2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理合同標的與服務內(nèi)容8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理合同標的與服務內(nèi)容1本合同目錄一覽第一條合同主體與簽訂日期1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同簽訂日期第二條合同標的2.1物業(yè)管理范圍與面積2.2物業(yè)管理設施與設備2.3物業(yè)管理內(nèi)容與服務第三條服務內(nèi)容3.1市場維護與管理3.2安全保衛(wèi)工作3.3清潔與環(huán)境維護3.4設施設備維護與保養(yǎng)3.5客戶服務與投訴處理第四條服務期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條服務質(zhì)量標準5.1服務滿意度指標5.2服務響應時間5.3服務完成標準第六條合同價款與支付方式6.1合同總金額6.2支付周期與時間6.3支付方式與賬戶信息第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應對與處理第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條甲方權(quán)利與義務13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務第十四條乙方權(quán)利與義務14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務第一部分：合同如下：第一條合同主體與簽訂日期1.1甲方名稱與代表甲方名稱為：_______，法定代表人為_______。1.2乙方名稱與代表乙方名稱為：_______，法定代表人為_______。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方代表簽訂。第二條合同標的2.1物業(yè)管理范圍與面積物業(yè)管理范圍包括：_______（具體位置、面積等詳細信息）。2.2物業(yè)管理設施與設備包括但不限于：_______（列舉主要設施與設備）。2.3物業(yè)管理內(nèi)容與服務包括但不限于：_______（列舉主要服務內(nèi)容與服務）。第三條服務內(nèi)容3.1市場維護與管理乙方負責對甲方市場內(nèi)的公共區(qū)域進行維護與管理，確保市場環(huán)境整潔、秩序井然。3.2安全保衛(wèi)工作乙方負責市場內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障甲方及消費者的生命財產(chǎn)安全。3.3清潔與環(huán)境維護乙方負責市場內(nèi)的清潔工作，包括但不限于地面清潔、公共衛(wèi)生間清潔等。3.4設施設備維護與保養(yǎng)乙方負責市場內(nèi)設施設備的日常維護與保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.5客戶服務與投訴處理乙方設立客戶服務窗口，處理消費者的咨詢、投訴等事宜，提升消費者滿意度。第四條服務期限4.1合同開始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同至____年____月____日結(jié)束。第五條服務質(zhì)量標準5.1服務滿意度指標乙方提供的服務滿意度指標為：_______%。5.2服務響應時間乙方對甲方及消費者的服務請求應在____小時內(nèi)做出響應。5.3服務完成標準乙方按照合同約定的服務內(nèi)容，達到_______（具體的服務完成標準）。第六條合同價款與支付方式6.1合同總金額本合同總金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2支付周期與時間甲方按月支付乙方的服務費用，支付時間為每月____日前。6.3支付方式與賬戶信息甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務費用，乙方賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務與期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對與處理發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在____小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再續(xù)簽；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。12.3合同續(xù)簽程序合同到期前____個月，甲乙雙方均可提出續(xù)簽申請，并重新簽訂合同。第十三條甲方權(quán)利與義務13.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照合同約定履行義務。13.2甲方義務甲方應按照合同約定支付服務費用，并提供乙方所需的工作條件。第十四條乙方權(quán)利與義務14.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用，并有權(quán)要求甲方提供乙方所需的工作條件。14.2乙方義務乙方應按照合同約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和效果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并提供相關(guān)服務或商品的情況。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同中約定的第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條件和程序；（2）甲乙雙方在選擇第三方時應進行充分的調(diào)查和評估；（3）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務或商品購買協(xié)議；（4）甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定提供服務或商品。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務或商品，并對其提供的服務或商品質(zhì)量負責。3.2第三方義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1第三方權(quán)益第三方按照約定提供服務或商品，有權(quán)獲得相應的報酬。4.2權(quán)益分配甲乙雙方與第三方協(xié)商確定權(quán)益分配方式，確保各方權(quán)益得到合理保障。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。5.2違約責任承擔第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務7.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第八條第三方介入的不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力事件應對發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在____小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第九條第三方介入的合同終止與續(xù)簽9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，甲乙雙方與第三方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方或第三方明確表示不再續(xù)簽；（3）甲乙雙方或第三方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同續(xù)簽程序合同到期前____個月，甲乙雙方與第三方均可提出續(xù)簽申請，并重新簽訂合同。第十條甲乙方的權(quán)利與義務10.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并要求第三方按照合同約定履行義務。10.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付服務費用，并提供第三方所需的工作條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細要求：甲乙雙方以及第三方均需提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證等資質(zhì)證明文件。附件說明：用以證明甲乙雙方及第三方的經(jīng)營資格和合法性。附件二：服務內(nèi)容詳細說明詳細要求：具體列舉乙方提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于市場維護、安全保衛(wèi)、清潔服務、設施設備維護等。附件說明：用以明確乙方應提供的服務范圍和具體內(nèi)容。附件三：服務質(zhì)量標準說明詳細要求：詳細說明服務質(zhì)量標準，包括但不限于服務滿意度指標、服務響應時間、服務完成標準等。