2024年度廠房轉(zhuǎn)讓及物業(yè)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廠房轉(zhuǎn)讓及物業(yè)移交合同本合同目錄一覽第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房概述1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4轉(zhuǎn)讓方式1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第二條物業(yè)移交2.1物業(yè)概述2.2移交事項(xiàng)2.3移交時間2.4移交方式2.5移交稅費(fèi)第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.3違約責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的程序第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點(diǎn)5.3適用法律第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條合同的生效、終止和解除7.1生效條件7.2終止條件7.3解除條件第八條合同的附件8.1附件內(nèi)容8.2附件的有效性第九條合同的簽署9.1簽署時間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人第十條合同的復(fù)制10.1合同副本10.2副本的有效性第十一條附加條款11.1附加內(nèi)容的概述11.2附加內(nèi)容的效力第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本12.2翻譯的準(zhǔn)確性第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間第十四條其他條款14.1非強(qiáng)制性條款14.2附加條款的添加第一部分：合同如下：第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房概述本合同所述廠房位于_______，占地面積約為_______平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_______層建筑，現(xiàn)狀為_______。1.2轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于廠房建筑物、土地使用權(quán)、廠房內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備等。具體轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單詳見附件一。1.3轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款。1.4轉(zhuǎn)讓方式廠房轉(zhuǎn)讓采用貨幣方式進(jìn)行，受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款。1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。具體稅費(fèi)負(fù)擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求執(zhí)行。第二條物業(yè)移交2.1物業(yè)概述本合同所述物業(yè)包括但不限于廠房內(nèi)的辦公設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、在產(chǎn)品、成品等。2.2移交事項(xiàng)移交事項(xiàng)包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收物業(yè)。2.3移交時間廠房及物業(yè)的移交時間為本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，具體移交時間雙方協(xié)商確定。2.4移交方式廠房及物業(yè)的移交方式為現(xiàn)場交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)的完整性和正常使用功能。2.5移交稅費(fèi)移交方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)移交所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測費(fèi)等。具體稅費(fèi)負(fù)擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求執(zhí)行。第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的廠房及物業(yè)符合法律法規(guī)要求，保證廠房及物業(yè)的權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定時間和方式接收廠房及物業(yè)。3.3違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第四條合同的變更和解除4.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______。5.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。6.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的_______倍。第七條合同的生效、終止和解除7.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件本合同在履行完畢后終止。7.3解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條合同的附件8.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（一）廠房及物業(yè)清單；（二）轉(zhuǎn)讓價格計算明細(xì)；（三）付款方式及時間表；（四）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（五）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。8.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署9.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。9.3簽署人轉(zhuǎn)讓方簽署人為_______，受讓方簽署人為_______。第十條合同的復(fù)制10.1合同副本本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2副本的有效性除雙方另有約定外，合同副本均視為正本，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1附加內(nèi)容的概述本合同附件及后續(xù)雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附加內(nèi)容的效力附加條款的效力按照本合同及附件的約定執(zhí)行。第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本本合同以中文書寫，如有翻譯需求，雙方可協(xié)商確定翻譯版本。12.2翻譯的準(zhǔn)確性翻譯版本的準(zhǔn)確性由雙方共同負(fù)責(zé)，如有爭議，以中文版本為準(zhǔn)。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址分別為：轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：_______受讓方送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)時間通知自送達(dá)至對方指定地址之日起視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1非強(qiáng)制性條款本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附加條款的添加雙方可以在合同履行過程中協(xié)商添加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，依法履行職責(zé)，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供準(zhǔn)確的評估結(jié)果。16.3審計機(jī)構(gòu)義務(wù)審計機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保審計結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同糾紛的性質(zhì)、金額、影響等因素，由甲乙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確，如：“中介方就其提供的服務(wù)承擔(dān)最高不超過人民幣_______元的責(zé)任。”第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，仍保持獨(dú)立地位。18.2第三方與甲乙方其他方的關(guān)系第三方與甲乙方其他方不存在任何法律關(guān)系，除非本合同有明確約定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第二十條第三方權(quán)利限制20.1第三方權(quán)利限制第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于甲乙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方權(quán)利的限制范圍第三方不得要求甲乙方提供與本合同無關(guān)的服務(wù)或承擔(dān)額外責(zé)任。第二十一條第三方介入的程序21.1第三方介入的申請甲乙方如需第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)向第三方提出書面申請，并明確介入的范圍和期限。21.2第三方介入的同意第三方應(yīng)在接到申請后_______個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲乙方，同意或拒絕介入。第二十二條第三方退出22.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙方。