旅游區(qū)餐館租賃協(xié)議

旅游區(qū)餐館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________第一條租賃范圍與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.1乙方租賃的餐館位于旅游區(qū)內(nèi)，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2乙方須按照旅游區(qū)的經(jīng)營(yíng)方向和規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件二）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1甲方擁有餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，負(fù)責(zé)對(duì)餐館的經(jīng)營(yíng)方向、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方應(yīng)遵守旅游區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，保證餐館的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。第五條設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)餐館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用餐館的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保餐館的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急能力。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃餐館位置及面積明細(xì)2.附件二：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目列表3.附件三：餐館設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：安全生產(chǎn)培訓(xùn)及演練計(jì)劃5.附件五：租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每年約定的日期前支付當(dāng)年租金。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方未提供餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方未能按照約定向乙方提供餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.甲方未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備：指甲方未能按照約定對(duì)餐館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃餐館的時(shí)間段。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。5.安全生產(chǎn)：指在餐館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)員工和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)行保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)提醒乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未提供餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)：甲方應(yīng)立即提供餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)，如無(wú)法提供，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如因維修不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失，甲