2024年廣州市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與推薦1.4交易談判與促成1.5交易流程協(xié)助與辦理第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用的計算3.2服務(wù)費用的支付方式3.3服務(wù)費用的支付時間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1甲方特殊要求10.2乙方特殊要求第十一條附件11.1房源信息表11.2客源信息表第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣甲方授權(quán)乙方收集甲方擬出售或出租的房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、位置、價格等，并以甲方同意的方式進行推廣。1.2客源信息收集與推廣乙方應(yīng)積極收集潛在買家或租戶的信息，并將符合甲方要求的客源信息提供給甲方。1.3房源帶看與推薦乙方負責(zé)組織帶看，根據(jù)甲方的需求和客源信息，向甲方推薦合適的房源。1.4交易談判與促成乙方協(xié)助甲方與客源進行交易談判，并促成交易的完成。1.5交易流程協(xié)助與辦理乙方協(xié)助甲方辦理交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)如實提供與擬交易的房地產(chǎn)有關(guān)的真實、完整、準確的信息，并配合乙方完成交易流程。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并積極促成交易的完成。乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和房源信息，并不得將其泄露給第三方。第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用的計算本合同的服務(wù)費用根據(jù)甲方的實際交易金額計算，費率由雙方另行約定。3.2服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的費率和實際交易金額支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在交易完成后支付服務(wù)費用。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在甲方支付完畢服務(wù)費用且乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)后結(jié)束。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供經(jīng)紀服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息、房源信息以及其他商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同結(jié)束之日起計算，期限為五年。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲方特殊要求甲方要求乙方在特定時間內(nèi)完成經(jīng)紀服務(wù)，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的要求，但具體時間安排需雙方協(xié)商確定。10.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供完整、真實的房源信息，并在交易過程中給予必要的配合。第十一條附件11.1房源信息表甲方應(yīng)提供擬出售或出租的房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房屋的面積、戶型、位置、價格等。11.2客源信息表乙方應(yīng)提供符合甲方要求的客源信息，包括買家的需求、預(yù)算、聯(lián)系方式等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表應(yīng)在合同下方簽字并加蓋公司公章，以示確認。12.2乙方簽字蓋章乙方代表應(yīng)在合同下方簽字并加蓋公司公章，以示確認。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同的生效時間為雙方簽字蓋章之日起。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息應(yīng)填寫在合同附件中。14.2乙方聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息應(yīng)填寫在合同附件中。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房屋地址房屋面積房屋戶型房屋樓層建造年份裝修情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)歸屬掛牌價格掛牌時間其他特殊要求或備注信息附件二：客源信息表買家/租戶姓名聯(lián)系方式（電話、郵箱等）需求類型（購買/租賃）預(yù)算范圍購房/租房用途其他特殊要求或備注信息說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的。乙方未按照合同約定提供經(jīng)紀服務(wù)的。甲方提供虛假、不完整或錯誤的房源信息的。乙方未保密甲方的個人信息和房源信息的。雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)的。責(zé)任認定標準：甲方未支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。乙方未提供經(jīng)紀服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未保密信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)的，可以向人民法院提起訴訟。示例說明：若甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為逾期支付金額乘以每日千分之五。若乙方在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)未提供經(jīng)紀服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費用。若甲方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未保密甲方的個人信息和房源信息，導(dǎo)致信息泄露，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房源信息推廣、客源信息收集、帶看推薦、交易談判等服務(wù)。服務(wù)費用：指乙方為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)而向甲方收取的費用。合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至合同結(jié)束日期止。違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。爭議解決：指雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。解釋：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中為委托人提供的一系列服務(wù)，包括但不限于房源信息推廣、客源信息收集、帶看推薦、交易談判等。服務(wù)費用：是指乙方為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)而向甲方收取的費用，費用的計算方式、支付方式和支付時間等應(yīng)在合同中明確規(guī)定。合同期限：