工業(yè)園區(qū)基礎設施項目可研報告

（二）項目性質(zhì)：新建（三）承辦單位概況立的國有獨資有限責任公司，隸屬云陽縣人民政府管理。在云陽縣工商局登公司主營業(yè)務：土地整治、基礎設施建設、公共設施建設與管理、農(nóng)產(chǎn)品綜合開發(fā)及基地建設。兼營：中介技術咨詢服務、建材銷售。公司按現(xiàn)代企業(yè)（四）項目法人代表簡介川農(nóng)業(yè)大學，重慶云陽人。該同志歷任云陽縣里市鄉(xiāng)文書、外郎鄉(xiāng)社會事務資開發(fā)有限公司總經(jīng)理。該同志具有很強的領導能力和組織協(xié)調(diào)能力，具有很強烈的社會責任感、事業(yè)心和忘我的敬業(yè)精神，尤其是在運用科學發(fā)展觀駕馭現(xiàn)代市場經(jīng)濟、策劃運作產(chǎn)業(yè)項目、應對各種復雜局面等方面都積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗和方法。他帶領公司一班人精心運作和耕耘，為加快云陽產(chǎn)（五）可行性研究報告編制依據(jù)（六）項目提出的理由與過程長江三峽水利樞紐工程的建設，極大地改善了我國電力供應狀況，提高包括云陽縣在內(nèi)的長江三峽庫區(qū)人民，為此作出了巨大的奉獻和犧牲。三峽庫區(qū)人民的生存環(huán)境在三峽工程建設中發(fā)生了根本性變化：產(chǎn)業(yè)空虛，就業(yè)困難，庫區(qū)人民的生活水平呈普遍下降的趨勢。國家高層高度關注三峽庫區(qū)三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策、意見和措施，加大了對三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的移民大縣。抓住這次戰(zhàn)略機遇期，乘勢而上，將可能獲得更多支持，把云陽觀，全面建設小康社會的偉大戰(zhàn)略方針。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差別，促而城鎮(zhèn)化的基礎是工業(yè)化，推進以工業(yè)化為主的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，才能切實增強城鎮(zhèn)對農(nóng)村的輻射帶動能力，增強城鎮(zhèn)對農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移的吸納能力。因此，實施具有中國特色的現(xiàn)代工業(yè)化戰(zhàn)略，應是全面建設小康社會的基石。云陽縣人口的87.1%。農(nóng)村人口多，貧困人口比例大，全縣共有貧困人口16.27萬人，其中位于生存條件極為惡劣的高寒山區(qū)和深山峽谷地區(qū)的人口約4萬人。要以現(xiàn)代工業(yè)化戰(zhàn)略，推動城鎮(zhèn)化進程，在不太長的時間內(nèi)，將如此眾多的人口轉(zhuǎn)移進城，并能安居樂業(yè)，脫貧致富，對于一個貧困縣來說，真域經(jīng)濟，提供更多就業(yè)崗位，安置三峽庫區(qū)移民、下崗職工和轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力就業(yè)，實現(xiàn)三峽庫區(qū)的繁榮穩(wěn)定和長治久安，打下堅實的基礎。這便是本施建設，服務內(nèi)容和質(zhì)量都提出了更高的要求。如果云陽縣的這些基礎條件都不能與時俱進地跟上來，配套完善，將極有可能對已入駐企業(yè)造成不利影響；當然，打算進入的企業(yè)也會止步不前了。為了盡快完善土地整治及基礎設施建設項目，使之具備完善配套的入駐條件，滿足入駐企業(yè)的愿望，本項本項目擬建設地址位于云陽新縣城北部，長江北岸支流澎溪河畔，新縣城上游。項目西靠澎溪河、北臨黃石鎮(zhèn)，東與水口鄉(xiāng)接壤，南部為云陽新縣城，在云陽新縣城北部新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，云陽縣城總體規(guī)劃將該區(qū)列為未來（二）建設規(guī)模與目標本項目建成后，為入駐云陽的企業(yè)創(chuàng)造良好的配套條件，為業(yè)主提供良（三）主要建設條件降低運輸成本提供便利，區(qū)位優(yōu)勢突出。