2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容1本合同目錄一覽第一條合同主體與簽訂日期1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同簽訂日期第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍與面積2.2物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備2.3物業(yè)管理內(nèi)容與服務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1市場維護(hù)與管理3.2安全保衛(wèi)工作3.3清潔與環(huán)境維護(hù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)3.5客戶服務(wù)與投訴處理第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)滿意度指標(biāo)5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)第六條合同價(jià)款與支付方式6.1合同總金額6.2支付周期與時(shí)間6.3支付方式與賬戶信息第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與簽訂日期1.1甲方名稱與代表甲方名稱為：_______，法定代表人為_______。1.2乙方名稱與代表乙方名稱為：_______，法定代表人為_______。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方代表簽訂。第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍與面積物業(yè)管理范圍包括：_______（具體位置、面積等詳細(xì)信息）。2.2物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：_______（列舉主要設(shè)施與設(shè)備）。2.3物業(yè)管理內(nèi)容與服務(wù)包括但不限于：_______（列舉主要服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)）。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1市場維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對甲方市場內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)與管理，確保市場環(huán)境整潔、秩序井然。3.2安全保衛(wèi)工作乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障甲方及消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.3清潔與環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)的清潔工作，包括但不限于地面清潔、公共衛(wèi)生間清潔等。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.5客戶服務(wù)與投訴處理乙方設(shè)立客戶服務(wù)窗口，處理消費(fèi)者的咨詢、投訴等事宜，提升消費(fèi)者滿意度。第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同至____年____月____日結(jié)束。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)滿意度指標(biāo)乙方提供的服務(wù)滿意度指標(biāo)為：_______%。5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方對甲方及消費(fèi)者的服務(wù)請求應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)。5.3服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，達(dá)到_______（具體的服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)）。第六條合同價(jià)款與支付方式6.1合同總金額本合同總金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。6.2支付周期與時(shí)間甲方按月支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日前。6.3支付方式與賬戶信息甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在____小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同續(xù)簽程序合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方均可提出續(xù)簽申請，并重新簽訂合同。第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。13.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方所需的工作條件。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供乙方所需的工作條件。14.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并提供相關(guān)服務(wù)或商品的情況。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同中約定的第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條件和程序；（2）甲乙雙方在選擇第三方時(shí)應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評估；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或商品購買協(xié)議；（4）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)或商品。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或商品，并對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1第三方權(quán)益第三方按照約定提供服務(wù)或商品，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2權(quán)益分配甲乙雙方與第三方協(xié)商確定權(quán)益分配方式，確保各方權(quán)益得到合理保障。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第八條第三方介入的不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件應(yīng)對發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在____小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第九條第三方介入的合同終止與續(xù)簽9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，甲乙雙方與第三方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方或第三方明確表示不再續(xù)簽；（3）甲乙雙方或第三方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同續(xù)簽程序合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方與第三方均可提出續(xù)簽申請，并重新簽訂合同。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并提供第三方所需的工作條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方以及第三方均需提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。附件說明：用以證明甲乙雙方及第三方的經(jīng)營資格和合法性。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：具體列舉乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件說明：用以明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍和具體內(nèi)容。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)滿意度指標(biāo)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用以界定乙方提供服務(wù)的質(zhì)量水平。附件四：合同價(jià)款與支付方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同價(jià)款、支付周期、支付方式等信息。附件說明：用以明確甲乙雙方的支付義務(wù)和支付方式。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)要求：列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用以規(guī)范甲乙雙方及第三方的行為，明確違約責(zé)任。附件六：爭議解決說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件說明：用以指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及保密期限等。附件說明：用以保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件八：第三方資質(zhì)評估報(bào)告詳細(xì)要求：對第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行評估的報(bào)告。附件說明：用以證明第三方符合甲乙雙方的合作要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或商品。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.違約行為涉及第三方時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向受損方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為合同總金額的____%。全文完。2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容2本合同目錄一覽第一條：合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同標(biāo)的定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備管理3.