手拉手幫你理解房屋定金合同

手拉手幫你理解房屋定金合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。第二條定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買該房屋意愿的誠(chéng)意表示。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)提供身份證明等相關(guān)材料，以便雙方辦理后續(xù)房屋買賣手續(xù)。2.3除非乙方原因?qū)е卤竞贤獬ń鸩挥柰诉€。如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。第四條付款及交房時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整）。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在過戶過程中未能保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請(qǐng)書8.房屋過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋交接單10.房屋買賣合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方逾期支付定金或購(gòu)房款。3.甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買房屋誠(chéng)意而支付的一定金額。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金；如已辦理過戶，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬爭(zhēng)議，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方逾期支付定金或購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景