附件說明：用以界定乙方提供服務的質(zhì)量水平。附件四：合同價款與支付方式說明詳細要求：詳細說明合同價款、支付周期、支付方式等信息。附件說明：用以明確甲乙雙方的支付義務和支付方式。附件五：違約行為及責任認定說明詳細要求：列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確違約責任認定標準。附件說明：用以規(guī)范甲乙雙方及第三方的行為，明確違約責任。附件六：爭議解決說明詳細要求：詳細說明爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件說明：用以指導甲乙雙方在發(fā)生爭議時如何解決。附件七：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務及保密期限等。附件說明：用以保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件八：第三方資質(zhì)評估報告詳細要求：對第三方的資質(zhì)、能力、信譽等進行評估的報告。附件說明：用以證明第三方符合甲乙雙方的合作要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務或商品。3.第三方未按約定提供服務或商品。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方、乙方、第三方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致對方遭受損失的，違約方應向受損方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.違約行為涉及第三方時，第三方應承擔違約責任，并向受損方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為合同總金額的____%。全文完。2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理合同標的與服務內(nèi)容2本合同目錄一覽第一條：合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同標的定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1房屋及設施設備管理3.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.3安全保衛(wèi)管理3.2.4綠化管理3.2.5其他服務內(nèi)容第四條：服務質(zhì)量標準4.1服務質(zhì)量要求4.2服務質(zhì)量評估第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修范圍與責任6.2維修資金管理6.3維修項目審批流程第七條：保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條：合同的生效、無效與解除11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：輔助條款13.1合同的附件13.2補充協(xié)議第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同的簽字蓋章14.3合同的復制與保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同標的定義第二條：合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域為甲方所擁有的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及其附屬設施，包括但不限于市場內(nèi)商鋪、停車場、綠化區(qū)域等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1房屋及設施設備管理乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及設施設備進行日常維護和管理，確保設施設備正常運行。具體包括但不限于：(1)定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設施、消防設施等，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；(2)對市場內(nèi)的公共設施進行定期清潔、保養(yǎng)和維修；(3)確保市場內(nèi)的設施設備安全使用，定期進行安全檢查和隱患排除。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保市場環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。具體包括但不限于：(1)定期進行市場內(nèi)的清潔工作，包括地面、公共設施、綠化區(qū)域的清潔；(2)合理設置垃圾桶、廢物箱等垃圾分類設施，并定期清理；(3)負責市場內(nèi)的垃圾清運工作，確保垃圾及時清理，不影響環(huán)境衛(wèi)生。3.2.3安全保衛(wèi)管理乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保市場內(nèi)的安全秩序。具體包括但不限于：(1)設置安全監(jiān)控系統(tǒng)，對市場進行24小時監(jiān)控；(2)配備專業(yè)的安保人員，負責市場內(nèi)的巡邏和秩序維護；(3)制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保市場內(nèi)人員的安全。3.2.4綠化管理乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化管理工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。具體包括但不限于：(1)定期修剪綠化植物，保持植物的生長狀態(tài)；(2)定期進行綠化區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔；(3)負責綠化植物的病蟲害防治工作，確保植物的健康生長。3.2.5其他服務內(nèi)容乙方應根據(jù)甲方的要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務，具體服務內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第四條：服務質(zhì)量標準4.1服務質(zhì)量要求乙方應按照約定的服務內(nèi)容，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的服務質(zhì)量。具體包括但不限于：(1)服務人員應具備相應的資質(zhì)和技能，遵守職業(yè)道德和服務規(guī)范；(2)服務應符合約定的時間、頻率和質(zhì)量要求；(3)服務過程中應遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保相關(guān)規(guī)定，確保人員和財產(chǎn)的安全。4.2服務質(zhì)量評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行評估，包括但不限于定期檢查、滿意度調(diào)查等方式。如乙方服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣X元/月，乙方應在每月5日前將當月物業(yè)管理費支付給甲方。5.2費用支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)管理費。5.3費用調(diào)整機制如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修范圍與責任乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修與保養(yǎng)工作，確保設施設備的正常運行。具體包括但不限于：(1)對房屋及設施設備進行定期檢查和維護；(2)對市場內(nèi)的公共設施進行定期檢查和保養(yǎng)；(3)對綠化區(qū)域進行定期修剪和維護。6.2維修資金管理維修資金的來源包括物業(yè)管理費、甲方另行支付的資金等。乙方應合理使用維修資金，確保資金的有效利用。6.3維修項目審批流程乙方在進行維修項目前，應向甲方提交維修項目申請，經(jīng)甲方審批同意后方可進行。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：(1)合同到期，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；(4)因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責任9.