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.3安全保衛(wèi)管理3.2.4綠化管理3.2.5其他服務(wù)內(nèi)容第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)質(zhì)量評估第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修范圍與責(zé)任6.2維修資金管理6.3維修項(xiàng)目審批流程第七條：保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條：合同的生效、無效與解除11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：輔助條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同的簽字蓋章14.3合同的復(fù)制與保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同標(biāo)的定義第二條：合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追剿鶕碛械霓r(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及其附屬設(shè)施，包括但不限于市場內(nèi)商鋪、停車場、綠化區(qū)域等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。具體包括但不限于：(1)定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；(2)對市場內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期清潔、保養(yǎng)和維修；(3)確保市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全使用，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排除。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保市場環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。具體包括但不限于：(1)定期進(jìn)行市場內(nèi)的清潔工作，包括地面、公共設(shè)施、綠化區(qū)域的清潔；(2)合理設(shè)置垃圾桶、廢物箱等垃圾分類設(shè)施，并定期清理；(3)負(fù)責(zé)市場內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作，確保垃圾及時(shí)清理，不影響環(huán)境衛(wèi)生。3.2.3安全保衛(wèi)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保市場內(nèi)的安全秩序。具體包括但不限于：(1)設(shè)置安全監(jiān)控系統(tǒng)，對市場進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控；(2)配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)市場內(nèi)的巡邏和秩序維護(hù)；(3)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保市場內(nèi)人員的安全。3.2.4綠化管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化管理工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。具體包括但不限于：(1)定期修剪綠化植物，保持植物的生長狀態(tài)；(2)定期進(jìn)行綠化區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔；(3)負(fù)責(zé)綠化植物的病蟲害防治工作，確保植物的健康生長。3.2.5其他服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的服務(wù)質(zhì)量。具體包括但不限于：(1)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守職業(yè)道德和服務(wù)規(guī)范；(2)服務(wù)應(yīng)符合約定的時(shí)間、頻率和質(zhì)量要求；(3)服務(wù)過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保相關(guān)規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。4.2服務(wù)質(zhì)量評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，包括但不限于定期檢查、滿意度調(diào)查等方式。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣X元/月，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。5.2費(fèi)用支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修范圍與責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修與保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。具體包括但不限于：(1)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；(2)對市場內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)；(3)對綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪和維護(hù)。6.2維修資金管理維修資金的來源包括物業(yè)管理費(fèi)、甲方另行支付的資金等。乙方應(yīng)合理使用維修資金，確保資金的有效利用。6.3維修項(xiàng)目審批流程乙方在進(jìn)行維修項(xiàng)目前，應(yīng)向甲方提交維修項(xiàng)目申請，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：(1)合同到期，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；(4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：(1)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款額的千分之五；(2)甲方未按照約定提供物業(yè)管理區(qū)域的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%；(3)甲方其他違反合同約定的行為，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：(1)乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%；(2)乙方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的損失；(3)乙方其他違反合同約定的行為，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的生效、無效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效條件本合同無效的條件如下：(1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；(2)一方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(3)合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；(4)合同涉及損害社會(huì)公共利益。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息的具體內(nèi)容由雙方另行簽訂保密協(xié)議確定。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十三條：輔助條款13.1合同的附件本合同附件包括：(1)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；(2)物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)；(3)維修資金使用管理規(guī)則；(4)保密協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同的復(fù)制與保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自復(fù)制或泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍(1)中介方提供的市場信息、咨詢服務(wù)；(2)維修服務(wù)提供商對設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)服務(wù)；(3)供應(yīng)商提供的貨物或服務(wù)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等信息。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：(1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供符合合同要求的服務(wù)；(2)第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；(3)第三方介入不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同約定確定。具體責(zé)任限額在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任劃分(1)第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；(2)甲方或乙方未按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；(3)第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е掳踩鹿?、質(zhì)量問題等，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方收費(fèi)支付甲方或乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條：第三方服務(wù)監(jiān)督與評估5.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲方或乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄、維修報(bào)告等資料。5.2第三方服務(wù)評估甲方或乙方可以定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方整改或更換服務(wù)提供商。第六條：第三方退出與更換6.1第三方退出如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并更換其他服務(wù)提供商。6.2第三方更換甲方或乙方更換第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明更換原因。新第三方介入需按照本合同規(guī)定的程序進(jìn)行。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金、賠償金額等在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2第三方違約金第三方違約金包括但不限于違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、維修費(fèi)用、更換服務(wù)提供商產(chǎn)生的費(fèi)用等。