2024年安置房買賣合同中的社區(qū)活動參與規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同中的社區(qū)活動參與規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3安置房1.4社區(qū)活動第二條：買賣安置房的基本情況2.1安置房的種類2.2安置房的面積2.3安置房的價(jià)格2.4付款方式及時間第三條：社區(qū)活動的參與規(guī)定3.1社區(qū)活動的種類3.2社區(qū)活動的參與條件3.3社區(qū)活動的參與時間3.4社區(qū)活動的參與規(guī)則第四條：社區(qū)活動的組織與實(shí)施4.1社區(qū)活動的組織者4.2社區(qū)活動的實(shí)施流程4.3社區(qū)活動的宣傳與通知第五條：買受人的權(quán)利與義務(wù)5.1買受人的權(quán)利5.2買受人的義務(wù)第六條：出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利6.2出賣人的義務(wù)第七條：合同的履行7.1安置房的交付7.2社區(qū)活動的參與第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的附件13.1附件的種類13.2附件的效力第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法有權(quán)出售安置房的單位或個人。1.2買受人：指依法購買安置房的單位或個人。1.3安置房：指為本合同涉及的買賣對象，具有合法產(chǎn)權(quán)，可用于居住的房屋。1.4社區(qū)活動：指為增進(jìn)社區(qū)居民相互了解、互動交流、豐富居民業(yè)余生活而組織的各種活動，包括但不限于文藝演出、運(yùn)動會、座談會等。第二條：買賣安置房的基本情況2.1安置房的種類：本合同涉及的安置房為住宅房屋，具體房屋的種類、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.2安置房的面積：本合同涉及的安置房建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3安置房的價(jià)格：安置房的交易價(jià)格為每平方米元，總價(jià)款為元，具體金額以附件二《房價(jià)款明細(xì)》為準(zhǔn)。2.4付款方式及時間：買受人應(yīng)按照附件二《房價(jià)款明細(xì)》約定的付款方式及時間，向出賣人支付房價(jià)款。第三條：社區(qū)活動的參與規(guī)定3.1社區(qū)活動的種類：包括但不限于文藝演出、運(yùn)動會、座談會、親子活動等。3.2社區(qū)活動的參與條件：本合同涉及的買受人及其家庭成員（配偶、子女、父母）均有權(quán)參加社區(qū)活動。3.3社區(qū)活動的參與時間：社區(qū)活動的時間安排及具體參與方式，由社區(qū)活動組織者提前公告。3.4社區(qū)活動的參與規(guī)則：買受人應(yīng)遵守社區(qū)活動的各項(xiàng)規(guī)則，維護(hù)活動秩序，愛護(hù)公共設(shè)施，共同維護(hù)社區(qū)和諧。第四條：社區(qū)活動的組織與實(shí)施4.1社區(qū)活動的組織者：社區(qū)活動的組織者為本合同涉及的物業(yè)管理公司或社區(qū)居委會。4.3社區(qū)活動的宣傳與通知：社區(qū)活動組織者應(yīng)通過公告、短信、等方式，提前通知買受人社區(qū)活動的相關(guān)信息。第五條：買受人的權(quán)利與義務(wù)5.1買受人的權(quán)利：5.1.1按照本合同約定的價(jià)格購買安置房；5.1.2享有社區(qū)活動參與權(quán)；5.1.3享有對物業(yè)管理公司的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。5.2買受人的義務(wù)：5.2.1按照本合同約定的付款方式及時間支付房價(jià)款；5.2.2遵守社區(qū)管理規(guī)約，維護(hù)社區(qū)和諧；5.2.3按照約定參與社區(qū)活動，不得妨礙他人參與。第六條：出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利：6.1.1按照本合同約定的價(jià)格出售安置房；6.1.2要求買受人按照約定支付房價(jià)款；6.1.3對買受人違反合同約定的行為采取必要的措施。6.2出賣人的義務(wù)：6.2.1保證安置房符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；6.2.2保證安置房的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.2.3提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，組織并實(shí)施社區(qū)活動。第七條：合同的履行7.1安置房的交付：出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)，將安置房交付給買受人。7.2社區(qū)活動的參與：買受人應(yīng)按照本合同約定的條件、時間、規(guī)則參與社區(qū)活動。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2出賣人未能按照約定時間、地點(diǎn)交付安置房，買受人協(xié)商解除合同；8.2.3買受人未能按照約定時間、方式支付房價(jià)款，出賣人協(xié)商解除合同；8.2.4雙方約定的其他解除合同的條件。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任：9.1.1出賣人未能按照約定時間、地點(diǎn)交付安置房，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三《違約金計(jì)算方式》；9.1.2出賣人未能按照約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人的違約責(zé)任：9.2.1買受人未能按照約定時間、方式支付房價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三《違約金計(jì)算方式》；9.2.2買受人未能按照約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑：10.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；10.2.2若超過30日未能解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.1.2出賣人向買受人交付安置房，買受人向出賣人支付房價(jià)款。