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：(1)甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應支付遲延付款的違約金，違約金為應付款額的千分之五；(2)甲方未按照約定提供物業(yè)管理區(qū)域的，應支付違約金，違約金為合同金額的10%；(3)甲方其他違反合同約定的行為，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：(1)乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金為合同金額的10%；(2)乙方未按照約定進行維修、保養(yǎng)的，應承擔甲方因此而產(chǎn)生的損失；(3)乙方其他違反合同約定的行為，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院合同簽訂地為爭議解決的地點，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的生效、無效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效條件本合同無效的條件如下：(1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；(2)一方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(3)合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；(4)合同涉及損害社會公共利益。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息的具體內(nèi)容由雙方另行簽訂保密協(xié)議確定。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十三條：輔助條款13.1合同的附件本合同附件包括：(1)物業(yè)管理服務內(nèi)容清單；(2)物業(yè)管理費支付明細；(3)維修資金使用管理規(guī)則；(4)保密協(xié)議。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。補充協(xié)議應經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同的復制與保管雙方應妥善保管本合同及其附件，不得擅自復制或泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、供應商等。1.2第三方范圍(1)中介方提供的市場信息、咨詢服務；(2)維修服務提供商對設施設備的維修與保養(yǎng)服務；(3)供應商提供的貨物或服務。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲方或乙方需要第三方介入提供服務時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務內(nèi)容、服務時間等信息。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：(1)第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠提供符合合同要求的服務；(2)第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；(3)第三方介入不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第三條：第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照第三方提供的服務類型、服務范圍和合同約定確定。具體責任限額在雙方簽訂的補充協(xié)議中明確。3.2第三方責任劃分(1)第三方提供的服務不符合約定，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔責任；(2)甲方或乙方未按照合同約定使用第三方提供的服務，導致?lián)p失的，由甲方或乙方承擔責任；(3)第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е掳踩鹿?、質(zhì)量問題等，由第三方承擔責任。第四條：第三方收費4.1第三方收費標準第三方提供的服務收費標準，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.2第三方收費支付甲方或乙方應按照協(xié)商確定的收費標準，向第三方支付服務費用。支付方式、支付時間等在補充協(xié)議中約定。第五條：第三方服務監(jiān)督與評估5.1第三方服務監(jiān)督甲方或乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供服務記錄、維修報告等資料。5.2第三方服務評估甲方或乙方可以定期對第三方提供的服務進行評估，如評估結(jié)果不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方整改或更換服務提供商。第六條：第三方退出與更換6.1第三方退出如第三方未按照合同約定提供服務，或存在嚴重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止第三方服務，并更換其他服務提供商。6.2第三方更換甲方或乙方更換第三方服務提供商時，應提前書面通知對方，并說明更換原因。新第三方介入需按照本合同規(guī)定的程序進行。第七條：第三方保密義務7.1第三方保密內(nèi)容第三方在提供服務過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。具體違約金、賠償金額等在補充協(xié)議中明確。8.2第三方違約金第三方違約金包括但不限于違約導致的直接經(jīng)濟損失、維修費用、更換服務提供商產(chǎn)生的費用等。第九條：爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方仲裁或訴訟地點及法院第三方爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效、無效與解除10.1第三方合同生效條件本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方合同無效條件本合同及其補充協(xié)議無效的條件如下：(1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；(2)一方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(3)合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；(4)合同涉及損害社會公共利益。10.3第三方合同解除條件第三方合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力因素導致合同無法履行，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單附件詳細列出了物業(yè)管理的服務內(nèi)容，包括房屋及設施設備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、綠化管理等，以及每項服務的具體要求。2.物業(yè)管理費支付明細附件詳細列出了物業(yè)管理費的支付方式、支付時間、支付金額等信息，以及任何可能的費用調(diào)整機制。3.維修資金使用管理規(guī)則附件詳細規(guī)定了維修資金的來源、使用、管理規(guī)則，以及維修項目的審批流程。4.保密協(xié)議附件詳細規(guī)定了甲乙雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容，以及保密期限和保密責任。5.第三方服務提供商的資質(zhì)證明附件提供了第三方服務提供商的資質(zhì)證明，包括但不限于維修服務提供商、供應商等。6.第三方服務合同附件包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，詳細規(guī)定了服務內(nèi)容、服務期限、責任限額、收費標準等信息。7.服務質(zhì)量評估報告附件提供了對第三方服務進行評估的報告，包括服務質(zhì)量、服務滿意度等信息。8.維修報告附件提供了維修服務提供商的維修報告，包括維修項目、維修時間、維修結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費違約責任：甲方應支付遲延付款的違約金，違約金為應付款額的千分之五。示例：如甲方應支付的物業(yè)管理費為10,000元，甲方遲延支付20天，則違約金為10,000元×20天×千分之五=100元。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務違約責任：乙方應支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例：如合同金額為100,000元，則乙方應支付違約金為10,000元。3.第三方未按照約定提供服務違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：如第三方未按約定提供維修服務，導致甲方損失5,000元，則第三方應賠償5,000元。4.甲方未按照約定使用第三方提供的服務違約責任：甲方應承擔相應的損失。示例：如甲方未按約定使用第三方提供的維修服務，導致設施設備損壞，維修費用為3,000元，則甲方應承擔3,000元的維修費用。5.