2024年住宅出租代理協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租代理協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與管理5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修條款第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條其他費用9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他費用第十條房屋轉讓10.1出租人轉讓10.2承租人轉讓第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋設施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等1.4租賃用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前三個月書面提出，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付3.4租金調整條款：租金每年調整一次，調整幅度不超過5%第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿，如房屋及設施無損壞，出租人應在扣除應付款項后七個工作日內退還押金4.3押金退還方式：通過銀行轉賬的方式退還第五條房屋維護與管理5.1出租人責任：負責房屋及設施的日常維護和管理，確保房屋及設施的正常使用5.2承租人責任：合理使用房屋及設施，不得擅自改動，如發(fā)生損壞，應及時通知出租人并進行維修5.3維修條款：出租人在接到維修通知后，應在四個工作日內進行維修第六條保險6.1保險責任：出租人應購買房屋及設施保險，并將其利益轉讓給承租人6.2保險費用：保險費用由出租人承擔第七條違約責任7.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或設施，或未按約定履行維修義務，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%7.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設施，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第九條其他費用9.1水電費：承租人負責支付租賃期間的水電費9.2物業(yè)管理費：承租人負責支付租賃期間的物業(yè)管理費9.3其他費用：雙方約定其他應由承租人支付的費用第十條房屋轉讓10.1出租人轉讓：出租人在租賃期間內有權轉讓房屋所有權，但應提前一個月通知承租人10.2承租人轉讓：承租人不得將租賃房屋轉租給他人，如承租人需轉讓租賃權，應事先征得出租人同意，并簽訂新的租賃合同第十一條合同終止11.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、出租人收回房屋、承租人不履行合同義務等11.2合同終止程序：合同終止前，承租人應將房屋及設施交還給出租人，并辦理相關手續(xù)第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)約，且承租人符合續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序：雙方簽訂新的租賃合同，并按照約定辦理相關手續(xù)第十三條附件13.1房屋照片：附上租賃房屋的照片，作為合同附件13.2租賃合同補充協(xié)議：如有其他約定，可附上補充協(xié)議，作為合同附件第十四條合同生效14.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章，并按約定交付押金和租金14.2合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的內外部情況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及房屋的總體外觀。照片應由雙方在簽訂合同前共同確認。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括對合同中未涉及事項的約定，如寵物飼養(yǎng)、房屋改造、分租等。補充協(xié)議應由雙方在簽訂合同前共同協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設施，或未按約定履行維修義務。2.承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設施。3.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受損失，違約方應進行賠償。示例說明：1.如出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，應支付違約金并賠償承租人因臨時住宿產生的費用。2.如承租人未能按時支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修：指對房屋及設施進行的必要的修理和維護。7.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額的錢，作為違約行為的經濟補償。8.損害賠償：指因違約行為導致對方遭受損失，違約方應進行的賠償。1.出租人和承租人應按約定履行合同各項義務。2.租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.承租人應按約定支付租金，每月人民幣5000元。4