2024年二手房買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2瑕疵聲明第六條：房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用第七條：物業(yè)管理費及公共維修基金7.1物業(yè)管理費7.2公共維修基金第八條：交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費8.2稅費承擔第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條：其他約定13.1戶口遷出13.2家具家電歸屬13.3寵物處理13.4鄰里關(guān)系第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為X層，該房屋位于第X層1.5建造年份：房屋建造年份為年第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號碼：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.1.5單位名稱（如有）：X2.1.6住址：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號碼：X2.2.4聯(lián)系方式：X2.2.5單位名稱（如有）：X2.2.6住址：X第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人；剩余房款買受人應(yīng)按貸款銀行的要求支付，并承擔買受人遲延支付房款的違約責任。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的交付標準。4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋過戶至買受人名下。4.4過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2瑕疵聲明：出賣人聲明該房屋不存在重大瑕疵，如有隱瞞，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第六條：房屋維修責任6.1保修范圍：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負責維修。6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。6.3維修費用：維修費用由出賣人承擔。第七條：物業(yè)管理費及公共維修基金7.1物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.2公共維修基金：買受人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納公共維修基金。第八條：交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費：雙方應(yīng)按相關(guān)部門的規(guī)定支付交易手續(xù)費。8.2稅費承擔：買受人應(yīng)按國家稅收政策繳納契稅、個人所得稅等稅費。第九條：違約責任9.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。9.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同即終止。第十三條：其他約定13.1戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。13.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電歸屬按照雙方約定處理。13.3寵物處理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋內(nèi)的寵物處理完畢。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋建筑設(shè)計圖紙附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件六：買賣雙方身份證明附件七：交易手續(xù)費收費標準附件八：稅費計算明細表附件九：物業(yè)管理費收費標準附件十：公共維修基金使用規(guī)則附件一的詳細要求和說明：附件一為房屋所有權(quán)證，是證明出賣人對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)要求出賣人提供有效的房屋所有權(quán)證，并在合同簽訂前進行核實。附件二的詳細要求和說明：附件二為房屋土地使用權(quán)證，是證明出賣人對該房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)要求出賣人提供有效的房屋土地使用權(quán)證，并在合同簽訂前進行核實。附件三的詳細要求和說明：附件三為房屋建筑設(shè)計圖紙，是房屋建設(shè)過程中的設(shè)計文件，包含了房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、功能等信息。買受人應(yīng)要求出賣人提供房屋建筑設(shè)計圖紙，以了解房屋的具體情況。附件四的詳細要求和說明：附件四為房屋質(zhì)量檢測報告，是對房屋質(zhì)量進行檢測的專業(yè)報告。買受人應(yīng)要求出賣人提供房屋質(zhì)量檢測報告，以確保房屋質(zhì)量符合國家標準。附件五的詳細要求和說明：附件五為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，是證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛的法律文件。買受人應(yīng)要求出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以確認房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件六的詳細要求和說明：附件六為買賣雙方身份證明，是證明買賣雙方身份的有效證件。買受人應(yīng)要求出賣人提供有效的身份證明，以確認雙方的身份真實性。附件七的詳細要求和說明：附件七為交易手續(xù)費收費標準，是對交易手續(xù)費的收費規(guī)定。買受人應(yīng)按照附件七的收費標準支付交易手續(xù)費。附件八的詳細要求和說明：附件八為稅費計算明細表，是對契稅、個人所得稅等稅費的計算明細。買受人應(yīng)按照附件八的計算明細支付相關(guān)稅費。附件九的詳細要求和說明：附件九為物業(yè)管理費收費標準，是對物業(yè)管理費的收費規(guī)定。買受人應(yīng)按照附件九的收費標準支付物業(yè)管理費。附件十的詳細要求和說明：附件十為公共維修基金使用規(guī)則，是對公共維修基金的使用規(guī)定。買受人應(yīng)按照附件十的規(guī)則使用公共維修基金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)違約責任：出賣人應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。示例說明：如果出賣人未按約定時間交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的額外費用。違約行為二：買受人未按本合同約定履行義務(wù)違約責任：買受人應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。示例說明：如果買受人未按約定時間支付房款，則應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此產(chǎn)生的損失。違約行為三：雙方未按本合同約定履行義務(wù)違約責任：雙方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，則雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的時間和經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：合同解釋：合同是雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法律名詞二：出賣人解釋：出賣人是指在本合同中出售房屋的一方。法律名詞三：買受人解釋：買受人是指在本合同中購買房屋的一方。法律名詞四：違約金解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。法律名詞五：賠償損失解釋：賠償損失是指違約