第三方介入過程中發(fā)生安全事故違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：如第三方在進行維修過程中，發(fā)生安全事故，造成甲方人員受傷，醫(yī)療費用為2,000元，則第三方應賠償2,000元。全文完。2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理合同標的與服務內(nèi)容3本合同目錄一覽第一條：合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同標的概述第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理3.2安全保障與應急處理3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護第四條：服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護質(zhì)量標準4.2安全保障標準4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化標準第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.2維修基金5.3其他費用第六條：服務費用支付方式6.1費用支付周期6.2費用支付方式第七條：甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務第八條：乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條：合同的附件13.1附件列表第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方名稱為：_______，成立于_______年，注冊地址為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______，是一家具備_______資質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理公司。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方名稱為：_______，成立于_______年，注冊地址為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______，是一家具備_______資質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理公司。1.3合同標的概述本合同標的為_______農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維護與管理、安全保障與應急處理、環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護等工作。第二條：合同期限2.1合同開始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同至_______年_______月_______日止。第三條：物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理乙方應確保甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的物業(yè)設施設備正常運行，定期進行檢修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、穩(wěn)定、高效運行。3.2安全保障與應急處理乙方應制定并執(zhí)行市場安全保障措施，確保甲方人員、財產(chǎn)的安全，對突發(fā)事件應立即采取應急處理措施，并及時報告甲方。3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護乙方應負責市場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作，保證市場環(huán)境整潔、綠化植物生長良好。第四條：服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護質(zhì)量標準乙方應按照相關(guān)法規(guī)、標準和甲方的要求，保證物業(yè)設施設備的維護質(zhì)量，確保其正常運行。4.2安全保障標準乙方應制定并執(zhí)行市場安全保障標準，包括但不限于消防安全、食品安全、人員管理等，確保甲方人員、財產(chǎn)的安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化標準第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為_______元/月，按月支付。5.2維修基金維修基金為_______元，用于物業(yè)設施設備的維修、更新。5.3其他費用除上述費用外，如有其他費用，雙方協(xié)商解決。第六條：服務費用支付方式6.1費用支付周期甲方應在每月的_______日前支付當月的物業(yè)管理費。6.2費用支付方式第八條：乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利1.按照合同約定，乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務。3.乙方有權(quán)對甲方人員進行安全、衛(wèi)生等方面的培訓。8.2乙方義務1.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。2.乙方應確保物業(yè)管理服務符合相關(guān)法規(guī)、標準和甲方的要求。3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成維修、更新等工作。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件1.雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。2.一方未履行合同義務，嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。第十條：違約責任10.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付費用、履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。10.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供服務、履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：合同的附件13.1附件列表附件1：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單附件2：安全保障與應急處理預案附件3：環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護標準第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修保養(yǎng)供應商等。第三條：第三方介入的程序3.1甲方和乙方如需引入第三方，應事先通知對方，并征得對方的同意。3.2甲方和乙方應確保第三方的選擇是基于客觀、公正、合理的原則，并對其資質(zhì)、信譽等進行審查。3.3甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應不違反本合同的條款和原則，且應確保本合同的履行不受影響。第四條：第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利1.第三方在甲方和乙方授權(quán)的范圍內(nèi)，有權(quán)進行合同約定的活動。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相應的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。2.第三方應遵守相關(guān)法規(guī)、標準和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲方和乙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行和效果。5.2甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確約定第三方的責任、義務和權(quán)利，以及甲方和乙方的權(quán)利和義務。5.3甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔任何合同義務。6.2甲方和乙方對第三方的不當行為不承擔任何責任，包括但不限于第三方提供的產(chǎn)品或服務的質(zhì)量、安全性等。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更1.如需變更第三方，甲方和乙方應提前通知對方，并征得對方的同意。2.變更第三方應遵循本合同的約定和程序。7.2第三方介入的解除1.如第三方未能履行其義務，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。2.