22.2退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)退出前產(chǎn)生的法律責(zé)任和合同義務(wù)。第二十三條第三方引起的爭議解決23.1爭議解決方式第三方引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______。23.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條附加條款的添加本合同履行過程中，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商添加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及物業(yè)清單詳細(xì)列舉轉(zhuǎn)讓的廠房及物業(yè)的具體信息，包括建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施和設(shè)備等。附件二：轉(zhuǎn)讓價格計算明細(xì)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價格的計算方法和依據(jù)，包括各項(xiàng)稅費(fèi)、折舊等。附件三：付款方式及時間表明確受讓方應(yīng)如何支付轉(zhuǎn)讓價款，包括付款期限、付款次數(shù)、付款賬戶等。附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于相關(guān)許可證書、產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供廠房及物業(yè)，或者提供的廠房及物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供廠房及物業(yè)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的其他損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估。全文完。2024年度廠房轉(zhuǎn)讓及物業(yè)移交合同1本合同目錄一覽第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房概況1.1.1廠房位置1.1.2廠房面積1.1.3廠房現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓方式1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4付款方式及期限1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第二條物業(yè)移交2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)位置2.1.2物業(yè)面積2.1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.2移交時間及方式2.3物業(yè)鑰匙交付2.4移交文件及資料2.5移交后的物業(yè)管理第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1保證廠房及物業(yè)的權(quán)屬3.1.2保證廠房及物業(yè)的合法性3.1.3協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2受讓方的義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格3.2.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2.3接收并履行物業(yè)移交手續(xù)第四條合同的變更和終止4.1合同的變更4.1.1變更的條件4.1.2變更的程序4.2合同的終止4.2.1終止的條件4.2.2終止的程序第五條爭議解決5.1爭議的解決方式5.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)及期限6.3保密條款的例外第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的生效時間7.3合同的變更程序7.4合同的終止條件7.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八條合同的附件8.1附件的定義及效力8.2附件的補(bǔ)充及修改第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的地址及聯(lián)系方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1雙方約定的其他條款第十二條合同的簽署12.1簽署的時間和地點(diǎn)12.2簽署人的資格和授權(quán)第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本和副本份數(shù)13.2各份合同的編號及保管方式第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房概況1.1.1廠房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.1.2廠房土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：_______。1.1.3廠房現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等）。1.2轉(zhuǎn)讓方式1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對廠房享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。1.3轉(zhuǎn)讓價格1.3.1廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。1.4付款方式及期限1.4.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。1.4.2受讓方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。1.5.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第二條物業(yè)移交2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.1.2物業(yè)土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：_______。2.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等）。2.2移交時間及方式2.2.1廠房及物業(yè)的移交時間定于本合同簽署后_______日內(nèi)。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將廠房及物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方。2.3物業(yè)鑰匙交付2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在移交時將物業(yè)的所有鑰匙交付給受讓方。2.3.2受讓方應(yīng)妥善保管好所有鑰匙，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。2.4移交文件及資料2.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供廠房及物業(yè)的權(quán)屬證明文件、相關(guān)合同、檔案資料等。2.4.2受讓方應(yīng)仔細(xì)審查并核對上述文件及資料，如有遺漏或不符合約定的，應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)讓方。2.5移交后的物業(yè)管理2.5.1移交后，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及物業(yè)的日常管理工作。2.5.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保廠房及物業(yè)的使用符合規(guī)定。第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對廠房享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)稅費(fèi)的辦理義務(wù)。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2.3受讓方應(yīng)接受并履行物業(yè)移交手續(xù)。第四條合同的變更和終止4.1合同的變更4.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.1.2合同的變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。4.2合同的終止4.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同。4.2.2合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密義務(wù)第八條合同的附件8.1附件的定義及效力8.1.1本合同的附件包括但不限于廠房及物業(yè)的權(quán)屬證明文件、相關(guān)合同、檔案資料等。8.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2附件的補(bǔ)充及修改8.2.1如附件中的任何文件或資料有遺漏、錯誤或需要更新的，雙方應(yīng)及時補(bǔ)充、修正或更新。8.2.2任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以簽字或蓋章的方式作出。9.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。9.2送達(dá)的地址及聯(lián)系方式9.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定并告知對方的聯(lián)系人和送達(dá)地址。9.2.2任何通知、文件或法律文書均應(yīng)送達(dá)至指定的地址，視為有效送達(dá)。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他條款11.1.1如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過協(xié)商一致，在本條款中約定其他條款。