11.2合同的變更條件：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合本合同第八條的規(guī)定；11.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同的終止條件：11.3.1本合同因履行完畢而終止；11.3.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；11.3.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方協(xié)商一致解除而終止。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第十三條：合同的附件13.1附件的種類：13.1.1附件一：安置房具體情況說明；13.1.2附件二：房價(jià)款明細(xì)；13.1.3附件三：違約金計(jì)算方式；13.1.4附件四：社區(qū)管理規(guī)約。13.2附件的效力：13.2.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條：第三方的權(quán)利及賠償責(zé)任4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙方收取合理的費(fèi)用。4.2若第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第五條：第三方介入的變更及終止5.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或終止的理由及影響。5.2甲乙方變更或終止第三方介入，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不屬于本合同調(diào)整范圍。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第七條：第三方的責(zé)任限額7.1甲乙方對第三方的賠償責(zé)任限額，按照本合同附件五《第三方責(zé)任限額》的約定執(zhí)行。7.2附件五《第三方責(zé)任限額》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并符合本合同的約定。8.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)報(bào)送本合同另一方備案。第九條：第三方介入的履行監(jiān)督9.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方向?qū)Ψ教峁┓霞s定的服務(wù)。9.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十一條：附件的效力11.1附件五《第三方責(zé)任限額》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方應(yīng)按照附件五的約定，對第三方的賠償責(zé)任進(jìn)行限制。第十二條：合同的履行12.1甲乙方與第三方按照本合同及書面協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。12.2甲乙方與第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第十三條：其他約定13.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合本合同的約定。13.2甲乙方與第三方之間的其他約定，不得違反國家法律法規(guī)。第十四條：合同的簽署14.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)在本合同簽署后生效。14.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)報(bào)送本合同另一方備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房具體情況說明附件內(nèi)容：詳細(xì)描述安置房的地理位置、面積、戶型、樓層、裝修情況等。附件二：房價(jià)款明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房價(jià)款的支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：違約金計(jì)算方式附件內(nèi)容：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括但不限于計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。附件四：社區(qū)管理規(guī)約附件內(nèi)容：社區(qū)居民應(yīng)遵守的管理規(guī)約，包括但不限于物業(yè)管理制度、公共設(shè)施使用規(guī)定等。附件五：第三方責(zé)任限額附件內(nèi)容：明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、地點(diǎn)交付安置房；2.出賣人未能按照約定履行其他合同義務(wù)；3.買受人未能按照約定時間、方式支付房價(jià)款；4.買受人未能按照約定履行其他合同義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未履行其他合同義務(wù)；6.甲乙方未經(jīng)對方同意，擅自引入第三方；7.甲乙方與第三方之間的糾紛，影響本合同的履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)附件三《違約金計(jì)算方式》的約定，計(jì)算違約金；2.賠償責(zé)任的限制：根據(jù)附件五《第三方責(zé)任限額》的約定，限制第三方的賠償責(zé)任；3.違約行為的改正：要求違約方按照約定履行義務(wù)；4.違約行為的解除：根據(jù)本合同約定，解除違約方的合同義務(wù)；5.違約方的賠償：根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，要求違約方賠償損失。示例說明：若出賣人未能按照約定時間交付安置房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)附件三的計(jì)算方式計(jì)算違約金金額。同時，買受人也有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋法律名詞：1.安置房：指為本合同涉及的買賣對象，具有合法產(chǎn)權(quán)，可用于居住的房屋。2.違約金：指違約方按照本合同約定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他單位或個人。4.物業(yè)管理公司：指為本合同涉及的社區(qū)提