解除第三方協(xié)議應遵循合同約定和法律規(guī)定。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議應通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的保密義務9.1甲方、乙方和第三方應對本合同及與本合同有關(guān)的信息和資料保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2第三方應對其獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。第十條：其他約定10.1甲方、乙方和第三方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單附件2：安全保障與應急處理預案附件3：環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護標準附件4：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃附件5：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)記錄附件6：物業(yè)設施設備檢查維修報告附件7：安全事故應急預案附件8：消防安全管理制度附件9：人員管理制度附件10：環(huán)境衛(wèi)生管理制度附件11：綠化維護管理制度附件12：費用支付明細表附件13：物業(yè)服務質(zhì)量評估報告附件14：合同履行情況記錄表附件1：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單本附件詳細列舉了乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護等工作。附件2：安全保障與應急處理預案本附件明確了市場安全保障的措施和要求，以及突發(fā)事件應急處理的具體流程和責任人。附件3：環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護標準本附件詳細規(guī)定了市場環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護的質(zhì)量標準和要求。附件4：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃本附件明確了物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、周期、方法和責任人等。附件5：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)記錄本附件用于記錄物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、內(nèi)容、結(jié)果和責任人等。附件6：物業(yè)設施設備檢查維修報告本附件用于記錄物業(yè)設施設備的檢查維修情況，包括檢查日期、檢查項目、發(fā)現(xiàn)問題及處理措施等。附件7：安全事故應急預案本附件明確了市場安全事故應急預案，包括事故分類、應急響應流程、救援措施和責任人等。附件8：消防安全管理制度本附件明確了市場消防安全管理制度，包括消防安全責任制、消防安全巡查、火災應急預案等。附件9：人員管理制度本附件明確了市場人員管理制度，包括人員招聘、培訓、考核和離職等。附件10：環(huán)境衛(wèi)生管理制度本附件明確了市場環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括環(huán)境衛(wèi)生責任分配、清潔作業(yè)標準等。附件11：綠化維護管理制度本附件明確了市場綠化維護管理制度，包括綠化植物的養(yǎng)護、修剪、施肥等。附件12：費用支付明細表本附件用于記錄和管理雙方的費用支付情況，包括支付日期、金額、項目等。附件13：物業(yè)服務質(zhì)量評估報告本附件用于評估乙方提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量，包括服務質(zhì)量指標、評估方法和評估結(jié)果等。附件14：合同履行情況記錄表本附件用于記錄合同履行情況，包括履行日期、履行內(nèi)容、履行結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定支付費用、履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定提供服務、履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，則構(gòu)成違約，需向甲方和乙方支付違約金。全文完。2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理合同標的與服務內(nèi)容4本合同目錄一覽第一條：合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同標的定義第二條：合同標的與服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3服務時間與周期第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求4.2服務標準規(guī)范第五條：合同價款與支付方式5.1合同價款5.2支付方式與時間第六條：違約責任與賠償6.1違約行為6.2違約責任6.3賠償金額計算方式第七條：不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用與保護第十一條：合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條：其他條款12.1甲方權(quán)利與義務12.2乙方權(quán)利與義務12.3第三方權(quán)利與義務第十三條：附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容說明第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同標的定義第二條：合同標的與服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方管理的范圍包括甲方所有的建筑物、設施設備、公共區(qū)域以及周邊附屬設施，具體范圍以附件一《物業(yè)管理范圍明細》為準。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）清潔服務：保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，按照附件二《清潔服務標準》進行作業(yè)；（2）綠化維護：負責市場內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護、修剪、施肥等工作，按照附件三《綠化維護標準》進行作業(yè)；（3）設施設備維修：對市場內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行，按照附件四《設施設備維修標準》進行作業(yè)；（4）安全保障：負責市場內(nèi)的安全巡查、防火防盜等工作，按照附件五《安全保障標準》進行作業(yè)；（5）其他服務：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務。2.3服務時間與周期乙方應按照附件六《服務時間與周期》規(guī)定的服務時間與周期提供物業(yè)管理服務。第三條：合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。第四條：服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求乙方應按照附件七《服務質(zhì)量要求》提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方的要求。4.2服務標準規(guī)范乙方應遵守附件八《服務標準規(guī)范》提供物業(yè)管理服務，確保服務標準達到約定的水平。第五條：合同價款與支付方式5.1合同價款合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額按照附件九《合同價款明細》計算。5.2支付方式與時間甲方應按照附件十《支付方式與時間》約定的方式向乙方支付合同價款。第六條：違約責任與賠償6.1違約行為（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或者提供的服務未達到約定的服務質(zhì)量與標準；（2）乙方未按照約定時間提供服務，或者提前終止服務；（3）甲方未按照約定時間支付合同價款，或者支付的價款不符合約定。6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×違約天數(shù)×1%。6.3賠償金額計算方式如因乙方的原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應按照實際損失金額向甲方進行賠償。賠償金額的計算方式為：賠償金額=實際損失金額×賠償比例。賠償比例根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。