云陽縣到萬州火車站不過半小時車程，萬州火車站就像云陽自己的火車站一樣方便，陸路鐵路運輸條件亦十分以利入駐企業(yè)大宗物資的運輸。屆時，該區(qū)入駐企業(yè)的大宗物資利用長江黃金水道運往西至重慶，東到上海，沿江各個口岸都非常方便，水運條件應該網(wǎng)運行，電量、電壓等都能得到保證?？蓾M足本項目建設期施工用電及入駐該區(qū)已由新縣城水廠統(tǒng)一供給，其水質(zhì)、水量、水壓能滿足本項目施工電話、無線、閉路電視、寬帶網(wǎng)絡已基本形成，并覆蓋全縣所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)，通訊且具一定規(guī)模的建材市場，與全國各大建材市場的供應商都有業(yè)務聯(lián)系。因（四）項目投入總資金及效益情況且有利于促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈形成和大規(guī)模直接拉動移民就業(yè)的工業(yè)項目以及有利于促進這些項目（企業(yè)）發(fā)展的基礎設施配套項目，都可以享受三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金扶持。本項目的建設是為云陽縣鹽化工項目入駐搭建平臺，要是申請三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金；經(jīng)濟效益好，成長性好的企業(yè)，形成相關聯(lián)的企業(yè)集團或企業(yè)集群，資源共享，良性互動，整體推進，相得益彰，增強入駐企業(yè)的綜合實力，成為云陽縣經(jīng)濟新的增長極，拉動縣域經(jīng)濟發(fā)展。經(jīng)濟效益，就能為云陽縣培育稅源，財政增收；企業(yè)多、用工多，就業(yè)機會多，而且收入穩(wěn)定，老百姓安居樂業(yè)。使云陽縣經(jīng)濟社會平穩(wěn)、健康、和諧三、主要經(jīng)濟技術指標序號項目名稱單位數(shù)量一建設規(guī)模總用地畝502.00畝1基礎設施工程費用7556.117046.023工程建設其他費用233.814基本預備費5建設期利息732.601業(yè)主自籌資金4714.56主要財務計算指標1財務內(nèi)部收益率%2財務內(nèi)部凈現(xiàn)值3投資回收期年含建設期2年4總投資收益率%正常年份5經(jīng)濟費用效益比云陽縣城市總體規(guī)劃用地面積較大，工程量大、工期長，有意向到云陽所以，云陽縣人民政府制訂了分期實施的方案。土地整治及基礎設施建設項（二）建議云陽縣土地整治及基礎設施建設項目，必須嚴格按照經(jīng)過審定的《重慶市云陽縣城市總體規(guī)劃》進行設計、施工。對本項目和后續(xù)工程的銜接部位詳細的施工設計方案，盡量避免重復建設，如開挖、填埋等的返工，造成人經(jīng)過幾十年的發(fā)展，云陽縣工業(yè)經(jīng)濟的整體實力逐漸增強，逐步形成了機械、化工、醫(yī)藥、食品、能源、建材等工業(yè)門類，主要工業(yè)產(chǎn)品原煤、絹絲、水泥、曲軸、中成藥等初具規(guī)模，為推動全縣經(jīng)濟發(fā)展做出了一定的貢公路將把重慶、萬州、云陽、宜昌連成一個整體?！鞍诵r”重慶、“兩小時”土地整治作為實現(xiàn)土地資源可持續(xù)發(fā)展的一種手段，在綜合利用、保護本項目業(yè)主是經(jīng)云陽縣人民政府的授權委托，并在縣人民政府的監(jiān)督地、拆遷、安置、補償、土地的整治及基礎設施建設。土地整治及基礎設施建設項目建成以后，可以大幅度提高云陽縣基礎設施的綜合配套能力，提升善的基礎設施條件為入駐企業(yè)服好務，孵化出一批經(jīng)濟效益好，成長性好的相得益彰，增強入駐企業(yè)的綜合實力，成為云陽縣經(jīng)濟新的增長極，拉動縣（二）工業(yè)用地需求新華化工廠、重慶電池廠、重慶天廚味精廠、重慶博森電氣（集團）有限公司、重慶三峽油漆股份有限公司等。