2024年二房東商業(yè)房產(chǎn)租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二房東商業(yè)房產(chǎn)租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任4.2tenant維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后物業(yè)退還第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄地第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響第十二條其他條款12.1租賃物使用規(guī)定12.2房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定12.3房屋內(nèi)禁止行為第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)照片13.2附件二：租賃合同專用章13.3附件三：物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2tenant簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，物業(yè)為一棟層建筑，包含間房間，現(xiàn)有狀態(tài)為。1.2租賃面積本次租賃面積共計(jì)平方米，具體分布見附件一。1.3租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米，租賃面積共計(jì)平方米，每月租金為元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每月的日前將租金支付至房東指定的賬戶。2.3租金支付方式租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額租客應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在工作日內(nèi)退還租客押金。若租客損壞物業(yè)或違反合同約定，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。3.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至租客提供的銀行賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。4.2tenant維修責(zé)任租客負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因物業(yè)本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)；因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買租客應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東。5.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，租客應(yīng)通知房東，并根據(jù)房東要求提供必要的協(xié)助和資料。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件租客在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知房東。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理租客轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)將租金收益的%作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付給房東。第八條合同變更8.1變更條件租賃期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.3變更生效時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件租賃期內(nèi)，如一方提出解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2解除通知期限提出解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3解除后物業(yè)退還租賃期滿或合同提前解除后，租客應(yīng)按照合同約定將物業(yè)退還給房東，并承擔(dān)相應(yīng)的退還費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、押金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意等情況。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式租賃期內(nèi)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法協(xié)商解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1租賃物使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞物業(yè)設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定房屋內(nèi)設(shè)施正常使用范圍內(nèi)，租客應(yīng)合理使用，如有損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。12.3房屋內(nèi)禁止行為租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租給其他人。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)照片附件一為本合同涉及的物業(yè)照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部格局等。13.2附件二：租賃合同專用章附件二為租賃合同專用章，用于雙方簽字蓋章。13.3附件三：物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書附件三為物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字房東在合同簽字的日期簽字，并加蓋公章。14.2tenant簽字租客在合同簽字的日期簽字。14.3簽字日期合同簽字日期為雙方簽字蓋章的日期。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部格局、重要設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同專用章詳細(xì)要求：租賃合同專用章為合同的官方標(biāo)識(shí)，用于雙方簽字蓋章確認(rèn)合同的效力。章應(yīng)為合法制作的公章或授權(quán)章，確保合同的法律效力。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書由房東和租客共同簽署，用于確認(rèn)物業(yè)在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。確認(rèn)書應(yīng)包括物業(yè)的設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等內(nèi)容的詳細(xì)描述。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金、押金。2.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.損壞房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。5.違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的退還費(fèi)用。示例說(shuō)明：若租客未按約定支付租金，視為違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，房東有權(quán)要求租客支付違約金，并賠償因未支付租金而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的房東出租給租客的物業(yè)。2.租客：指本合同約定的租賃物的使用人。3.房東：指本合同約定的租賃物的所有權(quán)人。4.租金：指租客按照