第七條：不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件導致乙方無法按照約定提供服務的，乙方應立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，乙方不承擔違約責任。第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應提前【】天書面向?qū)Ψ教岢鲎兏埱螅⒄f明變更事項和理由。雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十條：保密條款10.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。10.2保密信息使用與保護雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密信息的保護期限自合同解除或終止之日起計算，為期【】年。第十一條：合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自合同生效之日起【】年內(nèi)有效。11.2合同暫停條件在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)暫停履行合同，并要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。11.3合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴重違約，對方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條：其他條款12.1甲方權(quán)利與義務（1）按照約定支付合同價款；（2）提供乙方所需的物業(yè)管理資料和服務場所；（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的相關(guān)事宜。12.2乙方權(quán)利與義務（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務過程中不侵犯甲方的權(quán)益；（3）及時向甲方報告物業(yè)管理情況。12.3第三方權(quán)利與義務如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應承擔相應的權(quán)利與義務，并承擔因違約導致的損失。第十三條：附件13.1附件清單附件清單包括：《物業(yè)管理范圍明細》、《清潔服務標準》、《綠化維護標準》、《設施設備維修標準》、《安全保障標準》、《服務質(zhì)量要求》、《服務時間與周期》、《合同價款明細》、《支付方式與時間》等。13.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容說明應詳細闡述各附件的內(nèi)容、目的、適用范圍等，以便雙方正確履行合同。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為【】。14.3甲方代表簽字甲方代表：【簽字】14.4乙方代表簽字乙方代表：【簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、供應商、客戶、政府機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有非合同當事人，在與甲方或乙方發(fā)生業(yè)務往來的過程中可能涉及到的個體或組織。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，協(xié)助甲方和乙方進行合同的簽訂、履行及爭議解決等事宜。中介方的介入不得影響甲方和乙方之間的合同權(quán)利和義務。2.2供應商介入供應商作為第三方介入，向甲方提供貨物或服務，乙方負責協(xié)調(diào)供應商與甲方的關(guān)系，確保貨物或服務的質(zhì)量和交付時間。2.3客戶介入客戶作為第三方介入，接受甲方的產(chǎn)品或服務，乙方負責維護客戶關(guān)系，處理客戶的問題和投訴。2.4政府機構(gòu)介入政府機構(gòu)作為第三方介入，對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其相應的義務，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守合同的約定，不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方權(quán)益保護4.1甲方權(quán)益保護甲方應在合同中明確第三方的權(quán)益保護措施，確保第三方不侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益。4.2乙方權(quán)益保護乙方應在合同中明確第三方的權(quán)益保護措施，確保第三方不侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未履行其合同義務或履行不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方或乙方賠償損失。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的賠償責任設定最高限額。6.2第三方責任限額設定甲方和乙方應在合同中明確第三方責任限額，并按照附件十一《第三方責任限額設定》進行設定。6.3第三方責任限額調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第七條：第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應提前【】天書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后果第三方退出合同后，其未履行的合同義務由甲方和乙方協(xié)商解決，甲方和乙方不承擔第三方退出產(chǎn)生的損失。第九條：附件9.1附件清單附件清單包括：《第三方責任限額設定》、《第三方介入情形說明》等。9.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容說明應詳細闡述各附件的內(nèi)容、目的、適用范圍等，以便雙方正確履行合同。第十條：簽署10.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。10.2簽署地點本合同簽署地點為【】。10.3甲方代表簽字甲方代表：【簽字】10.4乙方代表簽字乙方代表：【簽字】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理范圍明細》本附件詳細列出了甲方所有的建筑物、設施設備、公共區(qū)域以及周邊附屬設施的具體范圍。附件二：《清潔服務標準》本附件詳細規(guī)定了乙方應如何保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括清潔頻率、清潔劑使用標準等。附件三：《綠化維護標準》本附件詳細規(guī)定了乙方應如何進行市場內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護、修剪、施肥等工作。附件四：《設施設備維修標準》本附件詳細規(guī)定了乙方如何對市場內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。附件五：《安全保障標準》本附件詳細規(guī)定了乙方如何負責市場內(nèi)的安全巡查、防火防盜等工作。附件六：《服務時間與周期》本附件詳細規(guī)定了乙方應提供的服務時間與周期，包括清潔、綠化維護、設施設備維修、安全保障等工作的具體時間安排。附件七：《服務質(zhì)量要求》本附件詳細規(guī)定了乙方應達到的服務質(zhì)量要求，包括清潔、綠化維護、設施設備維修、安全保障等工作的具體質(zhì)量標準。附件八：《服務標準規(guī)范》本附件詳細規(guī)定了乙方在提供服務過程中應遵守的服務標準規(guī)范。附件九：《合同價款明細》本附件詳細列出了合同價款的計算方式，包括各項服務的費用明細。附件十：《支付方式與時間》本附件詳細規(guī)定了甲方應如何向乙方支付合同價款，包括支付方式、支付時間等。附件十一：《第三方責任限額設定》本附件詳細規(guī)定了甲方和乙方對第三方承擔的賠償責任設定最高限額。附件十二：《第三方介入情形說明》本附件詳細說明了第三方介入的情形，包括中介方、供應商、客戶、政府機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定支付合同價款，或支付的價款不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×違約天數(shù)×1%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付合同價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同價款和違約天數(shù)進行計算。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或提供的服務未達到約定的服務質(zhì)量與標準，或未按照約定時間提供服務，或提前終止服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：如果乙方未能按照約定時間提供服務，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同價款和違約天數(shù)進行計算。