按市政府擬訂的方（三）本項目土地出讓前景分析本項目是按照高起點、高標準、生態(tài)型的現(xiàn)代建筑風格進行設計的。園區(qū)建成后，為了鼓勵投資加快縣域經(jīng)濟發(fā)展將給予若干優(yōu)惠政策，如土地優(yōu)惠、稅收優(yōu)惠以及服務承諾。同時，低廉的投資成本也將給投資者減少投資風險；如水、電、氣、通訊，勞動成本以及基建成本都很優(yōu)惠。據(jù)調(diào)查，在綜上所述，云陽縣的招商前景是良好的，無論是產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的企業(yè)需業(yè)的快速發(fā)展，都為承接地土地出讓帶來了較好的市場機會。其優(yōu)越的區(qū)位條件、明確的產(chǎn)業(yè)定位、成熟的產(chǎn)業(yè)基礎、優(yōu)惠的政策環(huán)境，對工業(yè)企業(yè)具（三）重慶市云陽縣地質(zhì)災害調(diào)查評價分區(qū)圖；（四）項目區(qū)建設用地紅線圖。項目建設主要為規(guī)劃范圍內(nèi)的基礎設施工程建設，其主要建設內(nèi)容如項目位于云陽縣新縣城北部雙江街道蜀光村，場地緊鄰澎溪河，東面與項目地處云陽縣西郊低山坡地丘陵地帶，區(qū)內(nèi)溝壑縱橫，地質(zhì)構造、水文地質(zhì)條件簡單，地質(zhì)環(huán)境中等復雜，屬侵蝕低山丘陵地貌，南部平木溪兩崩坡積層、殘坡積層、河流沖洪積物及侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組組成。地質(zhì)構造土地整治及基礎設施建設項目建設區(qū)域內(nèi)主要出露侏羅系中統(tǒng)沙溪廟可塑至硬塑，下部為散體結構的塊礫及碎石土，中密至密實，碎塊石主要成分為褐黃色長石砂巖及青灰、灰黃色中細粒長石石英砂巖，鉆孔揭露厚度約淺灰、灰白色中-細粒巨厚層狀，主要成分為石英、長石，夾岸紫紅色歧陽向斜”。白土—一耀靈向斜，歧耀山背斜北坡等，“四條”背斜，“五條”向斜相間排列組成隔檔式構造，構成本縣地貌的基本骨架。東北部有大巴山秋涼、冬暖的氣候特點。年平均氣溫18℃,年平均降雨量1150毫米，年日根據(jù)巖性結構特點，斜坡地帶可分為基巖風化裂隙和松散層孔隙水?；鶐r風化裂隙水主要分布在斜坡陡坎下風化裂隙密集區(qū)，該區(qū)偷稅性能好，具具備補給匯流條件而地下水貧乏，或不含地下水；區(qū)內(nèi)泥巖不含地下水，為和透水的功能，即可接收降雨和地表水的入滲補給，又為地下水的徑流提供了通道，下伏泥巖為隔水層，亦為含水層地板。松散層孔隙水的富集區(qū)主要（二）交通運輸條件3個連片百萬人口區(qū)縣的中心，是三峽庫區(qū)生大壩約260公里，距飛機場、火車站、深水港貫境內(nèi)73公里，長江穿越縣境68公里，水、陸、空立體交通運輸發(fā)達，區(qū)（三）公用設施社會依托條件突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急機制逐步完善。文化體制改革進展順利，文化事業(yè)不（四）征地、拆遷、移民安置條件陽縣城市總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)。所涉及的征地、拆遷、占地移民等事項，均由云陽縣人民政府統(tǒng)一征用，由云陽縣人和投資開發(fā)有限公司具體實施，并辦理安（五）施工條件施工所需塊、片、料石均可就近或集中開采，建筑材料儲量豐富，能滿足工程需要。工程建設需要的水泥、河沙、塊石、碎石、片石可在就近較隱（二）建設區(qū)現(xiàn)狀情況項目位于云陽縣新縣城北部的雙江街道蜀光村，場地緊鄰澎溪河，東面與水口鄉(xiāng)接壤，項目用地北面為渝宜高速公路，南面與云陽新縣城相連。云出，地勢平緩，交通方便。（三）工程設計方案本工程建設主要是對土地整治及基礎設施建設項目建設用地進行場地土地整治及基礎設施建設項目北面緊鄰渝宜高速公路，場區(qū)東北面西南面低，根據(jù)場區(qū)地形條件和城市總體規(guī)劃，擬從建設場址北端云開二級公路與渝宜高速公路互通接口處，沿建設場址西南面，設計修建一條水泥混的高差，因而道路里側也應進行放坡減載或護坡處理。