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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年咖啡廳商用空間租賃合同范本一本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.租賃物的使用和維護7.維修責任8.保險責任9.合同終止和解除10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分:合同如下:1.1租賃雙方1.1.1甲方(出租方):【甲方全稱】1.1.2乙方(承租方):【乙方全稱】1.1.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其擁有的咖啡廳商用空間租賃給乙方使用,達成如下協(xié)議。1.2租賃物描述1.2.2租賃物的具體面積為【面積】平方米,具體位置和布局詳見附件一。1.2.3租賃物現(xiàn)狀:租賃物現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營咖啡廳的需求。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃期限】年,自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準:租賃物的租金為每月【租金金額】元。1.4.2租金支付方式:乙方每月【支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3租金支付期限:乙方應(yīng)在每月【支付日期】前支付完整個月租金。1.5租金調(diào)整條款1.5.1租金調(diào)整:租金每【調(diào)整周期】年調(diào)整一次,調(diào)整幅度為【調(diào)整幅度】%。1.5.2租金調(diào)整依據(jù):租金調(diào)整依據(jù)屆時市場行情及雙方協(xié)商確定。1.6租賃物的使用和維護1.6.1乙方應(yīng)按照約定的目的使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負責日常維護和保養(yǎng),確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動,不得損害甲方權(quán)益。1.7維修責任1.7.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件,確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常。1.7.2因乙方使用不當或不可抗力原因?qū)е伦赓U物損壞的,維修責任由乙方承擔。1.7.3租賃期內(nèi),租賃物的重大維修費用由甲方承擔。8.保險責任8.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物保險,并將保險單副本交甲方備案。8.2保險金額不得低于租賃物的實際價值,并應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風險。8.3乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險,否則甲方有權(quán)解除本合同。9.合同終止和解除9.1合同終止:本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。9.2合同解除:9.2.1甲方提前解除合同:甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。9.2.2乙方提前解除合同:乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方相當于三個月租金的違約金。9.2.3甲方解除合同的情形:9.2.3.1乙方未按約定支付租金,經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。9.2.3.2乙方未按約定使用租賃物,嚴重違反本合同約定的。9.2.3.3乙方在租賃期內(nèi)破產(chǎn)、清算或喪失清償能力。10.違約責任10.1甲方違約:甲方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約:乙方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.附件14.1附件一:租賃物位置和布局示意圖14.2附件二:租賃物現(xiàn)狀照片14.3附件三:保險單副本14.4附件四:其他相關(guān)文件(如有)第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物位置和布局示意圖附件一應(yīng)詳細展示租賃物的具體位置和內(nèi)部布局,包括門牌號碼、樓層、房間號等信息,以及任何可能的公共區(qū)域或共享設(shè)施。示意圖應(yīng)采用清晰的圖形和文字標注,以便乙方準確了解租賃物的實際情況。附件二:租賃物現(xiàn)狀照片附件二應(yīng)包含租賃物當前狀態(tài)的照片,以記錄租賃物的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備及整體環(huán)境。照片應(yīng)清晰、完整,并標注拍攝日期,作為租賃物現(xiàn)狀的證據(jù)。附件三:保險單副本附件三應(yīng)提供乙方為租賃物投保的保險單副本,以證明乙方已按照合同要求辦理了租賃物保險。保險單應(yīng)包括保險期限、保險金額、保險條款等關(guān)鍵信息。附件四:其他相關(guān)文件(如有)說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任:未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。未按約定履行維修責任,導(dǎo)致租賃物無法正常使用。提前解除合同未支付違約金或未按約定支付賠償。其他違反合同約定的行為。示例說明:如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成租賃物的維修,導(dǎo)致乙方無法正常開業(yè),甲方應(yīng)按照約定支付違約金,并賠償乙方因停業(yè)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任:未按約定支付租金。未按約定使用租賃物,如改變租賃物用途或進行違法活動。提前解除合同未支付違約金或未按約定支付賠償。其他違反合同約定的行為。示例說明:如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金,甲方有權(quán)催告乙方支付,并在合理期限內(nèi)仍未支付的情況下,解除合同并追究乙方的違約責任。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同項下甲方出租給乙方的咖啡廳商用空間。2.租金:指乙方向甲方支付的租賃費用,按約定的金額和方式計算。3.租賃期限:指本合同規(guī)定的租賃物租賃的有效期限。4.違約金:指一方違約時,按照合同約定
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