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未履行其合同義務或履行不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求第三方承擔違約責任。示例說明：如果供應商未能按照約定時間交付貨物，甲方和乙方可以要求供應商承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理合同標的與服務內(nèi)容5本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同標的定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理范圍與標的3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)標的描述第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護保養(yǎng)4.2安全保障措施4.3清潔與綠化服務第五條服務費用5.1服務費用計算方式5.2費用支付時間與方式5.3費用調(diào)整機制第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點與適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用與保護第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件與程序第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與獨立性12.3合同的份數(shù)與保管第十三條附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方全稱為“農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理公司”，甲方代表為法定代表人或授權(quán)代表。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為“農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場商戶協(xié)會”，乙方代表為法定代表人或授權(quán)代表。1.3合同標的定義合同標的是指甲方作為物業(yè)管理公司，對乙方所租賃的攤位及其附屬設施進行物業(yè)管理和服務的行為。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條物業(yè)管理范圍與標的3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括乙方租賃的攤位、公共通道、停車場等區(qū)域。3.2物業(yè)標的描述物業(yè)標的為乙方租賃的攤位及其附屬設施，包括但不限于攤位內(nèi)的貨架、照明、水電等。第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護保養(yǎng)甲方負責對乙方租賃的攤位及其附屬設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。4.2安全保障措施甲方應采取必要的措施，確保乙方租賃的攤位及其附屬設施的安全，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3清潔與綠化服務甲方負責對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行定期清潔，保持環(huán)境的整潔衛(wèi)生。同時，甲方應負責物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的植物生長良好。第五條服務費用5.1服務費用計算方式服務費用根據(jù)乙方租賃的攤位面積、種類及服務內(nèi)容進行計算，具體費用標準詳見附件。5.2費用支付時間與方式乙方應在每個付款周期內(nèi)向甲方支付服務費用，付款周期為一個月。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化、物業(yè)成本增加等特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對服務費用進行調(diào)整，并提前通知乙方。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應立即搬離租賃的攤位，并支付因其未搬離而產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方應在合同終止后的一定時間內(nèi)，向乙方退還剩余租金。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責任乙方如未按照合同約定支付服務費用，或未按照約定使用和維護租賃的攤位及其附屬設施的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件與程序合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素，導致合同無法履行。合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方應退還乙方剩余租金，并支付相關(guān)費用；（3）雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。11.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時的地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時的聯(lián)系方式。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的約定，取代了之前所有的口頭或書面約定。本合同各條款相互獨立，任何一項條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。12.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應及時通知對方。第十三條附件13.1附件目錄附件目錄如下：（1）物業(yè)服務內(nèi)容清單；（2）服務費用明細表；（3）攤位平面圖；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件目錄。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并提供服務或履行義務的情況。第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃、交易、咨詢服務；（2）咨詢公司提供專業(yè)咨詢服務；（3）監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督和管理；（4）技術(shù)支持方提供技術(shù)服務和解決方案。第二條第三方介入的責權(quán)利劃分2.1第三方介入的責任第三方介入的責任應由第三方依法承擔。第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，提供服務或履行義務，并對其提供的服務或履行義務的質(zhì)量、安全性、合法性等承擔責任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，獲取報酬或費用；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督和管理；（3）要求甲乙雙方提供必要的配合與協(xié)助。2.3第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，提供服務或履行義務；（2）保證提供的服務或履行義務的質(zhì)量、安全性、合法性；（3）遵守合同約定的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款（1）第三方介入的范圍與職責；（2）第三方的責任限額；（3）甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機制。3.2說明（1）甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行評估；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的順利履行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。4.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方介入的情況。當?shù)谌揭蚵男泻贤x務造成甲乙雙方損失時，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定或法律規(guī)定第三方介入的期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）第三方按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方互相退還已收到的款項及物品。