第九條：爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第三方爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效、無效與解除10.1第三方合同生效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方合同無效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議無效的條件如下：(1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；(2)一方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(3)合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；(4)合同涉及損害社會(huì)公共利益。10.3第三方合同解除條件第三方合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容，包括房屋及設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、綠化管理等，以及每項(xiàng)服務(wù)的具體要求。2.物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以及任何可能的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。3.維修資金使用管理規(guī)則附件詳細(xì)規(guī)定了維修資金的來源、使用、管理規(guī)則，以及維修項(xiàng)目的審批流程。4.保密協(xié)議附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容，以及保密期限和保密責(zé)任。5.第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明附件提供了第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明，包括但不限于維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商等。6.第三方服務(wù)合同附件包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告附件提供了對第三方服務(wù)進(jìn)行評估的報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)滿意度等信息。8.維修報(bào)告附件提供了維修服務(wù)提供商的維修報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款額的千分之五。示例：如甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)為10,000元，甲方遲延支付20天，則違約金為10,000元×20天×千分之五=100元。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例：如合同金額為100,000元，則乙方應(yīng)支付違約金為10,000元。3.第三方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：如第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5,000元，則第三方應(yīng)賠償5,000元。4.甲方未按照約定使用第三方提供的服務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：如甲方未按約定使用第三方提供的維修服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用為3,000元，則甲方應(yīng)承擔(dān)3,000元的維修費(fèi)用。5.第三方介入過程中發(fā)生安全事故違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在進(jìn)行維修過程中，發(fā)生安全事故，造成甲方人員受傷，醫(yī)療費(fèi)用為2,000元，則第三方應(yīng)賠償2,000元。全文完。2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容3本合同目錄一覽第一條：合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同標(biāo)的概述第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2安全保障與應(yīng)急處理3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用第六條：服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付周期6.2費(fèi)用支付方式第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條：合同的附件13.1附件列表第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方名稱為：_______，成立于_______年，注冊地址為_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_______，是一家具備_______資質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理公司。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方名稱為：_______，成立于_______年，注冊地址為_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_______，是一家具備_______資質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理公司。1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為_______農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、安全保障與應(yīng)急處理、環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)等工作。第二條：合同期限2.1合同開始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同至_______年_______月_______日止。第三條：物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方應(yīng)確保甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。3.2安全保障與應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行市場安全保障措施，確保甲方人員、財(cái)產(chǎn)的安全，對突發(fā)事件應(yīng)立即采取應(yīng)急處理措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作，保證市場環(huán)境整潔、綠化植物生長良好。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)質(zhì)量，確保其正常運(yùn)行。4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行市場安全保障標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、食品安全、人員管理等，確保甲方人員、財(cái)產(chǎn)的安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為_______元/月，按月支付。5.2維修基金維修基金為_______元，用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、更新。5.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第六條：服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付周期甲方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。6.2費(fèi)用支付方式第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1.按照合同約定，乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.乙方有權(quán)對甲方人員進(jìn)行安全、衛(wèi)生等方面的培訓(xùn)。8.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修、更新等工作。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件1.雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。2.一方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付費(fèi)用、履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)、履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：合同的附件13.1附件列表附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：安全保障與應(yīng)急處理預(yù)案附件3：環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商等。第三條：第三方介入的程序3.1甲方和乙方如需引入第三方，應(yīng)事先通知對方，并征得對方的同意。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于客觀、公正、合理的原則，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。3.3甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)不違反本合同的條款和原則，且應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方在甲方和乙方授權(quán)的范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行合同約定的活動(dòng)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行和效果。5.2甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，以及甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2甲方和乙方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全性等。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更1.如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。2.變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定和程序。7.2第三方介入的解除1.如第三方未能履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。2.解除第三方協(xié)議應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1甲方、乙方和第三方應(yīng)對本合同及與本合同有關(guān)的信息和資料保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2第三方應(yīng)對其獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。