餐飲連鎖門面商鋪?zhàn)赓U合同

餐飲連鎖門面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪樓層：____________________層。1.4商鋪業(yè)態(tài)：餐飲連鎖。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)商鋪的出租不違反法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保商鋪的安全和使用功能的正常。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的水、電、燃?xì)獾乳_(kāi)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，合理維護(hù)和保養(yǎng)商鋪設(shè)施，確保商鋪的安全和使用功能的正常。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2若甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金，乙方有權(quán)拒付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.水、電、燃?xì)忾_(kāi)戶申請(qǐng)表8.商鋪維修養(yǎng)護(hù)記錄9.商鋪安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付商鋪，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供商鋪維修、養(yǎng)護(hù)、管理服務(wù)，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，視為乙方違約。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)，視為乙方違約。5.乙方未合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，造成資源浪費(fèi)或損壞，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，享有商鋪的租賃權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商延遲交付時(shí)間。若延遲時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方按約定時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付滯納金。3.商鋪維修養(yǎng)護(hù)問(wèn)題：甲方應(yīng)定期進(jìn)行商鋪維修養(yǎng)護(hù)，確保商鋪安全和使用功能。若甲方未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方經(jīng)營(yíng)違法行為：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲連鎖企業(yè)租賃商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方作為商鋪所有權(quán)人或使用權(quán)人，將商鋪出租給乙方。3