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入不影響本合同的效力。本合同的履行、變更、解除等均不影響第三方介入的效力。7.2第三方介入的獨立性第三方介入獨立于本合同，第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔責任。本合同的履行、變更、解除等不對第三方產(chǎn)生法律效力。第八條第三方介入的保密義務8.1保密義務第三方應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔保密義務，不得泄露給任何第三方。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。8.3保密信息的保護甲乙雙方應采取必要措施，確保第三方履行保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務內(nèi)容清單詳細列出甲方應提供的物業(yè)服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、清潔綠化等服務。附件2：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、收費標準、付款周期等信息。附件3：攤位平面圖詳細標注乙方租賃的攤位位置、面積等信息。附件4：其他相關(guān)文件包括合同履行過程中可能需要的其他文件，如第三方服務協(xié)議、保險單據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付服務費用，或未按照約定使用和維護租賃的攤位及其附屬設施。3.第三方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或部分履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為不影響其他條款的效力。示例說明：1.若甲方未按照合同約定提供服務，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付服務費用，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付費用，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。3.若第三方未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)履行合同義務，并有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理合同標的與服務內(nèi)容6本合同目錄一覽第一條：合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同標的定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容第四條：服務質(zhì)量標準4.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準4.2服務質(zhì)量標準評估與監(jiān)督第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費用的計算方式5.2費用支付方式和時間5.3費用調(diào)整機制第六條：維修與保養(yǎng)6.1乙方負責的維修與保養(yǎng)項目6.2維修與保養(yǎng)的時間安排6.3維修與保養(yǎng)的質(zhì)量要求第七條：安全管理7.1乙方應采取的安全措施7.2安全事故的處理程序第八條：環(huán)境保護8.1乙方應遵守的環(huán)境保護規(guī)定8.2環(huán)保設施的維護與管理第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條：違約責任10.1雙方違約的情形10.2違約責任的承擔方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件第十三條：保密條款13.1雙方應保守的保密信息13.2保密信息的例外情況第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體與定義1.1甲方名稱：×××農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理有限公司1.1甲方代表人：×××1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方代表人：×××1.3合同標的定義：本合同標的為甲方所擁有的×××農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理業(yè)務。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于大樓內(nèi)外公共區(qū)域、停車場、綠化帶等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容：3.2.1保潔服務：乙方負責市場內(nèi)的清潔工作，包括地面清潔、垃圾收集、公共衛(wèi)生間清潔等。3.2.2保安服務：乙方負責市場內(nèi)的安保工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全事故處理等。3.2.3設備設施維護：乙方負責市場內(nèi)電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)等設施設備的日常維護保養(yǎng)。3.2.4綠化養(yǎng)護：乙方負責市場內(nèi)的綠化帶養(yǎng)護工作，包括修剪、澆水、病蟲害防治等。3.2.5客戶服務：乙方負責市場內(nèi)的客戶服務工作，包括解答客戶咨詢、處理客戶投訴等。第四條：服務質(zhì)量標準4.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準：按照甲方制定的《物業(yè)管理服務質(zhì)量標準》執(zhí)行。4.2服務質(zhì)量標準評估與監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行評估和監(jiān)督，并要求乙方及時整改。第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費用的計算方式：物業(yè)管理費用按月計算，具體金額根據(jù)物業(yè)管理范圍和內(nèi)容協(xié)商確定。5.2費用支付方式和時間：甲方應在每個月的5日前支付當月的物業(yè)管理費用。5.3費用調(diào)整機制：物業(yè)管理費用的調(diào)整應由雙方協(xié)商決定，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條：維修與保養(yǎng)6.1乙方負責的維修與保養(yǎng)項目：市場內(nèi)的設施設備及公共區(qū)域。6.2維修與保養(yǎng)的時間安排：乙方應在每個季度末對設施設備進行例行檢查和維護保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)的質(zhì)量要求：乙方應確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保設施設備正常運行。第七條：安全管理7.1乙方應采取的安全措施：乙方應制定市場內(nèi)的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。7.2安全事故的處理程序：乙方應在發(fā)生安全事故時立即采取措施進行處理，并及時報告甲方。第八條：環(huán)境保護8.1乙方應遵守的環(huán)境保護規(guī)定：乙方應遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)管理過程中的環(huán)保要求得到滿足。8.2環(huán)保設施的維護與管理：乙方應負責市場內(nèi)的環(huán)保設施的維護與管理，確保設施正常運行。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序：合同終止應提前三個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責任10.1雙方違約的情形：雙方應嚴格按照合同條款履行義務，如有違約情形，應承擔違約責任。10.2違約責任的承擔方式：違約方應賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.3合同的解除條件：合同解除應提前三個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：保密條款13.1雙方應保守的保密信息：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政策要求公開的信息。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務。14.2合同附件說明：合同附件包括市場物業(yè)管理范圍和內(nèi)容明細、物業(yè)管理服務質(zhì)量標準等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情況及處理2.1第