第十條：其他約定10.1甲方、乙方和第三方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：安全保障與應(yīng)急處理預(yù)案附件3：環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件4：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件5：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄附件6：物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查維修報(bào)告附件7：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件8：消防安全管理制度附件9：人員管理制度附件10：環(huán)境衛(wèi)生管理制度附件11：綠化維護(hù)管理制度附件12：費(fèi)用支付明細(xì)表附件13：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告附件14：合同履行情況記錄表附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)等工作。附件2：安全保障與應(yīng)急處理預(yù)案本附件明確了市場安全保障的措施和要求，以及突發(fā)事件應(yīng)急處理的具體流程和責(zé)任人。附件3：環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了市場環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件4：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件明確了物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、方法和責(zé)任人等。附件5：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄本附件用于記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、內(nèi)容、結(jié)果和責(zé)任人等。附件6：物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查維修報(bào)告本附件用于記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查維修情況，包括檢查日期、檢查項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)問題及處理措施等。附件7：安全事故應(yīng)急預(yù)案本附件明確了市場安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括事故分類、應(yīng)急響應(yīng)流程、救援措施和責(zé)任人等。附件8：消防安全管理制度本附件明確了市場消防安全管理制度，包括消防安全責(zé)任制、消防安全巡查、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。附件9：人員管理制度本附件明確了市場人員管理制度，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核和離職等。附件10：環(huán)境衛(wèi)生管理制度本附件明確了市場環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任分配、清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件11：綠化維護(hù)管理制度本附件明確了市場綠化維護(hù)管理制度，包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。附件12：費(fèi)用支付明細(xì)表本附件用于記錄和管理雙方的費(fèi)用支付情況，包括支付日期、金額、項(xiàng)目等。附件13：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告本附件用于評估乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)、評估方法和評估結(jié)果等。附件14：合同履行情況記錄表本附件用于記錄合同履行情況，包括履行日期、履行內(nèi)容、履行結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付費(fèi)用、履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定提供服務(wù)、履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，則構(gòu)成違約，需向甲方和乙方支付違約金。全文完。2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容4本合同目錄一覽第一條：合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同標(biāo)的定義第二條：合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第五條：合同價(jià)款與支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式與時(shí)間第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償金額計(jì)算方式第七條：不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用與保護(hù)第十一條：合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條：其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十三條：附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容說明第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同標(biāo)的定義第二條：合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方管理的范圍包括甲方所有的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域以及周邊附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《物業(yè)管理范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，按照附件二《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行作業(yè)；（2）綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)市場內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作，按照附件三《綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行作業(yè)；（3）設(shè)施設(shè)備維修：對市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，按照附件四《設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行作業(yè)；（4）安全保障：負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全巡查、防火防盜等工作，按照附件五《安全保障標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行作業(yè)；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間與周期乙方應(yīng)按照附件六《服務(wù)時(shí)間與周期》規(guī)定的服務(wù)時(shí)間與周期提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條：合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照附件七《服務(wù)質(zhì)量要求》提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)遵守附件八《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到約定的水平。第五條：合同價(jià)款與支付方式5.1合同價(jià)款合同價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額按照附件九《合同價(jià)款明細(xì)》計(jì)算。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照附件十《支付方式與時(shí)間》約定的方式向乙方支付合同價(jià)款。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或者提前終止服務(wù)；（3）甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，或者支付的價(jià)款不符合約定。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×違約天數(shù)×1%。6.3賠償金額計(jì)算方式如因乙方的原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方進(jìn)行賠償。賠償金額的計(jì)算方式為：賠償金額=實(shí)際損失金額×賠償比例。賠償比例根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。第七條：不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照約定提供服務(wù)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前【】天書面向?qū)Ψ教岢鲎兏埱螅⒄f明變更事項(xiàng)和理由。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條：保密條款10.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。10.2保密信息使用與保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密信息的保護(hù)期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期【】年。第十一條：合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自合同生效之日起【】年內(nèi)有效。11.2合同暫停條件在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)暫停履行合同，并要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。11.3合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條：其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付合同價(jià)款；（2）提供乙方所需的物業(yè)管理資料和服務(wù)場所；（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的相關(guān)事宜。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中不侵犯甲方的權(quán)益；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第十三條：附件13.1附件清單附件清單包括：《物業(yè)管理范圍明細(xì)》、《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》、《設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)》、《安全保障標(biāo)準(zhǔn)》、《服務(wù)質(zhì)量要求》、《服務(wù)時(shí)間與周期》、《合同價(jià)款明細(xì)》、《支付方式與時(shí)間》等。