鄭州二手房按揭合同模板

鄭州二手房按揭合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（貸款銀行）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，乙方將房款支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應按照丙方貸款審批結果確定的還款方式及還款計劃，按時向丙方償還貸款本息。第三條貸款相關事宜3.1乙方應向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照丙方貸款審批結果確定的還款方式及還款計劃，按時向丙方償還貸款本息。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于提供房屋產權證明、身份證明等相關資料。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，乙方應按照本合同約定，向甲方支付剩余房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2若乙方未能按照本合同約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未能按照本合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證明3.貸款審批結果4.還款計劃表5.房屋過戶申請表6.房屋過戶證明7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，認定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方提供的房屋產權證明、身份證明等相關資料不真實、不完整，導致貸款審批不通過或過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應承擔相應違約責任。4.丙方未能按照合同約定時間審批貸款或發(fā)放貸款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進入交易市場的住宅。2.定金：買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.貸款本息：貸款本金加上貸款期間產生的利息。4.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.過戶：將不動產的所有權從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.貸款審批不通過或貸款發(fā)放延遲，乙方應與丙方溝通，了解具體原因，根據(jù)丙方的要求提供補充資料或尋找其他貸款途徑。如因甲方提供的資料不真實、不完整導致貸款審批不通過或過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應承擔相應違約責任。4.房屋過戶過程中遇到問題，乙方應與甲方、丙方及相關部門積極溝通，提供所需資料，協(xié)助完成過戶手續(xù)。如因甲方提供的資料不真實、不完整導致過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應承擔相應違約責任。五、所有應用場景：本合