2024年二手房交易暫不過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易暫不過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋產(chǎn)權(quán)及保障6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2交易保障第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____號(hào)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家信息：2.1.1姓名：____2.1.2身份證號(hào)：____2.1.3聯(lián)系方式：____2.2買(mǎi)家信息：2.2.1姓名：____2.2.2身份證號(hào)：____2.2.3聯(lián)系方式：____第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2支付方式：____。3.3支付時(shí)間：____。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____。4.2交付條件：____。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____。第五條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：____。5.2過(guò)戶費(fèi)用：____。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及保障6.1房屋產(chǎn)權(quán)：____。6.2交易保障：____。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約：____。7.2買(mǎi)家違約：____。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單：詳見(jiàn)附件。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字：日期：____年____月____日14.2買(mǎi)家簽字：日期：____年____月____日14.3見(jiàn)證人簽字：日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件四：交易價(jià)格支付證明附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件七：房屋產(chǎn)權(quán)保證函附件八：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件九：見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件附件十：其他雙方約定的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件需由賣(mài)家簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明，所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，未經(jīng)授權(quán)不得對(duì)外泄露或使用。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明賣(mài)家的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛和瑕疵。附件說(shuō)明：該證明用于確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性，避免后續(xù)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿詳細(xì)要求：雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的初步協(xié)議，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。附件四：交易價(jià)格支付證明詳細(xì)要求：交易價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：支付證明用于證明交易價(jià)格的支付情況，確保交易的真實(shí)性和有效性。附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員及房屋當(dāng)時(shí)的狀態(tài)。附件說(shuō)明：交付驗(yàn)收記錄是房屋交付的重要證據(jù)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)用于明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，避免后續(xù)因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。附件七：房屋產(chǎn)權(quán)保證函詳細(xì)要求：由賣(mài)家出具的書(shū)面保證，保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)保證函是賣(mài)家對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾，用于保障買(mǎi)家的權(quán)益。附件八：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明復(fù)印件，復(fù)印件需由對(duì)方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件九：見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：見(jiàn)證人的有效身份證明復(fù)印件，復(fù)印件需由見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)見(jiàn)證人的身份信息，確保合同的公正性。附件十：其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：雙方在合同中約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、裝修合同等。附件說(shuō)明：其他約定的文件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.賣(mài)家未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題。3.賣(mài)家違反合同中的保密條款，泄露買(mǎi)家的商業(yè)秘密。4.買(mǎi)家未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.買(mǎi)家未按照約定接收房屋或拒絕接收房屋。6.雙方其他約定的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.賣(mài)家未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付違約金。3.賣(mài)家違反保密條款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.買(mǎi)家未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間補(bǔ)繳欠款。5.買(mǎi)家未按照約定接收房屋或拒絕接收房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.雙方其他約定的違約行為，按照雙方約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：若賣(mài)家未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違