11.1.2任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。第十二條合同的簽署12.1簽署的時間和地點(diǎn)12.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。12.2簽署人的資格和授權(quán)12.2.1雙方簽署本合同的代表已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表雙方簽署本合同。12.2.2簽署人的簽名或蓋章應(yīng)具有法律效力，代表雙方的真實(shí)意思表示。第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本和副本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同的正本和副本具有同等法律效力。13.2各份合同的編號及保管方式13.2.1雙方應(yīng)妥善保管好本合同的正本和副本，并分別進(jìn)行編號。第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)或虛假陳述。14.2合同的修改程序14.2.1如本合同的任何條款需要修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2任何修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的目的、方式和可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受第三方的不當(dāng)影響。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款，確保第三方介入的行為不會損害對方的合法權(quán)益。3.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任限制、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.3甲乙方應(yīng)將額外條款納入本合同或以附件的形式附本合同，并經(jīng)雙方簽署后生效。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和約定行事。4.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)視為對甲乙雙方的約束力，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同追究第三方的違約責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方的賠償責(zé)任、連帶責(zé)任等。4.4甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不會免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同事項(xiàng)時，不代表其成為甲乙方或本合同的一方。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。5.3甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響本合同的效力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事由消失后，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同的約定繼續(xù)履行。6.2第三方介入的終止不應(yīng)影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后，以書面形式確認(rèn)第三方的介入情況，包括第三方的身份、介入的目的和方式等。7.2甲乙方應(yīng)將書面確認(rèn)文件提交給對方，并經(jīng)雙方簽署后生效。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的事宜予以保密，不得向無關(guān)方泄露。8.2保密義務(wù)應(yīng)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或第三方介入終止后_______日內(nèi)失效。第九條第三方介入的適用法律及爭議解決9.1本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1如本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方可通過協(xié)商一致，在本條款中約定其他條款。10.2任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙方簽署后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房權(quán)屬證明文件附件2：廠房土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：廠房現(xiàn)狀評估報告附件4：廠房轉(zhuǎn)讓價格評估報告附件5：物業(yè)移交清單附件6：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件7：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單及計算明細(xì)附件8：第三方介入確認(rèn)書附件9：額外條款協(xié)議附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件11：保密協(xié)議附件12：中介服務(wù)協(xié)議（如適用）附件13：貸款協(xié)議（如適用）附件14：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.廠房權(quán)屬證明文件：應(yīng)包括廠房的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸轉(zhuǎn)讓方所有。2.廠房土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)提供廠房土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明廠房的法律地位和權(quán)屬情況。3.廠房現(xiàn)狀評估報告：應(yīng)詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等，并提供相應(yīng)的評估報告。4.廠房轉(zhuǎn)讓價格評估報告：應(yīng)提供廠房轉(zhuǎn)讓價格的評估報告，詳細(xì)說明評估的方法、依據(jù)和轉(zhuǎn)讓價格的確定。5.物業(yè)移交清單：應(yīng)列明物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)的位置、面積、現(xiàn)狀等，并提供物業(yè)的移交清單。6.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告：應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等，并提供相應(yīng)的評估報告。7.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單及計算明細(xì)：應(yīng)列出轉(zhuǎn)讓過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括土地增值稅、契稅等，并提供詳細(xì)的計算明細(xì)。8.第三方介入確認(rèn)書：應(yīng)明確第三方的身份、介入的目的和方式，并由甲乙方和第三方共同簽署。9.額外條款協(xié)議：應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任限制、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙方簽署。10.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方的賠償責(zé)任、連帶責(zé)任等。11.保密協(xié)議：應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)及期限，包括但不限于第三方信息的保密。12.中介服務(wù)協(xié)議（如適用）：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。13.貸款協(xié)議（如適用）：應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)、貸款金額、還款方式、利息等的相關(guān)事項(xiàng)。14.其他可能涉及的文件和資料：包括但不限于評估報告、審計報告、監(jiān)管文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價格或相關(guān)費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行物業(yè)移交手續(xù)。3.甲乙任何一方未按照本合同約定的方式履行第三方介入的義務(wù)。4.甲乙任何一方未按照本合同約定的方式保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個人信息。5.甲乙任何一方未按照本合同約定的方式處理因第三方介入產(chǎn)生的爭議。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的逾期利息責(zé)任，計算方式為_______%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于_________。示例說明：如甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。具體計算方式和費(fèi)用承擔(dān)金額根據(jù)本合同約定的利息率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。全文完。