豪華大戶型二手房買賣協(xié)議模板

豪華大戶型二手房買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃性質(zhì)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下房屋交易價(jià)格的____%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間將房屋交付給買方，視為違約。4.買方未按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)證明文件。4.房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的房屋交易價(jià)格。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求其履行交付義務(wù)，如協(xié)商無果，買方可依據(jù)本協(xié)議約定向法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求其履行支付義務(wù)，如協(xié)商無果，賣方可依據(jù)本協(xié)議約定向法院提起訴訟。3.遇到買方延遲辦理過戶手續(xù)的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求其履行過戶義務(wù)，如協(xié)商無果，賣方可依據(jù)本協(xié)議約定向法院提起訴訟。4.如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無果，雙方均可依據(jù)本