道路其它路段的路床兩側處理，應結合項目建設場址平整后，所形成的路床條件，進行砌筑擋墻序號指標類別道路指標1道路等級2計算行車速度(km/h)3道路長度(m)4行車道寬度(m)95每側人行道寬度(m)26人行道高出路面(m)7道路結構水泥混凝土路面8最小轉(zhuǎn)彎半徑(m)9道路縱坡(i=%)5.0—7.91道路橫坡(i=%)項目在進行土地整治時，應根據(jù)地形、地貌、高差等特點，同時結合規(guī)為節(jié)約建設投資和減少土石方的工程量，承接地土地整治根據(jù)丘陵地區(qū)特點，按不同的地形，分別采用不同的設計高程。該區(qū)域場址近似于方形，東的用地條件，其設計方案如下：C、自第二臺地向縱深至場址東、南邊道路邊，設為場址統(tǒng)一供水。工程區(qū)現(xiàn)有主供水管經(jīng)過。場址內(nèi)生產(chǎn)、生活及消防用水管道只土地整治及基礎設施建設項目排水方案采用雨、污分流制，因而兩個工規(guī)劃區(qū)雨水排放量按重慶市暴雨強度公式推算：土地整治及基礎設施建設項目場址排水，擬自該區(qū)域西北邊線，設置一條排水主干明溝，該雨水溝貫通場區(qū)三個臺階地，其三級臺階地雨水則分別由該臺地中的雨水暗溝收集后，匯入雨水主干明溝，主干明溝雨水則流入場址南沿場址東北面道路下，設計一條排水管道，收集道路沿線雨水，管道北止于南端北部新區(qū)公路，該管道主要收集該區(qū)域擬建廠的污水。污水自北向南流入云開二級公路邊的市政污水管網(wǎng)，送至污水廠處理。要求和標高，進行場地擋墻和道路土石方開挖；二是構筑道路堡坎和場區(qū)臺階擋墻，并進行填筑、夯壓，完成路床和場坪工程；三是在工程區(qū)內(nèi)和路床水管道安裝工程和管線溝回填；四是對路床進行鋪墊及碾壓，并完成路基工工程建設流程圖如下：場地測量場地測量擋墻及道路開挖堡坎擋墻砌筑場坪及路床碾壓給排水管道安裝管道設施構筑給排水管道安裝管道設施構筑管線溝回填道路路基鋪擴道路硬化道路硬化路肩人行道鋪裝增大工程回填量，造成不必要的工程浪費。工程擋墻、路基開挖中若遇不良（二）工程量估算本工程建設其工程量主要為土石方挖填工程；擋墻、堡坎砌筑工程；道路構筑工程和給排水管道及附屬工程，其各項工程估算如下：序號序號工程項目名稱單位新建道路道路長度路基工程路面工程mm3M29m+2×2m56905.0015600.00工程區(qū)供、排水管網(wǎng)工程量主要為供水管網(wǎng)及附屬設施，排項目名稱材質(zhì)及結構備注一供水管網(wǎng)1DN=300鋼管m鍍鋅鋼管2DN=150鋼管m鍍鋅鋼管3個外購成品件4個外購成品件5D=300消防栓個外購成品件6D=150消防栓個外購成品件7管道井座水泥砂漿磚砌二排水管網(wǎng)1排水明溝0.6m×0.9mm2排水暗溝0.6m×0.6mm磚砌3DN=500排水管m鋼筋水泥管4D=750排水井座水泥砂漿磚砌三排污管網(wǎng)1DN=500排污管m鋼筋水泥管2D=750污水檢查井座水泥砂漿磚砌本工程建設涉及原材料供應主要是水泥、石料、砂、鋼材。以上石料可在工程區(qū)附近開采，水泥、砂、鋼材，均可在云陽縣城購買。工程施工原材原材料運輸主要由陸路汽車運輸。目前施工區(qū)道路與新縣城道路相通，工程施工中，施工機械設備主要需使用挖掘機、推土機、碾壓裝卸車輛等。項目采用招標承包方式，這些施工設備由具有施工能力的建設節(jié)約能源是當前，乃至今后一個相當長的時期，我國的一項重大政策措施。必須引起各級政府、部門、企事業(yè)單位乃至每個公民的高度重視。要以身作則，落實到行動上，從我們起，從小事作起，進而變成全民的行動。這（二）具體措施本項目的施工，是按照招投標程序進行招投標，確定施工單位。并委托其全權負責施工。施工機具、設備設施都由施工方自備；作息時間施工管理概由施工方負責。為了使本項目的建設達到節(jié)能效果，業(yè)主必須監(jiān)督施工方作好以下節(jié)能工作：施工，盡量避開夜間施工。既可減少施工現(xiàn)場使用照明燈具，以節(jié)約電能；又能降低夜間操作人員疲倦，精力不集中，易發(fā)生各類事故的概率，還可以2、要求施工單位使用新型節(jié)能機具，淘汰落后的能耗高的建筑施工機工流程，做到不返工，不浪費工時；盡量減少機械設備空轉(zhuǎn)頻率，減少開停三、節(jié)水措施形十分嚴重。