要求，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易資金的【】%。5.3監(jiān)管機構(gòu)的違約行為及其責(zé)任監(jiān)管機構(gòu)如因監(jiān)管不力導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議的解決方式如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄與法律適用本協(xié)議的簽訂地為【】，各方同意接受該法院的管轄。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他條款及附件8.其他條款8.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向其他方發(fā)送通知，通知發(fā)送至各方指定的聯(lián)系方式。8.2保密條款各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.3法律、法規(guī)與政策的變更如因法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響本協(xié)議的履行，各方應(yīng)按照調(diào)整后的法律法規(guī)或政策要求協(xié)商變更本協(xié)議。9.附件9.1資金監(jiān)管賬戶信息（附件一）9.2交易房屋的權(quán)屬證明（附件二）9.3交易雙方的身份證明（附件三）10.簽字蓋章10.1買方的簽字蓋章（買方簽字：_________蓋章：_________）10.2賣方的簽字蓋章（賣方簽字：_________蓋章：_________）10.3監(jiān)管機構(gòu)的簽字蓋章（監(jiān)管機構(gòu)簽字：_________蓋章：_________）11.合同生效條件11.1合同的8.其他條款8.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向其他方發(fā)送通知，通知發(fā)送至各方指定的聯(lián)系方式。通知視為送達，自發(fā)送之日起【】日內(nèi)未被對方書面異議的，視為已被對方接受。8.2保密條款各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日終止。8.3法律、法規(guī)與政策的變更如因法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響本協(xié)議的履行，各方應(yīng)按照調(diào)整后的法律法規(guī)或政策要求協(xié)商變更本協(xié)議。9.附件9.1資金監(jiān)管賬戶信息（附件一：資金監(jiān)管賬戶信息）9.2交易房屋的權(quán)屬證明（附件二：交易房屋的權(quán)屬證明）9.3交易雙方的身份證明（附件三：交易雙方的身份證明）10.簽字蓋章10.1買方的簽字蓋章（買方簽字：_________蓋章：_________）10.2賣方的簽字蓋章（賣方簽字：_________蓋章：_________）10.3監(jiān)管機構(gòu)的簽字蓋章（監(jiān)管機構(gòu)簽字：_________蓋章：_________）11.合同生效條件11.1合同的簽署與備案本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并自【】日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。11.2監(jiān)管賬戶的開設(shè)與資金到位交易資金應(yīng)自本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶，并由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。12.合同的期限12.1資金監(jiān)管的期限資金監(jiān)管期限自交易資金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶之日起至本協(xié)議約定的資金釋放條件全部滿足之日止。12.2合同的有效期本協(xié)議自簽署之日起至買方取得房屋所有權(quán)證之日止有效。13.合同的副本13.1合同的正本與副本本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本的使用與保管除正本外，其余副本用于備查，不得用于履行合同。14.合同的修訂與補充14.1合同的修訂方式本協(xié)議的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等，在二手房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程的各方。15.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)提供的房源信息及促成交易的服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對房屋價值進行評估的服務(wù)；（3）審計機構(gòu)對交易資金進行審計的服務(wù)；（4）法律顧問提供法律咨詢及起草合同等服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露交易雙方的個人信息及交易詳情。第三方應(yīng)按照約定及時完成服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿氡緟f(xié)議履行時，各方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用及責(zé)任等。17.2說明補充協(xié)議應(yīng)詳細描述第三方的服務(wù)范圍，包括但不限于服務(wù)的開始時間、結(jié)束時間、服務(wù)成果的要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額除本協(xié)議及補充協(xié)議另有約定外，第三方對交易資金的監(jiān)管不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用總額的【】倍。18.2責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因交易雙方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供者，第三方不對甲乙方的交易行為承擔(dān)任何責(zé)任。19.2劃分說明甲乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍，第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙方負責(zé)。甲乙方不應(yīng)將第三方視為甲乙方之間的交易主體。20.第三方介入的變更與終止20.1變更20.2終止第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資金監(jiān)管賬戶信息詳細要求：資金監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬戶號碼、開戶人等信息。附件的說明：資金監(jiān)管賬戶用于存放交易資金，確保資金的安全。附件二：交易房屋的權(quán)屬證明詳細要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件的說明：交易房屋的權(quán)屬證明用于確認(rèn)房屋的合法性及所有權(quán)。附件三：交易雙方的身份證明詳細要求：身份證、護照等有效身份證明文件。附件的說明：交易雙方的身份證明用于確認(rèn)交易雙方的身份真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定時間支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易資金的【】%。2.賣方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定時間交付房屋或房屋不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易資金的【】%。3.監(jiān)管機構(gòu)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例