2024年辦公室租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公室租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)條款7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同終止8.1提前終止條款8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1違約金條款10.2變更條款10.3附加條款11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1物業(yè)平面圖12.2租賃合同附件13.附錄13.1租賃費(fèi)用明細(xì)13.2物業(yè)設(shè)備清單14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：X辦公樓2.1.2物業(yè)類型：辦公室2.1.3物業(yè)設(shè)施：包含辦公家具、空調(diào)、照明等2.2租賃面積2.2.1租賃面積：平方米2.3租賃地點(diǎn)2.3.1地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方第四條租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣X元4.2租金支付周期：每月X日4.3租金支付賬戶信息4.3.1賬戶名稱：X公司4.3.2開戶銀行：銀行4.3.3銀行賬號(hào)：第五條押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，如無損壞或欠款，押金將于X個(gè)工作日內(nèi)無息退還給承租方第六條使用及管理6.1承租方使用范圍：僅限于辦公用途6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)使用過程中的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)和清潔6.3維修及保養(yǎng)條款：如遇設(shè)施故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間物業(yè)的安全7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受火災(zāi)等意外事件影響第八條合同終止8.1提前終止條款8.1.1合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議8.1.2提前終止合同的違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為租金總額的30%8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約：如出租方未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反合同條款，承租方有權(quán)提前終止合同8.2.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的法院提起訴訟第十條其他條款10.1違約金條款：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%10.2變更條款：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.3附加條款：合同附件中包含物業(yè)平面圖、租賃合同附件等詳細(xì)信息第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：11.1.1甲方（出租方）：____________11.1.2乙方（承租方）：____________第十二條附件12.1物業(yè)平面圖：見附件一12.2租賃合同附件：見附件二第十三條附錄13.1租賃費(fèi)用明細(xì)：包括租金、押金、維修費(fèi)用等詳細(xì)列表13.2物業(yè)設(shè)備清單：包括家具、電器、辦公用品等詳細(xì)清單第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：見附件三14.2補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章：14.2.1甲方（出租方）：____________14.2.2乙方（承租方）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)要求和說明：物業(yè)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃辦公室的布局、面積、房間分配等信息，以便承租方清楚了解租賃物業(yè)的具體情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包含租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、租賃期限、租金支付方式、押金退還條款等具體信息，以便雙方清楚了解合同的具體內(nèi)容。附件三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同中未涉及到的特殊條款或額外約定，如特殊使用要求、額外維修責(zé)任等，以便雙方清楚了解合同的完整內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約：如未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反合同條款。2.承租方違約：如未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%或30%，具體金額根據(jù)合同條款確定。2.合同終止：如一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期提供合同約定的物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，則構(gòu)成出租方違約。出租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將物業(yè)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的預(yù)付款項(xiàng)。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支