房屋買賣合同易讀版

房屋買賣合同易讀版合同編號：__________房屋買賣合同（易讀版）賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問題。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費承擔4.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔應(yīng)繳納的稅費。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房價款的__________%。5.2如果買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房價款的__________%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)圖紙5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方身份證明7.銀行賬戶信息8.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照本合同約定支付房款，屬于違約行為。3.雙方未能按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔應(yīng)繳納的稅費，屬于違約行為。4.任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法授予房屋所有者對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利證明。2.違約金：是指當一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.稅費：包括契稅、個人所得稅等與房屋買賣相關(guān)的稅收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，買方可以依據(jù)本合同第五條的約定，要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到買方未能支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，賣方可以依據(jù)本合同第五條的約定，要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到買賣雙方在過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)爭議，雙方可以依據(jù)本合同第六條的約定，通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