13.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容說明應(yīng)詳細(xì)闡述各附件的內(nèi)容、目的、適用范圍等，以便雙方正確履行合同。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。14.3甲方代表簽字甲方代表：【簽字】14.4乙方代表簽字乙方代表：【簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有非合同當(dāng)事人，在與甲方或乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的過程中可能涉及到的個(gè)體或組織。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及爭議解決等事宜。中介方的介入不得影響甲方和乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。2.2供應(yīng)商介入供應(yīng)商作為第三方介入，向甲方提供貨物或服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供應(yīng)商與甲方的關(guān)系，確保貨物或服務(wù)的質(zhì)量和交付時(shí)間。2.3客戶介入客戶作為第三方介入，接受甲方的產(chǎn)品或服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)客戶關(guān)系，處理客戶的問題和投訴。2.4政府機(jī)構(gòu)介入政府機(jī)構(gòu)作為第三方介入，對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同的約定，不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，確保第三方不侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益。4.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，確保第三方不侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未履行其合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方或乙方賠償損失。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。6.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并按照附件十一《第三方責(zé)任限額設(shè)定》進(jìn)行設(shè)定。6.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條：第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前【】天書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后果第三方退出合同后，其未履行的合同義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決，甲方和乙方不承擔(dān)第三方退出產(chǎn)生的損失。第九條：附件9.1附件清單附件清單包括：《第三方責(zé)任限額設(shè)定》、《第三方介入情形說明》等。9.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容說明應(yīng)詳細(xì)闡述各附件的內(nèi)容、目的、適用范圍等，以便雙方正確履行合同。第十條：簽署10.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。10.3甲方代表簽字甲方代表：【簽字】10.4乙方代表簽字乙方代表：【簽字】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理范圍明細(xì)》本附件詳細(xì)列出了甲方所有的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域以及周邊附屬設(shè)施的具體范圍。附件二：《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)如何保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括清潔頻率、清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)如何進(jìn)行市場內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作。附件四：《設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方如何對市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。附件五：《安全保障標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方如何負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全巡查、防火防盜等工作。附件六：《服務(wù)時(shí)間與周期》本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)提供的服務(wù)時(shí)間與周期，包括清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障等工作的具體時(shí)間安排。附件七：《服務(wù)質(zhì)量要求》本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量要求，包括清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障等工作的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件八：《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。附件九：《合同價(jià)款明細(xì)》本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)款的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。附件十：《支付方式與時(shí)間》本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方應(yīng)如何向乙方支付合同價(jià)款，包括支付方式、支付時(shí)間等。附件十一：《第三方責(zé)任限額設(shè)定》本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。附件十二：《第三方介入情形說明》本附件詳細(xì)說明了第三方介入的情形，包括中介方、供應(yīng)商、客戶、政府機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定支付合同價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×違約天數(shù)×1%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同價(jià)款和違約天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，或未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或提前終止服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說明：如果乙方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同價(jià)款和違約天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行其合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果供應(yīng)商未能按照約定時(shí)間交付貨物，甲方和乙方可以要求供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容5本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同標(biāo)的定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理范圍與標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)標(biāo)的描述第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2安全保障措施4.3清潔與綠化服務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用與保護(hù)第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件與程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與獨(dú)立性12.3合同的份數(shù)與保管第十三條附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方全稱為“農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理公司”，甲方代表為法定代表人或授權(quán)代表。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為“農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場商戶協(xié)會(huì)”，乙方代表為法定代表人或授權(quán)代表。1.3合同標(biāo)的定義合同標(biāo)的是指甲方作為物業(yè)管理公司，對乙方所租賃的攤位及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)的行為。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條物業(yè)管理范圍與標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括乙方租賃的攤位、公共通道、停車場等區(qū)域。3.2物業(yè)標(biāo)的描述物業(yè)標(biāo)的為乙方租賃的攤位及其附屬設(shè)施，包括但不限于攤位內(nèi)的貨架、照明、水電等。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃的攤位及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2安全保障措施甲方應(yīng)采取必要的措施，確保乙方租賃的攤位及其附屬設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3清潔與綠化服務(wù)甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持環(huán)境的整潔衛(wèi)生。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的植物生長良好。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方租賃的攤位面積、種類及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，付款周期為一個(gè)月。