2024年工業(yè)廠房租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)廠房租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他約定9.1租賃物的附屬設(shè)施9.2租賃期間的其他費(fèi)用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖片第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市工業(yè)區(qū)，具體地址為棟號(hào)。1.1.2租賃物為一棟工業(yè)廠房，總建筑面積為平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。1.1.3租賃物現(xiàn)狀為空置，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明及消防、安全等相關(guān)手續(xù)。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租人租賃該工業(yè)廠房用于行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及銷售等活動(dòng)。1.2.2承租人應(yīng)按照合同約定合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總計(jì)租金為元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)保障租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如供水、供電、供暖等。4.1.2出租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)重大故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2.2承租人應(yīng)在租賃物發(fā)生一般故障時(shí)，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除后的處理6.3.1合同變更或解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。6.4合同變更或解除導(dǎo)致的損失6.4.1因合同變更或解除導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。第九條其他約定9.1租賃物的附屬設(shè)施9.1.1租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。9.1.2承租人使用附屬設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。9.2租賃期間的其他費(fèi)用9.2.1租賃期間，除租金外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等。9.2.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。10.3.2合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息包括但不僅限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方同意，本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃物圖片13.2.1租賃物圖片為彩色照片，清晰反映租賃物的外觀及現(xiàn)狀。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日在市區(qū)簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人14.3.1出租人代表：X，職務(wù)：。14.3.2承租人代表：X，職務(wù)：。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物圖片附件一：租賃物清單的詳細(xì)要求和說明租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具、倉儲(chǔ)設(shè)施等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽署后如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。附件二：租賃物圖片的詳細(xì)要求和說明租賃物圖片應(yīng)為彩色照片，清晰反映租賃物的外觀及現(xiàn)狀。圖片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽署后如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.出租人未按約定保障租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約金。3.出租人未按約定保障租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約金。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：如果承租人逾期支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.