水資源的缺乏和水環(huán)境污染的加劇，疊加效應，更為嚴重地影響到人民的生存條件和生活質(zhì)量，嚴重制約著我國經(jīng)濟社會的和諧、健康發(fā)展。因此，節(jié)約用水，保護水環(huán)境，合理利用水資源成了我們國家的當務之急和必須長期堅持實施的方略。作為每一個中國人都應有這種憂患意識。節(jié)（二）具體措施正如上面所陳述的那樣，本項目的建設，是通過招標確定由他們?nèi)珯嘭撠熓┕さ慕M織。但業(yè)主有責任監(jiān)督施工單位在施工過程中，千方百計節(jié)約用水。其具體措施如下：道路時，一定要按規(guī)范填埋一定深度，避免因管道受外力作用破損，造成原項目實施前，業(yè)主應按基本建設項目建設程序，到環(huán)保主管部門辦理相（二）污水（三）固體廢棄物（四）噪聲本項目主要是工程施工對周邊環(huán)境造成影響。工程結束以后，交付入駐企業(yè)使用，根據(jù)不同企業(yè)對環(huán)境的影響，采取不同措施對不利環(huán)保的因素進施工期應安排好作業(yè)時間，盡量避開雨季施工，減少土壤流失和發(fā)生垮塌等事故。在易出現(xiàn)垮塌的地方，修筑擋土墻、護坡和排水溝；回填土石方本項目在施工中，應定時對道路灑水，減少揚塵污染；轉(zhuǎn)運車輛應使用（二）污廢水治理生活污水經(jīng)生化池一級處理或地埋式生活污水凈化裝置二級處理后達（三）固體廢棄物治理生活垃圾采用分類收集法，將廢紙、廢塑料等可以二次回用的垃圾回收（四）噪聲治理產(chǎn)生的不良影響程度很輕，而周邊環(huán)境容量較大，可以承受。只要項目業(yè)主督促施工單位采取必要防治措施，將會更減輕對環(huán)境的不利影響，項目建設施，該公司是經(jīng)云陽縣人民政府批準成立的一家國有獨資有限責任公司，已按現(xiàn)代企業(yè)制度，完善了法人治理結構。本項目將按現(xiàn)代企業(yè)制的方式，實行市場化運作和管理，進行承接地建設和運營。該公司具體負責土地整治及組織機構設置見圖9-1。財政處建設處總工辦治安處面完成土地整治及基礎設施建設任務，其安排進度如下：該項目建設從前期準備工作至竣工驗收投入使用需要24調(diào)研準備工作編制項目建議書編制可研報告項目評估、批復可研初步設計地質(zhì)勘測征地拆遷場平工程擋土墻道路通訊、排水管網(wǎng)排污管網(wǎng)按照《招投標法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，確定勘察、設計、監(jiān)理及施（二）招標信息發(fā)布（三）招標工作的組織（二）投資估算說明4、其它費用包括設備購置費、前期經(jīng)費，勘察設計費，工程監(jiān)理費，算（根據(jù)土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等補助標準計（二）基礎設施工程費（二）工程建設其他費用（三）基本預備費（四）建設期利息《工程建設費用估算表》《工程建設其他費用估算表》且有利于促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈形成和大規(guī)模直接拉動移民就業(yè)的工業(yè)項目以及有利于促進這些項目（企業(yè)）發(fā)展的基礎設施配套項目，都可以享受三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金扶持。本項目的建設是為云陽縣鹽化工項目入駐搭建平臺，是申請三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金；資金籌措資金使用計劃2009.4—2009.122010.1—2010.122011.1—2011.314714.562571.50857.364714.562銀行貸款6000.003000.002000.0038571.504285.702857.36陽的企業(yè)提供配套服務設施，屬政府投資項目。項目能入駐多少企業(yè)，項收益等均為不確定因素。所以，項目的經(jīng)濟效益有很大的不確定性。