2024年度廠房轉(zhuǎn)讓及物業(yè)移交合同2本合同目錄一覽第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房概述1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4支付方式1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)第二條物業(yè)移交2.1物業(yè)概述2.2移交內(nèi)容2.3移交時間2.4移交方式2.5移交手續(xù)第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.3違約責(zé)任3.4爭議解決第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的手續(xù)第五條合同的期限5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3提前終止合同第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的后果第七條合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2生效時間7.3變更和解除的條件第八條合同爭議的解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)8.3訴訟或仲裁適用法律第九條合同的份數(shù)和保管9.1合同份數(shù)9.2合同的保管9.3合同的復(fù)印件效力第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件10.2修改和補(bǔ)充的方式10.3修改和補(bǔ)充的效力第十一條法律適用和解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的完整性和獨(dú)立性12.3不可抗力12.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條簽字蓋章14.1簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章的時間14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房概述本合同涉及的廠房位于_______（地址），占地面積約為_______平方米，建筑面積約為_______平方米。廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑質(zhì)量符合_______標(biāo)準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括廠房的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。受讓方將享有廠房、土地及配套設(shè)施的全部權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.4支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。剩余的_______%將在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后支付，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，將廠房的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施過戶至受讓方名下。過戶手續(xù)包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、房產(chǎn)變更登記等。第二條物業(yè)移交2.1物業(yè)概述本合同涉及的物業(yè)包括廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及辦公用品等。2.2移交內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及辦公用品等完整、良好地移交給受讓方。2.3移交時間雙方協(xié)商確定移交時間為_______年_______月_______日。2.4移交方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)按照約定的時間和地點(diǎn)移交給受讓方。2.5移交手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)移交手續(xù)，包括但不限于簽署物業(yè)移交清單、辦理設(shè)備、設(shè)施及辦公用品的交接等。第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廠房及物業(yè)的真實(shí)性、合法性，確保廠房及物業(yè)的權(quán)利清晰、無爭議。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理廠房過戶手續(xù)。3.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。3.4爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同的變更和解除4.1變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3變更和解除的手續(xù)合同的變更和解除應(yīng)按照約定的條件和手續(xù)辦理。第五條合同的期限5.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。5.2續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，應(yīng)提前_______個月協(xié)商續(xù)約事宜。5.3提前終止合同雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照約定的條件和手續(xù)辦理。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限為合同有效期結(jié)束后_______年。6.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的_______倍。第八條合同爭議的解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟或仲裁適用法律訴訟或仲裁適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的份數(shù)和保管9.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.2修改和補(bǔ)充的方式修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確表述修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并按照本合同的編號方式進(jìn)行編號。10.3修改和補(bǔ)充的效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的文件、函件和其他事項(xiàng)。11.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括廠房所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2簽字蓋章的時間雙方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，簽字蓋章時間為_______年_______月_______日。13.3簽字蓋章的效力簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十四條簽字蓋章14.1簽字蓋章的要求本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2簽字蓋章的時間雙方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，簽字蓋章時間為_______年_______月_______日。14.3簽字蓋章的效力簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、融資方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時間。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、良好信譽(yù)、能夠完成介入任務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方協(xié)商確定的金額或者按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍數(shù)計算。3.3第三方責(zé)任限制第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方合同修正當(dāng)有第三方介入本合同時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方合同內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在介入本合同過程中，與甲乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，確保第三方能夠及時了解甲乙方需求和合同履行情況。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方在介入本合同過程中，出現(xiàn)違約行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在介入本合同過程中，出現(xiàn)不能履行合同義務(wù)、嚴(yán)重違約等情形的，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出事宜的處理方式，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第八條第三方介入對甲乙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和甲乙方之間的合作。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入不影響本合同的終止和解除，除非甲乙方另有約定。第十條甲乙方的義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)確保第三方符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。10.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保本合同的順利履行。第十一條第三方與合同的變更和解除11.1第三方與合同變更當(dāng)需要變更本合同時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方與合同解除當(dāng)需要解除本合同時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方與合同繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)在合同終止后