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化、物業(yè)成本增加等特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的攤位，并支付因其未搬離而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)，向乙方退還剩余租金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照約定使用和維護(hù)租賃的攤位及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件與程序合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，并支付相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系方式。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的約定，取代了之前所有的口頭或書面約定。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。12.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條附件13.1附件目錄附件目錄如下：（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）攤位平面圖；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件目錄。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并提供服務(wù)或履行義務(wù)的情況。第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃、交易、咨詢服務(wù)；（2）咨詢公司提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）技術(shù)支持方提供技術(shù)服務(wù)和解決方案。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)由第三方依法承擔(dān)。第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供服務(wù)或履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量、安全性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，獲取報(bào)酬或費(fèi)用；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）要求甲乙雙方提供必要的配合與協(xié)助。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，提供服務(wù)或履行義務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量、安全性、合法性；（3）遵守合同約定的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款（1）第三方介入的范圍與職責(zé)；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。3.2說明（1）甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行評估；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的情況。當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤x務(wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定或法律規(guī)定第三方介入的期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）第三方按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方互相退還已收到的款項(xiàng)及物品。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入不影響本合同的效力。本合同的履行、變更、解除等均不影響第三方介入的效力。7.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入獨(dú)立于本合同，第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。本合同的履行、變更、解除等不對第三方產(chǎn)生法律效力。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。8.3保密信息的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方履行保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、清潔綠化等服務(wù)。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款周期等信息。附件3：攤位平面圖詳細(xì)標(biāo)注乙方租賃的攤位位置、面積等信息。附件4：其他相關(guān)文件包括合同履行過程中可能需要的其他文件，如第三方服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照約定使用和維護(hù)租賃的攤位及其附屬設(shè)施。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為不影響其他條款的效力。示例說明：1.若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容6本合同目錄一覽第一條：合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同標(biāo)的定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評估與監(jiān)督第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項(xiàng)目6.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間安排6.3維修與保養(yǎng)的質(zhì)量要求第七條：安全管理7.1乙方應(yīng)采取的安全措施7.2安全事故的處理程序第八條：環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定8.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條：違約責(zé)任10.1雙方違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)間限制第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)保守的保密信息13.2保密信息的例外情況第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體與定義1.1甲方名稱：×××農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理有限公司1.1甲方代表人：×××1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方代表人：×××1.3合同標(biāo)的定義：本合同標(biāo)的為甲方所擁有的×××農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場物業(yè)管理業(yè)務(wù)。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于大樓內(nèi)外公共區(qū)域、停車場、綠化帶等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容：3.2.1保潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)的清潔工作，包括地面清潔、垃圾收集、公共衛(wèi)生間清潔等。3.2.2保安服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安保工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全事故處理等。3.2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)的綠化帶養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水、病蟲害防治等。3.2.5客戶服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)的客戶服務(wù)工作，包括解答客戶咨詢、處理客戶投訴等。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方制定的《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評估與監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改。第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，具體金額根據(jù)物業(yè)管理范圍和內(nèi)容協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)月的5日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商決定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條：維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項(xiàng)目：市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域。6.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間安排：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行例行檢查和維護(hù)保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)的質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條：安全管理7.1乙方應(yīng)采取的安全措施：乙方應(yīng)制定市場內(nèi)的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.2安全事故的處理程序：乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。第八條：環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)管理過程中的環(huán)保要求得到滿足。8.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場內(nèi)的環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序：合同終止應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違約的情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，如有違約情形，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)保守的保密信息：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政策要求公開的信息。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。14.2合同附件說明：合同附件包括市場物業(yè)管理范圍和內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情況及處理2.1第