以下（本度改革的有關規(guī)定；（二）評價原則以定量分析為主，定性分析為輔的原則；3、本項目經(jīng)濟評價遵循效益與費用計算口徑一致的原則；（三）評價方法（四）評價范圍由于該項目是為入駐云陽縣企業(yè)搭建平臺，使之具備完善配套的入駐條件，配套設施本身沒有經(jīng)營活動。本項目經(jīng)濟效益主要以土地增值及企業(yè)增效，（二）項目基準收益率本項目主要目的是為入駐企業(yè)建立發(fā)展平臺，吸引外資廠商投資（三）項目應稅稅種和稅率三、財務評價內(nèi)容應當繳納的土地使用權出讓金，由市和區(qū)縣（自治縣、市）土地行政主管部門征收后，全額補貼園區(qū)用于土地整治。根據(jù)場地平整、給排水管網(wǎng)、道路等建設的情況，本項目為工業(yè)園區(qū)的一部份，同時為帶動企業(yè)入駐，綜合考慮，公用工程（道路）可予以分攤，（二）稅收返還收入以低于建設成本價出售，是鼓勵成長性好的企業(yè)入駐，以改變云陽縣的經(jīng)濟結構，促進縣域經(jīng)濟總量的增長和產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化，增加勞動就業(yè)，改此外，本項目還有移民生態(tài)工業(yè)園建設補助資金收入。根據(jù)《國務院關術報告》等文件精神，云陽移民生態(tài)工業(yè)園每平方公里大約補在項目建設過程中，將發(fā)生管理費用，根據(jù)類似項目統(tǒng)計資料，該部分包括廣告宣傳等費用，根據(jù)類似項目統(tǒng)計資料，該部分費用按項目收入根據(jù)項目預測的各項基礎數(shù)據(jù)，按照有關規(guī)定，編制損益分析表及現(xiàn)金序號指標名稱1項目投資財務內(nèi)部收益率%2項目投資財務內(nèi)部凈現(xiàn)值3項目投資回收期年含建設期2年4總投資收益率%5年平均利潤2309.546年均收入2538.67項目盈虧平衡點計算公式為：（二）敏感性分析成本、數(shù)量、投資等，當這些單因素發(fā)生變化時,對項目財務內(nèi)部收益率的項目投資項目投資+5%-5%5.468.14-1.34+1.34經(jīng)營成本+5%-5%6.756.85-0.05+0.05項目收益+5%-5%+1.04-1.04財務內(nèi)部收益率%影響程度基本+或-敏感性因素分析圖：項目的基準收益率5%表明該項目有一定的抗風險能力。項目的基準收益率5%表明該項目有一定的抗風險能力。從敏感程度上看,,收入及投資因素影響程度更大些。由此可見，從項目角度出發(fā)，經(jīng)財務分析《財務現(xiàn)金流量表》八、國民經(jīng)濟費用效益分析通過對各種投入物、產(chǎn)出物以機會成本、影子價格的原則計算其經(jīng)濟價值，通過有無項目對比，采用效益費用比，判斷項目資源配置的經(jīng)濟效益是否達RBC——效益費用比快形成新的增量，拉動地方經(jīng)濟發(fā)展，提升云陽縣對外招商引資形象，發(fā)揮（二）配套完善的公用工程設施為入駐企業(yè)服好務，入駐云陽的企業(yè)成本項目建成后，將大幅度提高云陽縣的公共設施的綜合配套能力，提升善的基礎設施為入駐企業(yè)服好務，帶動一批經(jīng)濟效益好，成長性好的企業(yè)入駐，形成相關聯(lián)的企業(yè)集團或企業(yè)集群，資源共享、良性互動，成為當?shù)亟?jīng)機會，人民更加安居樂業(yè)，文化更加繁榮。見表本項目建成后，對于改變發(fā)展條件，改善云陽縣投資環(huán)境、改善工業(yè)布局、調(diào)整城市功能分區(qū)、推動庫區(qū)產(chǎn)業(yè)化的健康持續(xù)發(fā)展，進一步改善人居城鄉(xiāng)居民脫貧致富等有著極其重要的作用。配套完善的公用工程設備設施，能提升云陽對外來企業(yè)的吸引力，引來一批成長性好的企業(yè)，形成相關聯(lián)的企業(yè)集團或企業(yè)集群，增強配套協(xié)作能力，優(yōu)勢互補，利于發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，提高入駐企業(yè)的整體經(jīng)濟效益。也將為各級財政帶來較好的財政收入，拉動該項目在實施過