物業(yè)公司守護協(xié)議

物業(yè)公司守護協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)公司守護職責(zé)1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和標準，為乙方提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。1.2甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)管理，維護物業(yè)秩序，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.4甲方應(yīng)指定專人對物業(yè)公共區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保公共區(qū)域安全。1.5甲方應(yīng)配合政府相關(guān)部門進行社區(qū)治理，共同維護社會和諧穩(wěn)定。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方法律法規(guī)，尊重社會公德，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費用標準，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費。2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞或私自改裝公共設(shè)施。2.4乙方不得在公共區(qū)域從事影響他人正常生活的活動，不得違法占用公共空間。2.5乙方應(yīng)自覺維護小區(qū)環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾，按照指定的垃圾投放地點和方式進行投放。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行約定義務(wù)；造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳納；逾期未繳納的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3乙方違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方改正；造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)公司守護協(xié)議2.甲方（物業(yè)公司）詳細信息3.乙方（業(yè)主）詳細信息4.物業(yè)服務(wù)費用標準5.物業(yè)管理制度6.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄7.安全隱患整改記錄8.公共區(qū)域巡查記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定標準為未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費，認定標準為逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費。3.乙方損壞或私自改裝公共設(shè)施，認定標準為違反合同約定的使用方式。4.乙方在公共區(qū)域從事影響他人正常生活的活動，認定標準為違反合同約定的行為。5.乙方隨意丟棄垃圾，認定標準為違反合同約定的垃圾投放方式。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)和管理，提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。2.物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于物業(yè)公司的管理和服務(wù)。3.物業(yè)秩序：指物業(yè)公共區(qū)域的正常運行和使用秩序。4.安全隱患：指可能造成人身和財產(chǎn)損失的風(fēng)險。5.社會公德：指在社會生活中遵守公共道德規(guī)范的行為準則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行約定義務(wù)，如甲方逾期未履行，乙方可以依法追繳物業(yè)服務(wù)費并要求支付違約金。2.乙方未繳納物業(yè)服務(wù)費：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳納，如乙方逾期未繳納，甲方可以依法追繳并要求支付違約金。3.乙方損壞或私自改裝公共設(shè)施：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以依法要求賠償。4.乙方在公共區(qū)域從事影響他人正常生活的活動：甲方可以要求乙方停止該行為，如乙方不停止，甲方可以依法采取措施制止。5.乙方隨意丟棄垃圾：甲方可以要求乙方按照約定的方式投放垃圾，如乙方不改正，甲方可以依法采取措施制止。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司維護、保養(yǎng)