2024年度住宅小區(qū)裝修維護(hù)綜合服務(wù)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)裝修維護(hù)綜合服務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3丙方權(quán)益第二條裝修維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修項(xiàng)目2.2維護(hù)項(xiàng)目2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)時(shí)間與期限3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)期限3.3延期條款第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條施工安全與環(huán)保5.1施工安全5.2環(huán)保要求5.3安全事故處理第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.2保密條款6.3泄露后果第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后事項(xiàng)處理第十條信息保密與隱私保護(hù)10.1信息保密10.2隱私保護(hù)10.3信息泄露后果第十一條雙方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方義務(wù)11.2乙方義務(wù)11.3丙方義務(wù)第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)理賠12.3保險(xiǎn)缺失處理第十三條驗(yàn)收與保修13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2驗(yàn)收程序13.3保修條款第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方權(quán)益甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)或其合法授權(quán)代表，擁有對(duì)小區(qū)內(nèi)住宅進(jìn)行裝修維護(hù)的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。1.2乙方權(quán)益乙方為提供裝修維護(hù)服務(wù)的公司或個(gè)人，擁有按照約定提供服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。1.3丙方權(quán)益丙方為提供相關(guān)咨詢或輔助服務(wù)的公司或個(gè)人，擁有按照約定提供服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第二條裝修維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修項(xiàng)目乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方的小區(qū)內(nèi)住宅進(jìn)行裝修，包括墻面、地面、天花板等的重新粉刷、修復(fù)和更換。2.2維護(hù)項(xiàng)目乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方的小區(qū)內(nèi)住宅進(jìn)行維護(hù)，包括水電設(shè)施的檢查和維修、家具的清潔和保養(yǎng)等。2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修維護(hù)工作，確保裝修維護(hù)后的住宅符合安全、環(huán)保等要求。第三條服務(wù)時(shí)間與期限3.1服務(wù)時(shí)間乙方向甲方提供裝修維護(hù)服務(wù)的具體時(shí)間為本協(xié)議簽訂后的三個(gè)月內(nèi)。3.2服務(wù)期限乙方向甲方提供維護(hù)服務(wù)的期限為一年，自服務(wù)時(shí)間結(jié)束之日起計(jì)算。3.3延期條款如乙方因特殊情況無(wú)法在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，可以申請(qǐng)延期，但需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的裝修維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整。4.2支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為分期支付，具體分期方式和時(shí)間由雙方另行約定。4.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。第五條施工安全與環(huán)保5.1施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.2環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。5.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行事故處理。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如涉及侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2保密條款乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3泄露后果如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。8.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)事件影響程度暫?；蚪K止提供服務(wù)。8.3不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可按實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)時(shí)間、延長(zhǎng)合同期限等。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。9.3終止后事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)。第十條信息保密與隱私保護(hù)10.1信息保密乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2隱私保護(hù)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的隱私權(quán)，不得擅自公開(kāi)、泄露甲方個(gè)人信息。10.3信息泄露后果如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條雙方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，提供乙方所需的施工場(chǎng)地、設(shè)施等。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供裝修維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，遵守施工安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。11.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)咨詢或輔助服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于施工人員意外傷害保險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。12.3保險(xiǎn)缺失處理如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，向甲方賠償相應(yīng)損失。第十三條驗(yàn)收與保修13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。13.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括但不限于：甲方對(duì)乙方完成的服務(wù)進(jìn)行初步驗(yàn)收，如有問(wèn)題要求乙方整改；乙方整改完成后，甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。13.3保修條款乙方應(yīng)對(duì)提供的裝修維護(hù)服務(wù)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知視為在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日送達(dá)。14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件清單本合同附件包括合同價(jià)款明細(xì)、服務(wù)內(nèi)容清單、施工圖紙等，附件清單為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同價(jià)款明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供裝修維護(hù)服務(wù)的所有費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件二：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的裝修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括具體的施工項(xiàng)目、施工工藝、施工材料等。附件三：施工圖紙?zhí)峁┰敿?xì)的施工圖紙，包括房屋布局、裝修設(shè)計(jì)、水電布局等。附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的裝修維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：付款憑證提供甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括付款方式、付款金額、付款時(shí)間等。附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提供乙方完成服務(wù)后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件八：保修單據(jù)提供乙方的保修單據(jù)，包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目。2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方提供的施工場(chǎng)地、設(shè)施等不符合約定要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。5.甲方提供的施工場(chǎng)地、設(shè)施等不符合約定要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方提出違約金的要求，例如：如果乙方逾期10天完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方可以要求乙方支付1000元的違約金（假設(shè)服務(wù)費(fèi)用為20000元）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)或其合法授權(quán)代表。2.乙方：指本合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的提供裝修維護(hù)服務(wù)的公司或個(gè)人。3.丙方：指本合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的提供相關(guān)咨詢或輔助服務(wù)的公司或個(gè)人。4.不可抗力：指本合同中不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客